La societa' ha per oggetto, nel rispetto delle norme di legge, le seguenti attivita': a) ogni iniziativa immobiliare ed edilizia in genere ed in particolare: - l'acquisto e la vendita, in blocco o frazionata, di terreni di qualsiasi natura; - la costruzione o ricostruzione, la ristrutturazione, l'acquisto, la vendita, in blocco o frazionata, la permuta, la conduzione in locazione, la gestione e l'amministrazione di immobili in genere, urbani, rustici, industriali, commerciali, residenziali, di impianti sportivi, di attrezzature alberghiere o similari, il loro sfruttamento in qualsiasi modo e forma, l'assunzione e la concessione di locazioni, affitti ed ogni altro diritto reale o personale su immobili, di qualsiasi genere e con qualsivoglia destinazione, sia per conto proprio che per conto di terzi; - l'amministrazione, la concessione in locazione, affitto e comodato, di immobili di qualsiasi genere, anche per conto di terzi e di qualsiasi durata; - l'assunzione di appalti sia pubblici che privati relativi alla costruzione, ricostruzione, manutenzione, restauri, ristrutturazione, e gestione di fabbricati civili ed industriali; - l'esecuzione di opere di pittura, di scavi, di opere idrauliche, di carpenteria metallica, murarie, di contenimento e di bonifica; - l'esecuzione di fondazioni e palificazioni di ogni genere, trivellazioni, ricerche di acque minerali, impermeabilizzazioni, opere in cemento armato normali e speciali; la costruzione di strade, ponti ed acquedotti; la posa in opera di fognature; - la costruzione di immobili pubblici quali scuole, ospedali e uffici, nonche' di immobili ad uso artigianale e/o industriale e, comunque, destinati ad esigenze produttive; - la realizzazione di opere di urbanizzazione; - la riparazione e la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, di fabbricati sia privati che pubblici; - la compravendita di materiali edili in genere; - la realizzazione e la manutenzione di impianti termici, elettrici, termoelettrici, ed in genere di impianti tecnologici di qualsiasi specie per immobili sia propri che di terzi, nonche' di impianti fotovoltaici, eolici ed in genere di impianti per la produzione di energia; la costruzione e fornitura delle relative apparecchiature; - prestazione di servizi consistente nello svolgimento della attivita' di amministrazione dei condominii negli edifici, con attribuzione alla stessa di tutti gli incarichi inerenti l'esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea dei condomini, la disciplina dell'uso delle cose comuni, la riscossione dei contributi dei singoli condomini e la erogazione delle spese occorrenti per le parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni nonche' del potere di rappresentanza per il condominio nei limiti consentiti dalle attribuzioni previste dalla legge; b) la fornitura di servizi e prestazioni ad elevato contenuto tecnico e professionale quali studi, ricerche, analisi e misurazioni, consulenze, organizzazione e gestione di corsi professionali, progettazione, direzione operativa, direzione lavori, coordinamento della sicurezza in progettazione ed in esecuzione inerenti ai settori dell'architettura, dell'ingegneria civile ed industriale, dell'ambiente, del territorio, delle infrastrutture, dell'energia, dell'informazione, della domotica, della sicurezza e della salute sul lavoro e relativo marketing analitico, strategico ed operativo; studi di fattibilita', ricerche, consulenze, valutazioni di congruita' tecnico economica, di studi di impatto ambientale e di compatibilita' ambientale valutazioni di impatto ambientale, operazioni di recupero e salvaguardia del territorio. Indagini geologiche, geotecniche, idrogeologiche, rilievi topografici, aerofotogrammetrici e di ogni genere e specie con l'utilizzo di qualunque e qualsiasi strumento disponibile sul mercato al momento del conferimento dell'incarico. Svolgimento di attivita' di monitoraggio di fenomeni di qualsiasi tipo effettuata anche con l'esecuzione di rilievi, indagini, analisi, campionamenti, ispezioni, prospezioni, valutazioni e caratterizzazioni ambientali, chimiche, fisiche o di altra natura in ambito civile ed industriale, pubblico e privato. C) attivita' di promotore e/o di societa' di progetto in iniziative di project finance nel settore pubblico e privato. Svolgimento di attivita' e funzioni di general contractor. Istituzione di rapporti di agenzia e commercializzazione di apparecchiature e sistemi a tecnologia avanzata, strumentazioni, impianti, nella forma "chiavi in mano" nei settori civili ed industriali e di gestione del territorio. Lo svolgimento effettivo di tali attivita' potra' essere eseguito dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti di competenza tecnica ed onorabilita' richiesti dalle vigenti leggi per l'esercizio concreto delle attivita' stesse e potra' essere svolto esclusivamente entro i limiti e nell'osservanza delle normative regionali esistenti nell'ambito territoriale in cui la societa' di volta in volta si trovi ad operare. D) l'attivita' turistico - ricettiva, alberghiera ed extra alberghiera e