La societa' ha per oggetto: -l'acquisto, la vendita, la permuta e la locazione (ad eccezione del leasing attivo), in ogni sua forma, di immobili e patrimoni immobiliare e loro accessori; -la gestione di immobili e aziende; -l'attivita' edilizia in genere, per proprio conto e per conto terzi, la permuta, la costruzione la ricostruzione la ristrutturazione; -la gestione di infrastrutture dei beni immobili, la realizzazione e la gestione di immobili e complessi immobiliari di qualsiasi tipo, natura e destinazione, da effettuarsi sia con la propria organizzazione aziendale, sia avvalendosi delle strutture aziendali di terzi, ed in particolare: -l'amministrazione, la commercializzazione e la gestione di beni immobili civili, industriali, commerciali, turistici, logistici ed alberghieri nonche' di centri commerciali di qualsiasi tipo e caratteristica, ivi incluse tutte le strutture di servizio e tutte le attivita' ad esse connesse o collegate; -l'installazione, la manutenzione e l'esercizio di impianti di qualunque tipo connessi all'utilizzo di beni immobili; -la gestione amministrativa e tecnica/commerciale di edifici ad uso civile industriale, turistico; -la funzione di amministratore di condomini, di super condomini - ove consentito - e di consorzi; -la gestione per conto terzi dei servizi necessari alla conduzione degli immobili quali pulizie, vigilanza, manutenzioni varie e quant'altro necessario a garantire la buona gestione ed il funzionamento degli immobili; -l'appalto e l'assunzione di lavori edili pubblici e privati; -la gestione e la costruzione per conto proprio e terzi di impianti pubblicitari cartelloni, tabelle retroilluminati, cartellonistica stradale, nonche' di riviste, locandine e marketing pubblicitario; -la produzione di energia elettrica e termica; -lo svolgimento di tutte le operazioni di produzione e cessione di energia elettrica e termica da fonti rinnovabili; -l'attivita' di consulenza strategica (asset management) nel settore immobiliare in generale tramite lo svolgimento, direttamente e/o indirettamente, delle seguenti attivita': -supporto nell'individuazione e nella valutazione di opportunita' di investimento immobiliare, anche finalizzate all'investimento in portafogli immobiliari; -esecuzione di analisi, ricerche di mercato, studi di fattibilita' economica e tecnica relativi a beni immobili e a progetti immobiliari, ivi compresa l'indagine nel settore degli appalti pubblici e privati comunque connessi all'attivita' di gestione e di investimento immobiliare, fornendo l'assistenza necessaria per la presentazione di offerte e l'intervento alle gare; -gestione strategica di immobili e portafogli immobiliari, con redazione di piani economico-finanziari, studi di fattibilita' tecnico-urbanistica, coordinamento dei consulenti legali e fiscali e tecnici, consulenza sulle strategie di vendita e attivita' di reportistica agli investitori; -montaggio della struttura finanziaria delle operazioni immobiliari di qualsiasi genere, sia per capitale di rischio (equity), sia per debito sotto tutte le sue forme, escluso l'investimento da parte della societa'; -gestione dei progetti di sviluppo immobiliare (development management), in tutte le fasi di vita del progetto, dalle ipotesi di sviluppo iniziali allo studio di fattibilita' e comparazione con i mercati di riferimento, al coordinamento dei consulenti legali e fiscali, alla pianificazione e monitoraggio degli interventi; -studi di fattibilita' tecnico-urbanistica, coordinamento dei consulenti legali e fiscali e tecnici, consulenza sulle strategie di vendita e attivita' di reportistica agli investitori; -consulenza di gestione strategica (asset management) e consulenza nella gestione di societa' immobiliari e oicvm (organismi di investimento collettivo in valori mobiliari) che abbiano o avranno investimenti immobiliari o crediti garantiti da immobili; -consulenza nell'attivita' di selezione, analisi e gestione di investimenti immobiliari da parte di soggetti terzi; -consulenza direzionale e strategica per la realizzazione di oicvm e fia (fondi di investimento alternativi) di cui al d. Lgs. 58/1998 e successive modifiche; -consulenza ad sgr autorizzate per la realizzazione e gestione di fondi immobiliari e oicvm in genere; -l'attivita' di consulenza tecnica nel settore immobiliare tramite lo svolgimento, direttamente e/o indirettamente, delle seguenti attivita': -assistenza alla progettazione di immobili a destinazione terziaria, commerciale, outlets e department stores, villaggi turistici ed edifici a indirizzo ricettivo; -la prestazione di servizi nel settore immobiliare di natura tecnico operativa, economico-finanziaria, amministrativa e formativa, finalizzati all'attivazione di investimenti da parte di soggetti pubblici e privati, anche con il supporto di contributi ed agevolazioni finanziarie previste dalla normativa dell'unione europea, nazionale e regionale. Ai fini del perseguimento degli obiettivi di cui a tale normativa, la societa' potra' offrire i propri servizi anche