La cooperativa, retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata, ha per scopo quello di assegnare ai propri soci e/o ai soci delle cooperative associate case di abitazione e relative pertinenze, alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, in proprieta', in godimento, in locazione nelle diverse forme, sia permanente che a termine, con patto di futura assegnazione o riscatto, in proprieta' differita, usufruendo o meno delle agevolazioni previste dalle leggi per l edilizia, nonche' quello di favorire lo sviluppo delle cooperative di abitazione in modo da porre le medesime nelle condizioni di raggiungere lo scopo sociale con l assegnazione di alloggi ai propri soci. La cooperativa potra' operare anche con terzi tendendo comunque alla prevalenza dell attivita' nei confronti dei soci. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Art. 4 (oggetto sociale) considerata l attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: a) acquistare terreni in proprieta', in diritto di superficie o in altra forma, per realizzare interventi edilizi aventi diverse destinazioni da assegnare ai propri soci e/o ai soci delle cooperative associate; b) provvedere alla costruzione degli immobili in economia o mediante appalti o licitazioni. Nell ambito dei progetti edificativi approvati la cooperativa potra' procedere anche alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria o di edilizia in genere, nonche' di immobili diversi eventualmente necessari in base a disposizioni comunali, piani di zona, programmi integrati o complessi organici di insediamento o a qualsiasi provvedimento amministrativo, purche' finalizzati e funzionali alla migliore fruibilita' degli alloggi o a servizio degli edifici costruiti; i suddetti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive; c) acquistare immobili gia' costruiti, da demolire, ricostruire, recuperare, ristrutturare, risanare, suddividere, nonche' acquistare alloggi gia' costruiti da assegnare ai propri soci e/o ai soci delle cooperative associate; d) attuare iniziative nel settore ecologico per l abitare sostenibile, che saranno realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme in campo ecologico e di bio-architettura. Saranno pertanto adottate adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utili a conseguire gli obiettivi definiti e la necessaria certificazione. Attraverso queste iniziative la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci e/o dei soci delle cooperative associate, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell edilizia sociale e piu' in generale della qualita' della vita dei cittadini. Gli interventi edilizi destinati alla realizzazione di case ecologiche terranno conto della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci; e) svolgere per conto e nell interesse dei propri soci nonche' dei soci delle cooperative associate tutte le attivita' connesse ed utili per il conseguimento delle finalita' sociali, eventualmente agendo con i poteri e gli obblighi del mandatario. Nell interesse dei soli soci cooperative edilizie, la cooperativa ha inoltre come oggetto: f) l attivita' di assistenza amministrativa, contabile, tecnica, progettuale, assicurativa, organizzativa e finanziaria, ivi compresa la gestione di tesoreria; g) l acquisizione dalle cooperative socie o da terzi, a titolo di locazione o ad altro titolo, di immobili da concedere in locazione o godimento a soci o a terzi. Essa potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private nonche' fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t. U. Approvato con r. D. N. 1165/38 o di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, ivi compresa la partecipazione a consorzi e/o a gruppi cooperativi paritetici di cui all art. 2545 septies del codice civile; in particolare potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutte le altre operazioni commerciali, industriali e finanziarie necessarie ed utili per il raggiungimento dello scopo sociale, con espressa esclusione delle attivita' finanziarie di cui all articolo 106 del d. Lgs. Primo settembre 1993 n. 385 e delle attivita' cosiddette protette ai sensi della legge n. 1815/39 e successive modifiche ed integrazioni, nonche' ad esclusione delle attivita' di intermediazione mobiliare elencate all art. 1 della legge 2 gennaio 1991 n. 1. La cooperativa puo', infine, ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci.