La societa' ha scopo consortile e come oggetto la gestione per il funzionamento del centro, la manutenzione delle parti e degli impianti comuni, la promozione, lo sviluppo e la valorizzazione in ogni suo aspetto del centro commerciale "lago maggiore center". Rientrano nell'oggetto sociale le seguenti attivita': - promuovere tutte le iniziative utili o necessarie allo sviluppo delle attivita' presenti all'interno del centro commerciale; - associare ed aggregare gli utilizzatori degli spazi del centro commerciale al fine di promuovere l'attivita' del centro medesimo; - attivare i mezzi necessari al conseguimento di questo obiettivo , in particolare organizzando con sistematicita' , iniziative di animazione e campagne pubblicitarie o promozionali ed iniziative commerciali comuni a supporto dell'immagine e della notorieta' del centro commerciale; - garantire la cooperazione tra gli utilizzatori al fine di creare sinergie atte a garantire il buon funzionamento del centro commerciale; - creare un sistema collaborativo tra gli utilizzatori al fine di perseguire maggiori vantaggi collettivi, organizzando occasioni nelle quali vi sia circolazione di informazioni di carattere professionale e/o organizzando momenti formativi; - curare l'amministrazione, la conservazione e l'innovazione dei beni e delle parti destinate all'uso comune anche di proprieta' privata di un consorziato. In particolare la societa' curera' la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti e degli impianti di uso comune (a titolo esemplificativo e non esaustivo la sicurezza, la pulizia, il riscaldamento, il condizionamento delle parti di uso comune) ed in generale ogni altro servizio necessario al corretto ed idoneo funzionamento del centro commerciale, nonche' la disciplina dell'uso e del godimento dei beni e degli impianti comuni destinati all'uso consortile; - proporre, programmare e dare esecuzione ai programmi di manutenzione ordinaria e straordinaria ed ai programmi per la ristrutturazione del centro commerciale; - assumere in proprio nome e per conto dei consorziati e dei loro aventi causa , in qualita' di locatari-conduttori-utilizzatori tutti i contratti necessari al funzionamento delle parti comuni del centro commerciale quali a titolo esemplificativo e non esaustivo, i contratti relativi alle utenze, alle manutenzioni alla sicurezza e piu' in generale a tutti i servizi e le iniziative di carattere commerciale finalizzati all'oggetto consortile assumendo in proprio i relativi costi che saranno ripartiti fra i consorziati ed i loro aventi causa quali locatari-conduttori-utilizzatori; - concedere in locazione temporanea, o in comodato, spazi d'uso comuni a operatori terzi finalizzati ad attivita' di carattere commerciale, pubblicitario, promozionale e/o di altra natura; - avvalersi della collaborazione di professionisti e/o collaboratori, di un direttore e/o di una societa' di gestione del centro non dipendenti, al fine del perseguimento dell'oggetto sociale; - compiere ogni altra attivita' collegata o affine a quelle in precedenza indicate, utile al raggiungimento dello scopo sociale, come pure prestare ai consorziati servizi specifici da questi richiesti per il soddisfacimento di proprie esigenze il cui costo gravera' interamente sul consorziato richiedente; - tutelare gli interessi dei soci, assistendoli in particolare nei rapporti con soggetti terzi siano essi privati e/o pubblici quali autorita' amministrative, enti pubblici, ecc. ; - stipulare, anche con i titolari delle altre unita' commerciali prossime al centro commerciale, eventuali accordi per ottimizzare la gestione dell'immobile o la politica commerciale; - gestire i giorni e gli orari di apertura del centro e gli altri elementi operativi necessari per la sua gestione, secondo le norme stabilite nello statuto e nel regolamento; - organizzare, coordinare e gestire tutti i servizi del centro commerciale; sono tassativamente escluse le attivita' per le quali il d. L. 58/1998, successive modifiche ed integrazioni , richiede requisiti diversi da quelli di cui alla presente societa' consortile, quali l'attivita' bancaria, assicurativa, nonche' tutte le altre attivita' vietate o comunque riservate dalla presente e futura legislazione a societa' aventi requisiti diversi da quelli della presente, oltre alle attivita' riservate agli iscritti in albi professionali.