attraverso la partecipazione a gare di appalto indette da ministeri, enti pubblici centrali e territoriali, ovvero convenzionandosi con dette entita'; -l'attivita' di controllo, coordinamento e supporto strategico, tecnico, amministrativo e finanziario di societa' e/o enti partecipati operanti nel settore immobiliare o affine anche per mezzo di attivita' di consulenza e la stipula di accordi quadro nel loro interesse. A tale scopo la societa' potra' anche: -esercitare l'attivita' di direzione e coordinamento tecnico, gestionale e finanziario delle societa' e/o enti ai quali partecipa, conformemente ai principi di corretta gestione societaria e imprenditoriale; - esecuzione di lavori edili, costruzioni, riattazioni, ristrutturazioni, restauro, demolizioni di fabbricati di ogni genere e con qualsiasi destinazione (abitativa, civile, industriale, rurale, commerciale, professionale, scolastica, sanitaria, ospedaliera, militare, turistica, alberghiera, sportiva, marittima, portuale, strada ferroviaria e di qualsiasi altro genere), lavori interni ed esterni di qualsiasi genere, acquedotti, fognature, opere per impianti di irrigazione, elettrodotti e relativi impianti elettrici, impianti termici, idraulici e qualsiasi altro impianto connesso all'edilizia nel territorio italiano ed all'estero; - assunzione di rappresentanze, nonche' la compravendita all'ingrosso o al dettaglio, dell'import - export, nel settore di materiali per l'edilizia (materie prime, impianti igienici e sanitari, pavimenti e rivestimenti, infissi interni ed esterni, marmi, graniti etc. ) ed attrezzature per le costruzioni; - servizi per l'edilizia, la predisposizione ed organizzazione di mezzi idonei per la progettazione e studi di fattibilita' di qualsiasi opera connessa all'edilizia, nonche' i servizi connessi all'organizzazione dei cantieri e dei lavori ivi compresi il controllo di gestione nonche' le opere di intermediazione in conformita' alle leggi vigenti in materia; - gestione di patrimoni immobiliari di proprieta' della societa'; - progettazione, costruzione, gestione e manutenzione, di impianti tecnologici di riscaldamento, condizionamento acqua, aria, vapore, refrigerazione, idraulica, produzione calore, cogenerazione, acquedotti, gasdotti, depurazione fumi, acqua, polveri, trasporti-pneumatici, apparecchi elevatori, elettrici di qualsiasi tensione, elettronici, telecontrollo, telecomunicazioni, anticendio, sicurezza e affini, sia a destinazione civile che industriale o per comunita'; - progettazione, installazione di sistemi di telecontrollo; - progettazione, installazione e manutenzione di impianti di climatizzazione idrotermosanitari ed elettrici; - installazione e manutenzione di impianti antincendio: - fornitura di combustibile per riscaldamento; - attivita' di global service per patrimoni immobiliari; - costruzione, manutenzione o ristrutturazione di centrali e cabine di trasformazione, di tralicci necessari per il trasporto e la distribuzione di qualsiasi tensione, la fornitura e posa in opera di cavi elettrici per qualsiasi numero di fasi su tralicci o interrati, la fornitura e posa in opera di canali attrezzati e dei cavi di tensione. La societa' ha inoltre per oggetto: - attivita' di noleggio (ad eccezione del leasing attivo) di macchinari, attrezzature, piattaforme aeree e automezzi con o senza operatore per settore edile; - produzione, vendita e distribuzione di energia elettrica prodotta da fonti tradizionali e fonti rinnovabili, nel rispetto degli obblighi di servizio pubblico contenute nel decreto legislativo 16 marzo 1999, n. 79 - attuazione della direttiva 96/92/ce recante norme comuni per il mercato interno dell'energia elettrica; - attivita' di raccolta, cernita, stoccaggio, trasferimento e trasporto, recupero, trattamento, riciclo e riuso, smaltimento di rifiuti di ogni classificazione e morfologia, a mezzo di contenitori, automezzi, impianti e tecnologie specifici; - attivita' di pulizie generali e speciali (disinfestazione, derattizzazione, defoliazione, demuscazione, sanificazione, sterilizzazioni, ecc. ), di fabbricati o aree e strade; - attivita' di realizzazione, esecuzione, manutenzione e disinfestazione di aree verdi, sfalcio erba, diserbo, giardinaggio, potatura alberi e piante ornamentali, lavori in ferro e da fabbro in generale; - attivita' di montaggio, smontaggio e pulizia allestimenti ed arredamenti per fiere, mostre, congressi, meeting, convegni e ricevimenti, organizzazione fiere, congressi, convegni e meeting; - attivita' di trasporto merci e persone in conto proprio e conto terzi; -- la gestione di attivita' di info point e biglietteria, aerea, terrestre e ferroviaria con strutture ricreative annesse, bar pubblico esercizio; -- la costituzione e lo svolgimento di attivita' di agenzia di viaggio e turismo, organizzando per conto proprio e/o terzi gite turistiche ed escursioni; -- la costituzione, l'organizzazione, la programmazione, la gestione, l'assistenza tecnica e commerciale, amministrativa ed economica di imprese ed aziende operanti