La societa' ha scopo mutualistico, che e' perseguito con il soddisfacimento dei bisogni espressi dai propri soci, nell'ambito dell'oggetto sociale, attraverso la massima valorizzazione delle risorse umane, economiche e di lavoro che gli stessi soci possano rendere disponibili alla societa' e la equa distribuzione, nel rispetto del principio di parita' di trattamento conformemente alle previsioni statutarie e regolamentari della societa', dei vantaggi conseguiti dalle attivita' e servizi realizzati sia fra i soci beneficiari che fra i soci che non ne hanno potuto beneficiare, anche mediante la contribuzione dei soci beneficiari all'aumento delle risorse della societa' destinabili alla promozione ed allo sviluppo delle attivita' svolte e dei servizi prestati. E' parte integrante dello scopo mutualistico della societa' la sua apertura alla adesione di tutte le persone che abbiano uguali bisogni e condividano gli stessi principi mutualistici. Lo scopo che i soci della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere, nell'ambito dell'oggetto sociale, tramite la gestione in forma associata, a condizioni possibilmente migliori rispetto a quelle ottenibili sul mercato, il soddisfacimento dei propri bisogni abitativi. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci, nel rispetto dei limiti stabiliti dalla legge per le cooperative a mutualita' prevalente. *. *. *. *. *. *. * la societa', con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci, in proprieta', in godimento, ovvero in locazione o ulteriori forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. Pertanto la cooperativa potra' altresi' - realizzare e gestire centri servizi per attivita' funzionali di quartiere; in particolare la cooperativa potra' realizzare e gestire - uffici; - uffici per attivita' terziarie e commerciali; - strutture ricettive e comunque di servizio quali pensionati; - ristoranti, bar, cinema e altre strutture per attivita' di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, nonche' di intrattenimento e svago; - asili e scuole materne; - palestre e centri benessere; - ed ove necessario, con le prescritte autorizzazioni, strutture sanitarie, riabilitative e comunque in genere rivolte alla cura e alla salute della persona; - centri per anziani; e - negozi, locali per attivita' artigianali, parcheggi e comunque di spazi destinati al parcheggio e alla sosta dei veicoli. Le predette strutture e le relative attivita' potranno esser gestite direttamente dalla cooperativa o da terzi cosi' come la cooperativa potra' - alienarle a terzi; ovvero - concederle a qualsiasi titolo in locazione o in affitto o comunque in godimento a terzi, congiuntamente o separatamente dalle organizzazioni aziendali relative. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore. In particolare, la societa' puo': a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; b) acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare, completare e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; c) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, risanamento, recupero, costruzione di edifici o complessi edilizi e di riqualificazione urbana; d) realizzare gli interventi di cui alla precedente lettera c) su edifici o complessi di edifici di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e) assegnare in proprieta' o in godimento ai soci o locare ai soci e ai terzi le unita' immobiliari comprese negli edifici sociali, ovvero impiegare tutte le forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni abitativi; f) alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale; g) assistere i soci nell'acquisto di abitazioni di proprieta' di terzi attraverso lo svolgimento dell'attivita', la prestazione dei servizi e l'assistenza necessari al soddisfacimento delle loro esigenze abitative; h) prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni; i) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; l) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; m) concedere ed ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; n) consorziarsi con altre cooperative e con terzi per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; o) partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'art. 2545 septies c. C. ; p) aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; q) compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali.