Articolo 4 - oggetto: la societa' ha per oggetto le seguenti attivita' da svolgersi nei modi e nei limiti fissati dalla legge: - la societa' ha per oggetto la compravendita, valorizzazione di patrimoni immobiliari privati e pubblici, attraverso tutte le opere di edilizia, costruzioni, ristrutturazioni, impianti tecnologici di cui alla lettera a, b, c, d, e, f, g di cui al d. M. N. 37/2008, e manutenzioni, al fine di realizzare strutture civili, turistico, ricettive, alberghiere, ad uso industriale, commerciale, scolastiche, sportiva e sanitaria; incrementare servizi turistici locali, attivita' ricreative, eventi, attivita' nautiche, aereonautiche e similari; - prestazione di consulenza tecnica, stime e redazione di elaborati tecnici per conto proprio e a terzi; - gestioni immobiliari per conto proprio e a terzi, quali gestione affitta camere, bed and breakfast, complessi turistici e alberghieri, gestione a terzi e amministrazione condomini; - attivita' di consulenza aziendale, volta all infomarketing, affiliate marketing, trading, pubblicita', ideazione realizzazione, gestione di siti internet, per la vendita di info prodotti, info servizi e info business di ogni genere; - attivita' di noleggio, acquisto e vendita di attrezzature professionali di vario genere, noncha' di autoveicoli, motoveicoli, autocarri, imbarcazioni, elicotteri, aeromobili e mezzi di trasporto in genere; - attivita' immobiliare con particolare riferimento all'acquisto, vendita e permuta per conto proprio e per conto terzi di immobili di qualunque genere e tipo, la gestione degli stessi anche attraverso il sistema della locazione e del leasing immobiliare e di quelli consentiti dalla normativa vigente; - l intermediazione immobiliare; - attivita' sempre nel campo immobiliare attraverso lo studio, la progettazione, l appalto e la direzione lavori per la realizzazione di opere pubbliche e private; - prestazioni di consulenze tecniche, consulenze e stime immobiliari, per conto terzi; - l amministrazione e la gestione di beni immobiliari, patrimoniali pubblici e privati, per conto di privati, societa', amministrazioni pubbliche, amministrazioni giudiziarie, amministrazioni condominiali, amministrazioni attraverso l affitto, locazione, conduzione e rinnovamento dei beni, delle reti e degli impianti funzionali o destinati all erogazione dei servizi privati, e pubblici locali di competenza dei comuni, provincie, regioni e di terzi qualora sia consentito dalla legge; - gestione a carattere imprenditoriale di servizi pubblici e privati, di interesse pubblico e privato, gestione di beni immobiliari e patrimoniali, attivita' economiche di qualunque genere anche sotto amministrazione giudiziaria; - servizi di pulizia, disinfestazione, igienizzazione, derattizzazione, di immobili di qualunque genere (condominiali, privati, a destinazione pubblica, turistica, sanitaria, aeroporti, porti, unita' da diporto e navi), compreso l acquisizione di tutti i prodotti per la pulizia, disinfettazione, arredi e corredi; - attivita' sempre nel campo immobiliare di predisposizione ed esecuzione di indagini e pratiche amministrative, di ottenimento di licenze, progettazioni, concessioni, permessi ed utenze, di formulazione di preventivi, stime e analisi, servizi catastali, di conferimento di incarichi professionali da privati ed enti pubblici; - servizi di rilevamenti aereo/foto/video eseguiti con drone, per rilievi inerente al settore tecnico - edile - immobiliare - pubblicitario eventi e similari; - utilizzare siti internet o strumenti multimediali per promulgare tutte le proprie attivita' e per conto terzi in rete; ogni altra attivita' comunque connessa e/o strumentale a quelle elencate nel presente articolo; - attivita' edilizia in genere con particolare riferimento alla costruzione, manutenzione, ristrutturazione e realizzazione chiavi in mano di appartamenti, fabbricati civili, rurali, industriali, commerciali, artigianali, turistico, ricettive, alberghiere, scolastiche, sportive, sanitarie, monumentali, edilizia carceraria, caserme, teatri, edilizia