di ristorazione in genere, sia in proprio che per conto terzi, nonche' le attivita' di supporto logistico informativo e ricreativo al servizio dei turisti, ed in particolare: - la costruzione o ricostruzione, la ristrutturazione, l'acquisto, la vendita di alberghi, villaggi turistici, villaggi-albergo, residence turistico-alberghieri, impianti sportivi, strutture per la nautica da diporto, turismo rurale, impianti e stabilimenti idrotermominerali, beauty-farm, campeggi, ostelli per la gioventu', rifugi alpini, motel, affittacamere, appartamenti e case per vacanze, case per ferie, piscine, stabilimenti balneari e spiagge attrezzate, stabilimenti per talassoterapia, alloggi agroturistici, case di cura e/o di riposo, residenze per anziani ed in genere strutture ricettive e/o turistico-ricreative. - la gestione e la conduzione di alberghi, ristoranti, villaggi turistici, impianti balneari e pubblici esercizi quali ristoranti, bar, spacci, negozi, night clubs, tavole calde, mense, alberghi, locande, rifugi e comunita', con somministrazione di alimenti, pasti e bevande, alcoolici e superalcoolici, nonche' infrastrutture ed impianti in genere concorrenti alla formazione dell'offerta turistica e funzionalizzati alla recettivita' delle persone per intrattenimento vacanziero; - la gestione in proprio e/o per conto di terzi, pure sotto forma di appalto o locazione, di ristoranti, bar, gastronomie, latterie, gelaterie, pasticcerie, pizzerie, birrerie, rosticcerie, bracerie, pub, tavole calde, fast food, paninoteche, discoteche, alberghi, pensioni, mense, piano-bar, night-club, disco pub, stabilimenti balneari e termali e sale giochi; - l'esercizio di attivita' di ristorazione e somministrazione di alimenti e bevande (alcoolici e superalcoolici compresi), di ristoranti, bar, caffetterie, gelaterie, creperie, yogurterie, pasticcerie, pizzerie, rivendite di pizza al taglio, tavole calde, gastronomie, birrerie, buffet freddo, fast food ed esercizi simili o assimilabili, anche con consegna a domicilio; - fornitura di servizi nel campo del settore turistico ed alberghiero e svolgere ogni attivita' di supporto logistico informativo e ricreativo in genere al servizio dei turisti; - la promozione e la commercializzazione di servizi nel settore turistico, alberghiero e della ristorazione; - organizzare servizi per la produzione, la commercializzazione e la gestione di prodotti nel settore turistico alberghiero; - l'organizzazione e la gestione di congressi, mostre, manifestazioni e fiere di carattere culturale, commerciale ed artigianale, industriale e turistico in italia e all'estero. E) la preparazione, il confezionamento, la commercializzazione e la somministrazione al pubblico di generi alimentari freschi e conservati, bevande, vini, liquori nazionali ed esteri, pasticceria, gelateria, dolciumi ed ogni altro prodotto destinato all'alimentazione; - l'import-export di generi alimentari e non alimentari; - la vendita di prodotti anche tipici per gastronomie. La societa' soltanto all'interno di strutture aperte al pubblico presso stazioni ferroviarie, portuali ed aeroportuali, stazioni di servizio stradali ed autostradali, potra' provvedere al servizio di vendita di tabacchi e al servizio di ricevitoria di giochi ammessi e gestiti dallo stato e da enti da questo autorizzati, a condizione, tuttavia che per tali attivita' economiche sia stata rilasciata apposita licenza al soggetto - persona fisica che ricopre l'incarico di amministratore e legale rappresentante della societa' e che tale descritta attivita' sia da quest'ultimo svolta personalmente o per il tramite di coadiutori, nei limiti ammessi e consentiti dalla legge. - partecipare a fiere, feste locali, banchetti ed ogni altra attivita' ristorativa, di spettacolo e ricreativa in genere. F) attivita' di consulenza in generale nel rispetto delle normative vigenti in materia ed in particolare: - attivita' di consulenza ed analisi immobiliare sotto i profili tecnico, commerciale, amministrativo, urbanistico, edilizio, progettuale, fiscale e tributario; - prestazione di servizi e supporto ad aziende private e/o pubbliche e pubbliche amministrazioni nell'ambito delle strategie commerciali e promozionali in genere, della valorizzazione dei marchi, della gestione aziendale e della qualita' dei processi produttivi; - attivita' di consulenza amministrativo - gestionale, ivi inclusa la consulenza relativa alle problematiche della gestione, gli studi e le pianificazioni, l organizzazione amministrativo contabile, l assistenza ad acquisti ed appalti, le problematiche della logistica e della distribuzione e le problematiche d ufficio; - attivita' di consulenza aziendale in materie tecnico - informatiche ed informatico gestionale, in web marketing, e-commerce e mobile-commerce, comunicazione digitale, di organizzazione dei flussi e processi della produzione e di tutte le altre aree gestionali analoghe ed affini basate sull utilizzo delle tecnologie informatiche hardware e software; - l acquisto, la vendita, la commercializzazione sia all ingrosso che al minuto attuate in ogni forma, anche