1. Il consorzio non ha scopo di lucro. 2. I proprietari delle aree comprese nel piano particolareggiato denominato "piano particolareggiato di iniziativa privata scheda-norma 39. 1 - tirrenia di pisa - via delle giunchiglie" o quei soggetti che comunque ne abbiano la disponibilita' a qualsiasi titolo, hanno l'interesse comune a provvedere, in misura proporzionale all'entita' della superficie territoriale dei rispettivi lotti in proprieta' e/o disponibilita', alla realizzazione di tutti gli interventi previsti dal suddetto piano particolareggiato e dalle sue nta, necessari per procedere all'attuazione delle singole u. M. I. Cosi' come richiesta dall'amministrazione comunale di pisa, nonche' alla realizzazione, alla sistemazione, alla gestione ed alla manutenzione delle opere di urbanizzazione esterne alle due u. M. I. Come disciplinate dalle norme tecniche di attuazione (art. 5) del detto piano particolareggiato, fra le quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, la progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva e la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione esterne ai comparti ed extracomparto. Il tutto al fine di realizzare, nelle u. M. I. In cui si articola il piano, gli interventi edificatori previsti dal piano stesso. 3. Lo scopo principale del consorzio e' pertanto il coordinamento e la disciplina delle attivita' dei consorziati funzionali alla complessiva realizzazione degli interventi previsti dal piano particolareggiato, conformemente a quanto previsto dalla l. R. T. 1/2005 "norme per il governo del territorio" ed in particolar modo dall'art. 66, nonche' la stipula della convenzione prevista dall'art. 1. 15 delle n. T. A. Del piano particolareggiato con il comune di pisa, e piu' in generale tutte le altre connesse attivita' che rientrano nello scopo sociale a norma del presente articolo. Il consorzio pertanto provvedera', secondo le forme piu' opportune determinate in conformita' allo statuto e alla legge, alla realizzazione degli interventi edificatori previsti nelle varie u. M. I. , una volta realizzate le opere di urbanizzazione generali ed interne alle u. M. I. Stesse. 4. Conseguentemente, con apposita delibera adottata con il voto della maggioranza delle quote consortili e, previa redazione delle tabelle di riparto delle spese definitive relative alle opere da realizzare e agli altri interventi sopra descritti, il consorzio assolvera', senza che la seguente elencazione si intenda come tassativa e senza alcuna limitazione per ulteriori attivita' non specificate, ai seguenti compiti: a) progettazione e realizzazione degli interventi edificatori relativi alle varie u. M. I. Nonche' riparto tra i consorziati delle spese di progettazione, di gestione del consorzio, di realizzazione degli interventi edificatori, nonche' dei diritti edificatori nascenti dal piano, ove necessario predisponendo ed approvando le opportune compensazioni secondo le modalita' piu' vantaggiose economicamente e fiscalmente per i consorziati stessi. B) progettazione delle opere esterne ai comparti ed extracomparto previste dal piano particolareggiato e dalle sue n. T. A. Nonche' dalla convenzione e loro manutenzione sino alla consegna al comune sia dei beni da cedere allo stesso sia di quelli da mantenere in proprieta' e comunque in gestione al consorzio ovvero da cedere ai consorziati; c) stipula della convenzione prevista all'art. 1. 15 delle n. T. A. Del piano particolareggiato; d) riparto tra i consorziati delle spese di progettazione, gestione del consorzio, delle spese per le opere di urbanizzazione generali ed eventualmente interne alle u. M. I. , nonche' dei diritti edificatori nascenti dal piano, ove necessario predisponendo ed approvando le opportune compensazioni secondo le modalita' piu' vantaggiose economicamente e fiscalmente per i consorziati stessi; e) tutela degli interessi dei consorziati in tutti i loro aspetti, avvalendosi dell'insieme delle forze dei partecipanti nei rapporti con le autorita', enti pubblici, soggetti privati, fornitori di servizi etc. ; f) prestazione di assistenza e consulenza tecnica e gestionale, sia direttamente che indirettamente, attraverso l'affidamento di incarichi esterni; g) assistenza dei consorziati nella soluzione dei problemi del credito, anche attraverso la prestazione di garanzie mutualistiche; h) partecipazione ad accordi, predisposizione di progetti e quant'altro necessario, anche in collaborazione con altri soggetti pubblici e privati, per il conseguimento di finanziamenti e contributi in favore dei consorziati e delle imprese che si insedieranno nelle aree di piano; i) ogni altro intervento e realizzazione che risultasse funzionale al conseguimento degli obbiettivi del consorzio, ivi comprese, a seguito di approvazione da parte del consorzio, le opere di urbanizzazione proprie di ciascuna u. M. I. O comparto.