La societa' ha per oggetto, in italia e all'estero, le seguenti attivita': - attivita' di locazione di immobili propri e di tutte le attivita' accessorie inerenti alla locazione, nonche' tutte le opere necessarie allo stato conservativo, all'implementazione e alla riqualificazione degli immobili stessi. E' incluso anche il servizio di locazione temporaneo, di deposito e custodia, totale e parziale, nei propri spazi di proprieta' per conto di terzi nell' espletamento dell'attivita' di deposito, commercio ed ufficio. Il tutto da intendersi nel modo piu' ampio possibile; - attivita' di acquisto, vendita e permuta di terreni ed aree fabbricabili, di fondi rustici ed urbani, fabbricati, edifici civili, commerciali, industriali, artigianali e di immobili di qualsiasi tipo senza limitazioni. - attivita' di progettazione, demolizione, costruzione, urbanizzazione primaria e secondaria con relative opere complementari, di ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo e manutenzione di edifici civili, commerciali, artigianali e industriali, monumentali sottoposti a tutela culturale e/o ambientale e di qualsiasi altro genere, per farne rivendita in blocco o per porzioni, oppure concederli in locazione o ad altro titolo; - l'attivita' di gestione patrimoniale immobiliare di qualsiasi tipologia, di facility management, di manutenzione di edifici, di pulizie e di autotrasporto, nonche' l'attivita' di gestione, produzione, vendita, noleggio di mezzi e servizi di trasporto di persone e merci, il tutto per conto proprio e di terzi; - l'attivita' di consulenza, amministrazione e gestione di immobili di qualsiasi tipo, la promozione, la partecipazione, il coordinamento e la gestione di operazioni ed investimenti nel settore immobiliare finalizzati all'attivita' di locazione e vendita, nonche' la prestazione di servizi nel settore immobiliare come, ad esempio, la valutazione commerciale e la perizia di beni immobili, di diritti reali immobiliari, di partecipazioni in societa' immobiliari e di costruzioni; - l'attivita' di acquisto, vendita e permuta di terreni agricoli e lo svolgimento di attivita' agricole, di produzione, coltivazione e vendita di prodotti ortofrutticoli e di prodotti della terra in genere in serre e a pieno campo, nonche' di tutti i prodotti provenienti dalle loro trasformazioni come ad esempio olio extra vergine d'oliva; - l'attivita' ricettiva alberghiera, agrituristica, di turismo rurale o di fattoria didattica ed orto-floro-vivaistica; - l'attivita' di produzione, acquisto, distribuzione, stoccaggio, trasporto vendita, comodato, esercizio ed utilizzo di qualsiasi fonte di energia alternativa prodotta, cioe' quella generata da fonti rinnovabili (quali, ad esempio, il vento, il sole, l'acqua, le biomasse, idrogeno, etc. ), e/o di energia elettrica per qualsiasi uso, in proprio e per terzi (industriale, artigianale, commerciale, civile ed agricola), unitamente alla progettazione e/o realizzazione, installazione, commercio delle opere e degli impianti necessari all'attivita' di produzione di energia tramite impianti solari, fotovoltaici, eolici, di cogenerazione e di impianti di produzione di energia in genere, anche tramite lo scambio sul posto, il ritiro dedicato o in base alla regolamentazione in vigore; sono incluse la costruzione ed il montaggio di strutture tradizionali, fuori suolo e non, nonche' la realizzazione, l'installazione, la locazione, la vendita e/o la commercializzazione delle relative infrastrutture elettriche incluse le colonnine per ricarica delle auto elettriche, di impianti fotovoltaici ed eolici e di altre fonti rinnovabili, di piccola, media e grande taglia, gia' connessi o da connettere alla rete, anche al di fuori delle veicolazioni a mezzo rete di condotte e impianti, di fonti rinnovabili di qualsiasi tipo (ad esempio idrogeno o altri gas affini in forma sia liquida che gassosa, ovvero di miscele); nonche' il recupero di energia, sotto qualsiasi forma che, in ragione dell'evoluzione tecnologica e regolamentare, abbiano a rendersi disponibili, nonche' la valorizzazione e al recupero energetico degli scarti, dei residui e delle produzioni da attivita' civili, agricole, artigianali ed industriali, ivi incluse il