cimiteriale, stazioni ferroviarie, metropolitane, edifici aereoportuali; - lavori di ristrutturazione per conto di condomini e privati, di risparmio energetico (ecobonus), bonus facciate, bonus verde, sismabonus; - ideazione, realizzazione e gestione di interventi di riqualificazione e trasformazione urbana ed immobiliare per uso turistico e qualsiasi altra destinazione in genere, di attuazione degli strumenti urbanistici vigenti nei comuni; - assunzione di appalti pubblici e privati; - edifici civili e industriali, restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela, strade, autostrade, ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane, opere d arte, nel sottosuolo, dighe acquedotti, gasdotti, oleodotti, opere di irrigazione e di evacuazione, opere marittime e lavori di dragaggio, opere fluviali, di difesa, di sistemazione idraulica e di bonifica; - impianti per la produzione di energia elettrica; - impianti per la trasformazione alta/media tensione e per la distribuzione di energia elettrica in corrente alternata e continua ed impianti di pubblica illuminazione; - impianti tecnologici: con responsabile tecnico che abbia i riconoscimenti dei requisiti tecnico/professionali d. M. 37/2008 con attivita' di cui alla lettera a, b, c, d, e, f, g; - opere ed impianti di bonifica e protezione ambientale; - opere di ingegneria naturalistica; - categorie di opere specializzate lavori in terra superfici decorate di beni immobili del patrimonio culturale e beni culturali mobili di interesse storico, artistico, archeologico ed etnoantropologico; - beni culturali mobili di interesse archivistico e librario, impianti idrico-sanitari, cucine, lavanderie, impianti elettromeccanici, trasportatori, impianti pneumatici e antintrusione, finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi, finiture di opere generali di natura edile e tecnica, opere di impermeabilizzazione, impianti per la segnaletica luminosa e la sicurezza del traffico, segnaletica stradale non luminosa, apparecchiature strutturali speciali, barriere stradali di sicurezza, barriere paramassi, fermaneve e simili, strutture prefabbricate in cemento armato, impianti di smaltimento e recupero rifiuti, pulizia di acque marine, lacustri, fluviali, impianti per centrali produzione energia elettrica, linee telefoniche ed impianti di telefonia, componenti strutturali in acciaio, componenti per facciate continue, impianti di reti di telecomunicazione e di trasmissioni e trattamento, rilevamenti topografici, indagini geognostiche, opere strutturali speciali, impianti di potabilizzazione e depurazione, demolizione di opere, verde e arredo urbano, scavi archeologici, pavimentazioni e sovrastrutture speciali, impianti per la trazione elettrica, impianti termici e di condizionamento, armamento ferroviario, impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi, impianti per la mobilita' sospesa, strutture in legno, coperture speciali, sistemi antirumore per infrastrutture di mobilita', interventi a basso impatto ambientale; - nolo a caldo e a freddo per conto proprio e per conto terzi di attrezzature edili, autocarri, macchine per movimento terra, piattaforme aeree, gru, dispositivi di sicurezza secondo normative vigenti; - vendita diretta o con rappresentanza di materiali edile, accessori, attrezzature, dispositivi di sicurezza; - vendita di arredi, complementi di arredo e corredo per dare il completamento di locali ed appartamenti chiavi in mano, a destinazione di uso privato e/o turistico; - ogni altra attivita' comunque connessa e/o strumentale a quelle elencate nel presente articolo; - la gestione dell attivita' ricettiva alberghiera ed extra alberghiera, pensioni, affitta camere, bed and breakfast, la gestione di case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu', complessi turistici, stabilimenti balneari e agroturistici, rifuggi di montagna, case religione di ospitalita', strutture sportive, nonche' campeggi, compreso la prestazione di servizi aggiuntivi e delle forniture connessi e/o