Articolo 3: scopo della societa' e' la costruzione, senza fini di lucro, di case popolari ed economiche; oltre ai servizi di quartiere ed altre attivita' commerciali: a) - a proprieta' indivisa qualora gli alloggi siano costruiti utilizzando mutui fruenti di contributo statale o regionale; b) - a proprieta' individuale, qualora gli alloggi siano costruiti utilizzando mutui fruenti o meno di contributo statale o regionale; c) - i servizi di quartiere e tutti i locali commerciali verranno assegnati in proprieta' individuale a persone fisiche o a persone giuridiche. Inoltre la cooperativa potra' assegnare gli alloggi sociali e loro pertinenze e gli immobili a destinazione non residenziale anche in locazione ed anche a terzi (e cio' pure mediante patto di futura vendita e anche con successivo trasferimento della proprieta'), qualora cio' sia previsto o consentito da specifiche leggi di edilizia residenziale agevolata (nn. 179/1992, 493/1993 e 21/2001 ed eventuali altre anche successive) destinando in tal caso i canoni al perseguimento dei propri fini mutualistici o comunque quando cio' contribuisca alla realizzazione di tali fini mutualistici, nonche' la realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie. Gli alloggi costruiti a proprieta' indivisa saranno concessi in uso esclusivo ai soci. Per questi alloggi e' vietata la cessione in proprieta' ai soci. Gli alloggi compresi nei programmi costruttivi realizzati usufruendo del finanziamento i. N. A. I. L. Con contributo erariale, dovranno essere assegnati esclusivamente a soci he siano lavoratori dipendenti. Le iniziative edilizie potranno essere realizzate nel ri- spetto dei requisiti e delle norme previste dal regolamento della "rete delle cooperative per l'abitare sostenibile" denominata "la casa ecologica" ed avranno caratteristiche ed elementi di qualita' e sostenibilita' tali da ottenere il marchio casa qualita' e bioarchitettura. La cooperativa adottera' pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utili a conseguire gli obiettivi definiti e la certificazione di qualita' e sostenibilita'. Attraverso la propria attivita' la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell'edilizia sociale e piu' in generale della qualita' di vita dei cittadini. Gli interventi edilizi, tenendo conto di un'attenta analisi della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci, dovranno avere come obiettivo un insediamento tale da mitigare gli impatti sull'ambiente e utilizzare al meglio la ventilazione e il soleggiamento, l'utilizzo di materiali naturali e atossici, il miglioramento dell'illuminazione e del raffrescamento naturale, l'uso razionale dell'acqua, l'installazione di impianti di raffrescamento che garantiscano un maggiore rispar- mio energetico, l'uso dell'energia solare, un isolamento acustico accurato e l'attenzione ai campi elettromagnetici. Per conseguire lo scopo la societa' potra' acquistare aree, diritti di superficie e/o fabbricati anche non ultimati, provvedere alle costruzioni o in economia o mediante appalti, licitazioni e simili, contrarre mutui ipotecari, chiedere contributi e fare ogni altra operazione finanziaria per il raggiungimento dello scopo sociale ivi compreso il rilascio di garanzie fidejussorie nell'interesse dei propri soci e di altri enti mutualistici cui partecipi la cooperativa o facenti parte dello stesso ente mutualistico; potra' inoltre alienare - nei limiti con le modalita' di legge - quelle parti di immobili che risultassero esuberanti. In relazione a detto scopo potra' far parte di associazioni, consorzi ed altre organizzazioni aventi scopo affine al proprio. La cooperativa aderisce agli organismi nazionali di tutela a favore della cooperazione secondo quanto sara' deliberato dal consiglio di amministrazione.