recupero e riciclo di acque piovane e di falda; il tutto da intendersi nel modo piu' ampio possibile e nel rispetto in materia delle leggi vigenti; - l'attivita' di realizzazione e gestione di impianti per la distribuzione di carburanti e lubrificanti, stazioni di servizio, distributori stradali, nonche' la rappresentanza ed il commercio al minuto di tutti i prodotti di qualsiasi fonte prodotta derivanti dal petrolio, gas naturale e della chimica del petrolio, biocarburanti, idrogeno, elettrico, celle combustibili ed energie alternative di ogni genere provenienti da fonti rinnovabili e correlati all'erogazione di energia e/o alla captazione e gestione idrica, con l'espletamento di ogni attivita' connessa e complementare. In particolare: - la gestione diretta o a mezzo di comodatario o di associazione in partecipazione di distributori di qualsiasi tipo di carburante incluse le energie alternative; - il commercio all'ingrosso e/o al minuto di benzine, gasoli nazionali ed esteri, gasoli agricoli, gas e metano, lubrificanti, grassi, additivi, prodotti non oil, nonche' prodotti e servizi di qualsiasi tipo provenienti da energie alternative e generi affini; - la gestione di impianti di autolavaggio; - la gestione di autogrill, tavole calde, bar, ristoranti, pizzerie, edicole, locali adibiti, a mezzo di personale debitamente autorizzato, alla vendita di prodotti e servizi speciali (tabacchi, di ricevitorie autorizzate per lotterie etc. ); - la gestione, anche a mezzo di accordi in sub-appalto, di apparecchiature elettroniche e meccaniche, distributrici di prodotti ed erogatrici di servizi di ristoro e non, quali snack e prodotti alimentari vari, bevande ed oggettistica varia e di denaro contante. Inoltre, la societa' potra' espletare: - l'attivita' di approvvigionamento, captazione, adduzione, accumulo, depurazione, distribuzione e commercializzazione delle acque piovane e di falda per usi industriali, commerciali ed agricoli, ed in particolare, l'attivita' di gestione integrata delle risorse idriche, degli impianti, delle reti e dei serbatoi nonche' di qualsiasi altra opera afferente ai servizi nelle fasi sopra descritte, nonche' l'attivita' di progettazione, realizzazione, gestione e manutenzione di opere, infrastrutture e impianti di servizio idrico integrato, di potabilizzazione, di depurazione e smaltimento di acque civili, industriali e agricole, nonche' di impianti di produzione di energia da processi di trattamento di acque piovane e/o di falda, potabili e non potabili, e/o dei loro residui; - l'attivita' di progettazione, costruzione, gestione e manutenzione di: a) impianti per la produzione di fonti di energia alternativa ed elettrica (quali, a mero titolo esemplificativo, pale eoliche, turbine idrauliche, impianti fotovoltaici ed impianti idrogeno, etc. ); b) impianti industriali, elettrici, meccanici, elettronici, antintrusione, illuminazione, antincendio, termoidraulici, videosorveglianza, telematici, telefonici, informatici, multimediali, di conservazione e trasmissione dati e di qualsiasi altra tipologia, sotto qualsiasi forma che, in ragione dell'evoluzione tecnologica e regolamentare, abbiano a rendersi disponibili; - l'attivita' di ricerca tecnico-scientifica e di sviluppo, in qualsiasi campo, per conto proprio e per conto di terzi in via diretta e/o attraverso societa' ed enti nazionali od internazionali; - l'attivita' di progettazione, costituzione e gestione di biblioteche con l'assunzione di servizi per l'inventariazione, la catalogazione e ordinamento di libri, stampe o di altre fonti di informazione di qualsiasi altra natura e supporto (cartaceo, multimediale, analogico e digitali, etc), anche mediante l'uso di apparecchiature specifiche e tecnologiche; fornendo servizi bibliotecari con interconnessioni telematiche o cartacee, con altre strutture bibliotecarie nazionali ed internazionali, attuando studi e ricerche di specifici temi tecnici, scientifici e culturali; svolgendo corsi di aggiornamento culturale e professionale, organizzando e gestendo conferenze, seminari e corsi a livello universitario, accademico, scolastici e parascolastico, gestendo ed organizzando mostre museali, attivita' musicali, spettacoli, rassegne; la