Articolo 3 - oggetto sociale 1. La societa' ha per oggetto l'esercizio in italia e all'estero, in via prevalente, fatta esclusione per il collocamento nei confronti del pubblico e nel rispetto dei limiti fissati dalla normativa vigente in materia di intermediazione mobiliare e di attivita' finanziaria delle seguenti attivita': - turistico ricettiva in ogni forma consentita, sia presso strutture ricettive alberghiere che non alberghiere; - immobiliare e precisamente l'acquisto, la vendita, la permuta, la ristrutturazione, anche tramite appalto conferito a terzi ed il trasferimento a qualsiasi titolo di beni immobili; - esecuzione di lavori di restauro, manutenzione e finitura di fabbricati ed ambiente; - gestione di immobili di proprieta' sociale e di terzi; - locazione-conduzione di beni immobili nonche' costituzione sugli stessi di diritti reali e personali; - acquisizione in locazione finanziaria (leasing) di immobili; - urbanizzazione e lottizzazione di aree edificatorie; - commercio all'ingrosso e al dettaglio in ogni forma anche tramite e-commerce di articoli da regalo, souvenir, cartoleria, mobili ed arredi, complementi d'arredo e accessori per la casa, abbigliamento, calzature, accessori per la persona, articoli di profumeria, cura della persona e bigiotteria, articoli da cancelleria, prodotti editoriali, articoli di elettronica di consumo, prodotti alimentari freschi e conservati e bevande alcoliche e analcoliche; - la somministrazione in pubblici esercizi e presso terzi di alimenti e bevande; - noleggio di cicli e motocicli, imbarcazioni e natanti di ogni genere, autoveicoli, attrezzature sportive di ogni genere e relativi accessori. 2. Per il miglior conseguimento di questi scopi la societa' potra' effettuare tutte le operazioni immobiliari e commerciali che saranno ritenute direttamente o indirettamente utili o necessarie quali: acquistare, vendere, permutare, locare, condurre, acquistare o cedere, in qualsiasi forma beni mobili ed immobili, impianti, macchinari ed attrezzi. Potra' gestire direttamente impianti e strutture di produzione, acquisendoli anche con finanziamenti pubblici comunitari, nazionali e regionali. Potra' stipulare tutti gli atti e contratti necessari per l'esercizio delle attivita' sociali; nonche' concedere ipoteche, avalli, fidejussioni, ricevere prestiti e mutui. La societa' potra' partecipare ed aderire ad enti, societa', associazioni ed organismi i cui scopi e le cui finalita' sono compatibili con quelli previsti dai presenti patti sociali, costituite o costituende, purche' non a scopo di collocamento ed in misura non prevalente. Si specifica comunque che: a) fra le operazioni mobiliari non rientrano quelle di cui alla disciplina dell'attivita' di intermediazione mobiliare e disposizioni sulla organizzazione dei mercati mobiliari; b) le operazioni finanziarie e l'assunzione di partecipazioni societarie devono avvenire nel rispetto, oltreche' della citata normativa, anche di quella antiriciclaggio. Resta comunque esclusa ogni attivita' di carattere professionale a sensi delle vigenti disposizioni di legge, che sia consentita unicamente mediante una societa' tra professionisti.