per corrispondenza ed e-commerce e mobile-commerce, l importazione e l esportazione anche mediante l assunzione di rappresentanze ed agenzie sia in italia sia all estero di qualsiasi tipo di prodotto o servizio; - servizi di consulenza aziendale nei settori imprenditoriale, amministrativo - gestionale, della pianificazione aziendale, advisoring e tutoring, esclusa la consulenza in materia di investimenti in strumenti finanziari di cui all art. 18 del t. U. F. ; - servizi di elaborazione elettronica dei dati numerici di carattere economico - finanziario per ottimizzare la gestione economica e finanziaria dell impresa; g) la redazione, stampa e diffusione di pubblicazioni di carattere informatico, economico, finanziario, amministrativo - gestionale e di pianificazione aziendale, con la precisazione che l'attivita' svolta nell'ambito editoriale dovra' essere esercitata nel rispetto ed entro i limiti consentiti dalla legge 5 agosto 1981 n. 416 come modificata dalla legge 7 marzo 2001 n. 62; - servizi di formazione e assistenza tecnica e supporto ai prodotti informatici, ai programmi software e alle soluzioni di web marketing, e-commerce e mobile-commerce sia in modalita' locale che remota; - vendita di cartucce toner e tutti materiali ed arredi per ufficio in genere, comprese le stampanti. H) servizi ed attivita' di pulizia, facchinaggio, traslochi, sgomberi per se o conto terzi e attivita' di trasporto merci in generale; la societa' potra' inoltre partecipare sia in italia che all'estero, a trattative private, licitazioni, aste e gare di appalto pubbliche e private; prendere in concessione, assumere ed eseguire, per conto proprio o per conto terzi, appalti. Gli incarichi relativi allo svolgimento di ogni attivita' riservata dalla legge alle professioni protette dovra' essere espletata esclusivamente da professionisti nominativamente indicati, iscritti negli appositi albi previsti dai vigenti ordinamenti professionali. La societa', in via non prevalente ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto, potra' altresi' compiere le operazioni immobiliari, commerciali, industriali, amministrative, e, con esclusione di qualsiasi operazione svolta "da e nei confronti del pubblico" e la raccolta del risparmio tra il pubblico sotto qualsiasi forma, finanziarie e bancarie, mobiliari, ma con l'esclusione, ovviamente, delle attivita' regolate dal decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58, ed ipotecarie, che il proprio organo amministrativo reputasse necessarie, utili od opportune al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario suindicato. La societa', entro i limiti sopra enunciati, e quindi in funzione del conseguimento del proprio oggetto sociale principale, potra', in particolare, compiere: - operazione di finanziamento dal lato passivo, anche mediante stipulazione di contratti di mutuo con concessione di garanzie reali su beni immobili di proprieta' sociale; - operazioni di apertura di rapporti bancari di conto corrente; - operazioni aventi ad oggetto la concessione di fidejussioni con limiti massimi di garanzia, prestabiliti, di avalli, di garanzie in genere anche reali, a favore di chiunque, sia nell'interesse della societa' che di terzi anche reali, a favore di chiunque, sia nell'interesse della societa' che di terzi purche' relative ad obbligazioni assunte nell'interesse della societa'; - operazioni di assunzione, allo scopo di stabile investimento e non al fine del collocamento presso il pubblico, diretta ed indiretta, di interessenze e/o quote di partecipazione, in altre societa' italiane od estere, costituite o costituende, aventi scopi affini od analoghi al proprio, sempre che', per la misura e per l'oggetto della partecipazione, non risulti di fatto modificato l'oggetto sopra esposto. L'assunzione di tali partecipazioni, ove comportino una responsabilita' illimitata per le obbligazioni assunte, dovranno essere autorizzate dall'assemblea dei soci ai sensi dell'art. 2479 comma quarto del codice civile. Tali attivita', quindi, potranno essere esercitate direttamente o a mezzo partecipazioni di controllo o riferimento in altre societa', di persone o di capitali, fatta salva la facolta' di acquistare partecipazioni anche di minoranza in altre imprese o societa' aventi oggetto analogo, affine o complementare al proprio, purche' nei limiti di cui all'art. 2361 del codice civile, e senza che cio' comporti sollecitazione al pubblico. La capacita' della societa' e' generale, quindi gli organi sociali potranno compiere tutti gli atti ritenuti utili in relazione alle attivita' di cui all'oggetto; potranno in particolare prestare garanzie reali o personali a favore di terzi; la societa' potra' inoltre ricevere prestiti da soci, societa' controllanti, controllate (anche da una stessa controllante), collegate, purche' nei limiti e sotto l'osservanza dell'art. 11 d. Lgs. N. 385/1993 e successive disposizioni di attuazione. E' fatto divieto di esercitare attivita' professionali riservate o riconducibili alla qualifica di intermediario finanziario di cui all'art. 106 d. Lgs. N. 385/1993.