societa' potra' stipulare associazioni temporanee di impresa conferendo e ricevendo i relativi mandati, nonche' potra' partecipare a gare di appalto pubbliche o private, potra' partecipare ad aste, anche giudiziarie e fallimentari, assumere ed eseguire appalti pubblici e privati, stipulare contratti con societa', enti e amministrazioni pubbliche, nonche' partecipare a consorzi per raggruppamenti di imprese. La societa', in qualunque settore di attivita', potra' registrare, acquistare, utilizzare, alienare e/o concedere a terzi marchi, brevetti, modelli ornamentali, modelli di utilita' e know-how, licenze di concessione industriali e privative industriali di qualsiasi specie nel rispetto delle norme di legge in materia. La societa' potra' svolgere qualsiasi attivita' industriale, commerciale (ingrosso e dettaglio) e di servizio (anche di import-export) attraverso qualsiasi canale distributivo dal tradizionale ad internet (e-commerce, metaverso etc. ) incluso l'utilizzo di intelligenza artificiale, nonche' tutte le operazioni ad esse associate, anche mobiliari ed immobiliari, ritenute necessarie o utili per il raggiungimento di qualsiasi oggetto sociale, nonche' assumere e/o concedere concessioni e agenzie, con o senza rappresentanza e con o senza deposito, e concludere contratti di outsourcing in genere. La societa' si premunira' delle necessarie licenze, autorizzazioni e permessi di legge dove e quando necessarie. La societa' potra' acquisire, assumere e rilevare qualsiasi proprieta' e partecipazione in altre societa' od enti, di qualsiasi tipo e con qualsiasi oggetto sociale, sia in italia che all'estero, stipulare accordi di partenariato o di altro tipo relativi alla condivisione degli utili, comunione di interessi, collaborazione, joint venture, concessioni reciproche o altri scopi con qualsiasi persona fisica o giuridica la quale svolga o si proponga di svolgere o intraprendere attivita' immobiliari, commerciali, industriali, finanziarie o operazioni in grado di essere condotte in modo tale da beneficiare direttamente o indirettamente la societa'. La societa' potra' assumere qualsiasi forma di finanziamento (inclusi i leasing e noleggi), prestare fideiussioni e garanzie reali o personali, anche a favore di terzi, nonche' attuare ogni tipo di operazioni di finanza ordinaria e straordinaria con banche commerciali e d'affari, ventures capital, private equities o fondi immobiliari o mobiliari, societa' di factoring, leasing, cartolarizzazione, crowdfunding etc. Senza alcuna limitazione. Con la presente si dichiara che gli oggetti specificati in ciascun comma del precedente articolo non vanno interpretati in senso restrittivo ma al contrario ne va data la piu' ampia interpretazione possibile, ed inoltre che tali attivita' non sono, eccetto ove il contesto espressamente lo richieda, limitati o ristretti in alcun modo da riferimenti o inferenze derivanti dai termini di altri commi, ovvero dalla denominazione della societa'. Nessuno dei commi precedenti ovvero l'oggetto o le attivita' in esso descritte, o i poteri da essi conferiti, sono da considerarsi secondari o accessori rispetto agli oggetti menzionati in qualsiasi altro comma. Agli effetti di quanto innanzi, la societa' potra' compiere ogni operazione immobiliare, finanziaria, industriale e commerciale che il competente organo amministrativo ritenesse opportuno eseguire, ma con le limitazioni previste dalla legge. Sono espressamente escluse le operazioni previste dalle legislazioni vigenti relative alla disciplina dell'attivita' di intermediazione mobiliare e all'organizzazione del mercato mobiliare, nonche' a tutte le attivita' riservate a soggetti in possesso di particolari requisiti. Sono espressamente escluse le operazioni di cui al d. Lgs. N. 58 del 1998 relative alla disciplina dell'attivita' di intermediazione mobiliare e all'organizzazione del mercato mobiliare ed escluse inoltre le attivita' di cui all'articolo 11 del d. Lgs. 1. 09. 1993 n. 385 e di cui alla deliberazione di attuazione del c. I. C. R. Del 3. 3. 1994 pubblicata sulla g. U. N. 58 del 11. 3. 1994. Sono escluse tutte le attivita' che le leggi 23. 11. 1939 n. 1815 e 3. 08. 1993 riservano a soggetti in possesso di particolari requisiti.