La societa' ha per oggetto ogni attivita' ed operazione in campo immobiliare, sia per conto proprio che di terzi, ivi comprese, a titolo esemplificativo e non esaustivo, l'acquisto, la vendita, la permuta, di aree e di beni immobili in genere, nonche' l'esecuzione, sia direttamente sia tramite la concessione e l'assunzione di appalti, di lavori edili in genere, compresa la costruzione e la ristrutturazione di immobili, e la gestione degli immobili di proprieta' sociale e -nei limiti di legge- di terzi, incluse aree demaniali e portuali, spazi e porti turistici e punti d'ormeggio; la locazione (non finanziaria) e la manutenzione di stabili e proprieta' e diritti reali immobiliari in genere per qualsiasi uso e destinazione, nonche' la costituzione, l'acquisto, la vendita e la permuta di diritti relativi ad immobili, con esclusione delle attivita' di agenzia e di mediazione immobiliare. Potra' provvedervi direttamente ed indirettamente, per conto proprio o per conto di terzi, e potra', inoltre, prestare la propria assistenza tecnica, commerciale e finanziaria nella fase preliminare ed esecutiva di progetti immobiliari. La societa' potra' compiere, ma con carattere non prevalente rispetto all'oggetto sociale, qualsiasi operazione commerciale, industriale, mobiliare, immobiliare e - purche' non nei confronti del pubblico - finanziaria, necessaria od utile per il raggiungimento dello scopo sociale, comprese - nei limiti di cui sopra - : l'assunzione di mutui e finanziamenti anche fondiari, la concessione di avalli, fidejussioni, ipoteche ed altre garanzie reali a favore di terzi, inclusi gli istituti di credito, l'assunzione di quote e partecipazioni anche azionarie (non ai fini del collocamento nei confronti del pubblico) in altre societa' od imprese, costituite o costituende, aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso al proprio scopo sociale.