La societa' si propone di svolgere le seguenti attivita': -- l'attivita' ed operazione in campo immobiliare, in italia e all'estero, sia in proprio che per conto terzi, ivi compresa, a titolo esemplificativo e non esaustivo, l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione, la ristrutturazione ed il restauro, la gestione, l'amministrazione di immobili per qualsivoglia uso e destinazione, anche mediante assunzione e/o affidamenti di appalti o concessioni e lo sviluppo di iniziative nel campo immobiliare ivi compresa la partecipazione ad aste ed incanti di beni immobiliari, nonche' la costituzione, l'acquisto, la vendita, la permuta e la cancellazione di diritti relativi ad immobili, con esclusione dell'attivita' di agenzia e mediazione immobiliare. Nell'ambito del proprio oggetto la societa'' potra'' compiere attivita'' di studio e ricerca, commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari; indagini di mercato e ricerche nel settore immobiliare, del territorio, dei servizi immobiliari e del mercato immobiliare; la fornitura di servizi e la formazione per la realizzazione, anche parziale di studi, elaborati, pareri nel settore immobiliare e del territorio; la stipula come parte conduttrice di contratti di leasing su immobili commerciali e residenziali da destinarsi all'utilizzo diretto o indiretto o alla locazione a terzi e al comodato in italia e all'estero; la gestione e l'amministrazione di patrimoni immobiliari. Tale attivita'', libera per legge, consiste nel reperimento del conferimento di incarichi di gestione di patrimoni immobiliari di terzi con l'obiettivo della ottimizzazione del rendimento economico. Tale attivita'' consiste, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, nella: - manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili al fine del mantenimento in condizioni ottimali dell'immobile; - gestione di servizi condominiali; - riscossione di canoni di locazione; - attivazione di procedure previste dalla legge in caso di morosita''; - stipula e rinnovo di contratti di locazione; - eventuali attivita' connesse alle gestioni immobiliari. La gestione di porti turistici, bacini di carenaggio, di ormeggi attraverso l'assunzione della concessione o sub-concessione di apposite aree, nonche' l'attivita' di agenzia nautica, l'acquisto, vendita e noleggio di gru. Il commercio anche a mezzo importazione ed esportazione di natanti e imbarcazioni, sia nuove che usate di qualunque tipo e stazza, motori marini, articoli per la nautica, articoli subacquei e navali loro accessori e pezzi di ricambio, nonche' la rappresentanza, con o senza deposito, di tutti i beni sopra indicati; l'attivita' di assistenza tecnica in materia di nautica da diporto, l'organizzazione di scuole nautiche e subacquee, effettuando tra l'altro corsi di vela d'altura, corsi di immersione subacquea, sia in proprio che avvalendosi di terzi abilitati. L'attivita' di charter, l'armamento, il noleggio e la locazione non finanziaria di imbarcazioni da diporto e natanti di qualunque tipo e stazza di proprieta' o di terzi in italia ed all'estero. Il noleggio ed il rinoleggio di navi commerciali per il trasporto di persone e di cose, nonche' l'esercizio della navigazione marittima, fluviale e lacustre. L'attivita'' abituale esercitata in forma non esclusiva e anche sotto forma di attivita'' di consulenza, nell'ambito della figura giuridica del mandato e della mediazione nel settore creditizio prevista dall'art. 16 della legge 7 marzo 1996 n. 108, al fine di mettere in relazione o rappresentare la clientela per l'ottenimento di mutui e finanziamenti in genere da parte di istituti di credito o societa'' finanziarie regolarmente abilitate ai sensi di legge, con piena facolta' di sostituire a se' altri e di avvalersi dell'opera di chiunque appositamente autorizzato a propria scelta senza essere legato ad alcuna della parti da rapporti di collaborazione, dipendenza e rappresentanza e con divieto di effettuare per conto di banche o intermediari finanziari, l'erogazione di finanziamenti e ogni forma di pagamento o di incasso di denaro contante, di altri mezzi di pagamento o di titoli di credito. La societa'' puo'' compiere, inoltre, nei limiti consentiti dalla vigente normativa, tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari, finanziarie e industriali ritenute utili o necessarie per il conseguimento dell'oggetto sociale e potra' assumere interessenze e partecipazioni, non ai fini del collocamento, in altre societa'' o imprese aventi scopi affini, analoghi o complementari. La societa'' puo'', infine, ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con enti pubblici, istituti di credito, banche, societa'' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali, nonche'' accordare fideiussioni, avalli e garanzie reali a favore di terzi. ".