necessarie; - la prestazione di servizi turistici nell ambito di mostre, manifestazioni turistiche e congressi; - l esercizio dell attivita' di produzione, organizzazione e commercializzazione di pacchetti turistici, viaggi e soggiorni, compreso l attivita' di assistenza e consulenza ai turisti ed in genere ogni altra attivita' prevista per agenti di viaggio e/o tour operator; - la gestione dell attivita' ricettiva (per privati, gruppi e turisti) in imbarcazioni, unita' da diporto e aereonautiche di proprieta' della societa', o di terzi, con o senza prestazione di servizi aggiuntivi e connessi (quali ad esempio il pilotaggio mediante skipper/comandante pilota, personale di bordo, la fornitura e cambio biancheria, servizi di rifornimenti carburanti, accessori, servizi di pulizia quotidiana, servizi telefonici); - il noleggio, l armamento e la locazione di unita' da diporto di proprieta' o di terzi in italia ed all estero, ed in generale lo svolgimento delle attivita' marittime come disciplinate dal codice della navigazione, con imbarcazioni e navi proprie ovvero noleggiate o assunte in locazione finanziaria; - la compravendita, la permuta e/o locazione finanziaria di unita' da diporto, a vela e a motore, di ricambi e accessori nautici, nuovi ed usati, arredi e corredi navali, nonche' le seguenti attivita' connesse al diporto e precisamente il rimessaggio, la manutenzione e l assistenza tecnica di imbarcazioni da diporto, a vela ed a motore; - attivita' di consulenza aziendale volta al marketing, alla pubblicita', alla ideazione, realizzazione, gestione di siti internet, spazi pubblicitari, crm e banche dati, alla gestione manageriale e amministrativa, alla creazione di reti vendita anche attraverso istituzione di agenzie (anche franchising) o filiali in italia o all'estero, alla formazione del personale, allo sviluppo di risorse umane, alle pratiche volte ad ottenere certificazioni ed accreditamenti di varia natura; - attivita' di corsi di formazione di qualunque genere, per giovani ed anziani; - attivita' di consulenza volta alla valutazione di progetti innovativi, di nuove societa' allo start-up e la creazione di nuove aziende partecipate, che possano utilizzare know-how nuovo o quello gia' acquisito dalla societa', compreso il suo avviamento, la sua banca dati per lanciare nuovi prodotti/servizi in italia o all estero; - attivita' di assistenza, consulenza e coordinamento nella gestione, conduzione, manutenzione ordinaria e/o straordinaria, arredamento e/o home staging, attivita' materiale e/o giuridica connessa alla proprieta' immobiliare e agli impianti di produzione di energia, sia della stessa societa' sia di terzi, fornite sia dalla societa' direttamente, sia tramite terzi; attivita' edile e di costruzione in genere, di installazione, ampliamento, trasformazione e manutenzione di impianti tecnologici come meglio specificati dal d. M. 22 gennaio 2008 n. 37 e successive modificazioni ed integrazioni e/o di impianti per la produzione di energia; - locazione di immobili di proprieta' della societa' e sub-locazione di immobili di terzi; - vendita, assistenza e manutenzione, all ingrosso e al dettaglio, di apparecchiature per uso aziendale e familiare; - commercio al minuto, all'ingrosso e tramite mezzi speciali di vendita dei prodotti rientranti nelle attivita' di cui sopra, di cui al d. Lgs. 114/98 e relativi regolamenti di esecuzione o modificazione; - la fornitura, distribuzione e rappresentanza dei prodotti commercializzati dalla societa', la relativa formazione e l attivita' di import-export degli stessi; - la creazione di reti commerciali di venditori per i servizi e prodotti di cui sopra, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e conformemente alla normativa vigente in materia; - la creazione, realizzazione e organizzazione di meeting, mostre, convegni, manifestazioni, serate ed eventi in genere, anche finalizzati alla promozione, divulgazione e sviluppo dei prodotti e servizi di cui sopra, nonche' la realizzazione di scuole di formazione, intendendo lo svolgimento