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Scopo ed oggetto sociale. Lo scopo che i soci della societa' cooperativa edilizia intendono perseguire e' quello di ottenere e favorire, nell ambito dell oggetto sociale, tramite la gestione in forma associata, a condizioni possibilmente migliori rispetto a quelle ottenibili sul mercato, il soddisfacimento dei bisogni abitativi. La societa' cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci. La societa' cooperativa edilizia, con spirito mutualistico e senza finalita' di lucro, con riferimento ai requisiti ed agli interessi dei soci, anche avvalendosi di tutte le leggi vigenti e future in materia edilizia popolare ed economica, si propone i seguenti scopi: a) acquistare terreni, anche mediante permuta, finalizzati alla costruzione di fabbricati, da assegnare ai soci; b) provvedere alla costruzione di fabbricati da adibire ad abitazioni di tipo economico e popolare da assegnare ai soci sia in godimento che in proprieta' indivisa o divisa, come segue: nel primo caso le abitazioni e tutte le loro pertinenze rimarranno di proprieta' della societa' cooperativa, mentre al socio assegnatario si attribuira' esclusivamente il godimento dell abitazione; nel secondo caso la proprieta' dell alloggio sara' attribuita in favore del socio assegnatario; c) facilitare l acquisto diretto di un'abitazione da parte dei soci, anche usufruendo dei finanziamenti statali assegnati direttamente alle imprese di costruzione; d) effettuare la cessione degli alloggi da assegnare in godimento o in proprieta' o d acquistarsi da parte dei soci, seguendo l ordine cronologico di iscrizione alla societa' cooperativa edilizia previa adesione al programma costruttivo proposto dal consiglio di amministrazione o, in alternativa, nei modi stabiliti da apposito regolamento proposto dal consiglio di amministrazione ed approvato dall assemblea ordinaria dei soci; e) provvedere all amministrazione degli immobili e dei locali sociali. La societa' cooperativa edilizia, al fine di perseguire le finalita' sociali di cui ai precedenti punti, meglio sopra esplicitati, potra': f) acquistare fabbricati da demolire, ricostruire, ristrutturare od ultimare; g) acquistare e/o utilizzare il diritto di superficie su aree in proprieta' di pubbliche amministrazioni o di altri enti, societa' o privati; h) concorrere ad appalti, aste pubbliche o private nonche' a licitazioni private od altro e potra' stipulare convenzioni con pubbliche amministrazioni, altri enti, societa' o privati, ottemperando alle leggi in materia edilizia economica e popolare. La societa' cooperativa edilizia potra' altresi' compiere tutte le operazioni che l amministrazione riterra' necessarie od utili per il conseguimento dell oggetto sociale, ivi compresi la stipula di contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi non soltanto di tutte le agevolazioni di legge, ma anche di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti od ammessi dalle disposizioni in vigore, presenti e future. In particolare la societa' cooperativa edilizia potra': - compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell oggetto sociale, comprese l apertura di conti correnti, l assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali, contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, prestare avalli, fideiussioni e garanzie reali anche a favore di terzi ma non nei confronti del pubblico; - concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell interesse della societa' cooperativa edilizia o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell oggetto sociale; - stipulare contratti di assicurazione, sia nell interesse della societa' cooperativa che dei soci; - effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci, in quanto strettamente necessari e connessi al perseguimento dell oggetto sociale; - aderire a consorzi o gruppi cooperativi; - fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t. U. Approvato con r. D. 1165/38 o di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati; - assumere a titolo di stabile investimento e non di collocamento, in via non prevalente e non nei confronti del pubblico, interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, con la precisazione che qualsiasi attivita' definita dalla legge come attivita' finanziaria non sara' svolta dalla societa' cooperativa edilizia nei confronti del pubblico. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici, la societa' cooperativa edilizia potra' altresi' provvedere a: - promuovere e svolgere nei locali di proprieta' della societa' cooperativa ed anche altrove, attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo a favore dei soci e delle loro famiglie; - costruire complessi da destinarsi ad attivita' di carattere sociale, commerciale, ricreativo e sportivo, al fine di contribuire a dotare dei servizi necessari i quartieri in cui insistono gli immobili sociali, cedendoli, se necessario e nei limiti previsti dalla legge, in tutto o in parte anche a terzi non soci.
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