nel settore edile; -- gestione dei parcheggi e aree pubbliche; -- il noleggio, la locazione di natanti ed imbarcazioni da diporto e non; -- -- gestione stabilimenti elioterapici e balneari. Resta, comunque, esclusa ogni attivita' professionale per il cui esercizio e' necessaria l'iscrizione in appositi albi o elenchi; pertanto per le attivita' professionali inerenti i servizi di cui sopra saranno, di volta in volta, responsabilizzati professionisti dipendenti, soci o anche estranei alla societa'. -- la gestione di imprese nel settore del trasporto merci e passeggeri urbani ed extra-urbani, per via marittima e terrestre, l'armamento, la compravendita, il noleggio, la locazione di navi e imbarcazioni proprie e/o di terzi; -- la gestione di concessioni demaniali marittime relative a beni demaniali quali porti, marine ed a specchi d'acqua portuali ed extra portuali, nonche' la realizzazione e la gestione di pontili e attracchi per navi e imbarcazioni in genere; -- il reperimento, la costruzione e la gestione di ormeggi per navi e imbarcazioni in genere; -- costruire e fondare gruppi di ormeggiatori e battellieri riconosciuti dall'autorita' marittima e portuale; -- la fornitura di servizi e la redazione degli adempimenti legati alla security marittima previste dal codice isps in occasione di approdi di navi da crociera; -- la gestione di attivita' di info point e biglietteria marittima, aerea, terrestre e ferroviaria con strutture ricreative annesse, bar pubblico esercizio; -- la costituzione e lo svolgimento di attivita' di agenzia di viaggio e turismo, organizzando per conto proprio e/o terzi gite turistiche ed escursioni; -- la costituzione, l'organizzazione, la programmazione, la gestione, l'assistenza tecnica e commerciale, amministrativa ed economica di imprese ed aziende operanti nel settore marittimo; -- gestione dei parcheggi e aree pubbliche; -- servizio di assistenza mare-terra per imbarcazioni e natanti di qualsiasi tipo; -- utilizzo di specchi d'acqua marini, concessioni di aree demaniali ed attivita' connesse al fine di svolgere l'attivita'; -- servizi nell'area naturale "marina protetta punta campanella" per la protezione ambientale, per la tutela e la valorizzazione delle risorse biologiche e geomorfologiche, per la canalizzazione dei flussi turistici e di visite guidate, di trasporto, di assistenza, di guardiania; -- il noleggio, la locazione di natanti ed imbarcazioni da diporto e non; -- -- gestione stabilimenti elioterapici e balneari. La societa' potra': - partecipare a gare d'appalto sia pubbliche che private; - assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, in imprese e societa' costituite o costituende aventi scopo analogo od affine, con espressa esclusione ai fini di collocamento su mercato ed entro i limiti dell'articolo 2361 del codice civile. La societa', puo', inoltre, attuare corsi di formazione per i propri dipendenti. La societa' intende avvalersi di tutte le misure straordinarie per la promozione e lo sviluppo dell'imprenditorialita' compreso il credito navale ed altre forme di agevolazioni finanziarie ed economiche nazionali e comunitarie. La societa' puo' compiere, inoltre, nei limiti consentiti dalla vigente normativa, tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari, finanziarie e industriali ritenute utili o necessarie per il conseguimento dell'oggetto sociale e potra' assumere interessenze e partecipazioni, non ai fini del collocamento, in altre societa' o imprese aventi scopi affini, analoghi o complementari. La societa' puo', infine, ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con enti pubblici, istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali, nonche' accordare fideiussioni, avalli e garanzie reali a favore di altre societa' del medesimo gruppo. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, con banche, con societa' e privati, stipulando ed accollandosi mutui passivi anche ipotecari e concedendo tutte le opportune garanzie mobiliari ed immobiliari, reali e personali, nonche' richiedere agevolazioni creditizie, tributarie, fiscali e/o finanziarie previste da normative comunitarie, nazionali e locali, emanate ed emanande, ed in particolare di quelle previste a favore delle imprese operanti nel mezzogiorno d'italia. La societa' potra' inoltre assumere la qualita' di associante o associata in associazioni in partecipazione, sia in italia che all'estero, partecipare a raggruppamenti di imprese e compiere tutte le operazioni mobiliari ed immobiliari, commerciali, industriali e finanziarie necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, ivi compreso il rilascio di garanzie reali e personali anche a favore di terzi, l'assunzione, diretta o indiretta, di interessenze e partecipazioni in altre societa', imprese, consorzi ed enti aventi oggetto analogo, affine, complementare o comunque connesso al proprio, purche' tali operazioni non siano svolte professionalmente ne' nei confronti del pubblico ne' in via prevalente, nel rispetto delle inderogabili norme di legge.