di attivita' scolastiche in senso lato; - attivita' di noleggio di attrezzature professionali di vario genere, nonche' di autoveicoli, motoveicoli, autocarri, imbarcazioni, elicotteri, aeromobili e mezzi di trasporto in genere; - partecipazione, anche in associazione temporanee d'impresa, a progetti, bandi di gara e iniziative anche di carattere internazionale; - il tutto con espressa esclusione delle attivita' riservate alle categorie professionali protette; - la societa' potra' inoltre costituire, registrare ed utilizzare propri marchi per distinguere propri prodotti. - per il conseguimento del proprio oggetto sociale e non in via prevalente, la societa' potra' curare, gestire, concedere ed assumere rappresentanze commerciali ed industriali, potra' svolgere, tutte le attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute necessarie o utili, compreso il rilascio di fidejussioni, ipoteche ed altre garanzie sia reali che personali. - organizzazione di manifestazioni ed eventi; progettazione e realizzazione di stand e allestimenti per fiere e punti vendita, la ricerca e la fornitura di materiale promozionale; potra' effettuare attivita' di catering organizzare eventi di qualsiasi genere, comprese mostre, fiere, congressi, concerti, serate di ballo in sale e discoteche, organizzare matrimoni, banchetti ed intrattenimenti vari compresa l'animazione, potra' effettuare attivita' di agenzia turistica ovvero attivita' di tour operator ed e/o attivita' connesse. - la commercializzazione, produzione, distribuzione di articoli di gioielleria in oro, argento, platino, metalli preziosi e loro leghe oggetti in materiali preziosi o loro leghe, diamanti, brillanti, pietre preziose, articoli di gioielleria, gioielli, orologi da polso, orologi in genere, cronometri, articoli di bigiotteria, quadri e oggetti d'arte, in bronzo, astucci ed altri articoli di imballaggio per orologi e per gioielli nonche', limitatamente a prodotti che si rivolgono ad un pubblico selezionato sia per la natura intrinseca dell'articolo, sia per la natura selettiva della rete di distribuzione e quindi per la loro riconducibilita' al mercato dei prodotti di lusso, la produzione, commercializzazione e in genere tutto cio' che e' necessario per l'abbigliamento e gli accessori di abbigliamento dell'uomo e della donna e del bambino: la societa' potra' altresi': - assumere, con attivita' esercitata non nei confronti del pubblico e non in via prevalente, interessenze, quote e partecipazioni in altre societa' o imprese costituite o costituende, con espressa esclusione del fine di collocamento e nei limiti previsti dall'articolo 2361 del codice civile; - concedere e/o prendere in affitto o gestione aziende commerciali, artigianali, industriali; - acquistare e/o cedere diritti reali, aventi ad oggetto aziende, o rami di aziende commerciali, artigianali ed industriali. La societa' potra', compiere tutte le operazioni necessarie od utili per il raggiungimento dei fini sociali, mobiliari, immobiliari e finanziarie, richiedere contributi sia con agevolazioni statali che regionali o provinciali, nonche' di quelle comunitarie, sottoscrivere mutui bancari sia in valuta nazionale che in quelle estere, aderire ad iniziative comuni di associazioni di categorie o di unioni di attivita' industriali per favorire le proprie attivita' e tutte le attivita' direttamente o indirettamente preordinate al conseguimento degli scopi sociali, non esclusa l'assunzione di partecipazioni in altri organismi, costituiti o costituendi, aventi scopi affini o complementari. La societa' potra' svolgere tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie od utili per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale, assumere interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, sia direttamente che indirettamente, sia in italia che all'estero, nonche' rilasciare garanzie e fideiussioni a favore di terzi, il tutto purche' non nei confronti del pubblico e purche' tali attivita' non vengano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale.