La societa' ha per oggetto, nei limiti consentiti dalle leggi vigenti, l'esercizio delle seguenti attivita', da svolgersi sia direttamente dalla societa' o per il tramite di ditte terze a vario titolo incaricate: - la progettazione, realizzazione, avvio, gestione, messa in rete, offerta di servizi comuni, attivita' promozionali o ausiliarie, ecc. Di residences, affittacamere, case per vacanze, bed and breakfast, agriturismi e alloggi di turismo rurale, alberghi, alberghi diffusi, condhotel, villaggi turistici, ristoranti, bar ed altri esercizi pubblici affini, complessi turistici, aree di campeggio, altri alloggi come alloggi per studenti, lavoratori, nonche' la gestione degli impianti connessi in genere, anche organizzati autonomamente, e di tutti i servizi turistici complementari, inclusi servizi e impianti sportivi, congressuali, per lo svolgimento di workshop e corsi di formazione, per il benessere psico-fisico, servizi termali, organizzazione di eventi, organizzazione e gestione di itinerari turistici, servizi di guide e/o accompagnamento, ecc; - la vendita al dettaglio di alimenti, bevande alcoliche e non, prodotti artigianali, oggetti d'arte, gioielli, cosmetici, pelletteria, articoli di abbigliamento, articoli sportivi, articoli di cartoleria, libri, mobili, biancheria per la casa, merci varie nuove o usate; - gestione di case d'asta; - gestione, previe le prescritte autorizzazioni, di agenzie di viaggi e turismo, l'attivita' di tour operator e la relativa assunzione di incarichi di rappresentanza di vettori quali ferrovie, compagnie aeree, di navigazione o di altre imprese di trasporto tanto nazionali che internazionali, di agenzie e impianti turistici, realizzazione e gestione di porti, approdi turistici, punti di ormeggio, oltre a tutti i servizi per la nautica da diporto, servizi di noleggio di navi, imbarcazioni, barche, natanti, altri mezzi navali; servizi di noleggio di autovetture, van, bus, moto, scooter, biciclette, altri mezzi di trasporto; - l'acquisto e alienazione, anche frazionata, la permuta di beni immobili, la valorizzazione del patrimonio, la locazione, la sublocazione, l'affitto, il subaffitto a terzi di tutti, di alcuni o dell'unico bene (mobile o immobile) di proprieta' della societa', la stipulazione di contratti di locazione finanziaria e leasing come utilizzatore; - la progettazione, costruzione, produzione, in proprio o per conto di terzi, la riparazione, la ristrutturazione e l'assemblaggio di imbarcazioni e navi da diporto, civili e militari in genere, nuove ed usate, e di parti, pezzi, particolari o accessori delle stesse; - la produzione, in proprio o per conto di terzi, di modelli e stampi per la produzione di imbarcazioni e navi da diporto, civili e militari in genere, nuove ed usate, e di parti, pezzi, particolari o accessori delle stesse; - il commercio, sia in proprio che per conto di terzi e per commissione, di imbarcazioni e navi da diporto, civili e militari in genere, di pezzi di ricambio, di motori e di qualsiasi altro componente, parte ed accessorio delle imbarcazioni stesse, di articoli sportivi nel settore nautico, nonche' l'agenzia e la rappresentanza, con o senza deposito, degli articoli o dei prodotti stessi; - l'organizzazione e la gestione di cantieri nautici e porticcioli con i servizi connessi e, in particolare, il commercio nel loro ambito di carburanti e lubrificanti e l'approvvigionamento di generi alimentari o altri beni; - l'impianto e l'esercizio di officine di riparazione ed assistenza per imbarcazioni e navi da diporto, civili e militari in genere; - il noleggio e la locazione di imbarcazioni e navi da diporto in genere; - la produzione, il commercio, l'acquisto, la vendita, la permuta, il noleggio e la locazione di beni immobili e mobili che possono comunque avere attinenza e interessare l'attivita' sociale e la gestione di essi in qualsiasi forma; - tutte le attivita' di gestione di servizi di soggiorno ed assistenza per armatori ed equipaggi di navi o imbarcazioni in sosta cantiere, in essa inclusa l'attivita' di noleggio auto, realizzazione e gestione di palestre o impianti sportivi, alberghi, circoli ricreativi, mense, centri di bellezza, servizi di trasporto, anche a mezzo aerei ed elicotteri; - la demolizione di edifici destinati all'abbattimento; la esecuzione, con il sistema dell'appalto per conto terzi e con il conferimento dell'appalto a terzi o con gestione diretta, di opere edilizie ed affini di interesse sia pubblico sia privato, di edifici destinati a case per abitazione e negozi, di opifici industriali, di strade, di ponti, di opere pubbliche in genere, di edifici alberghieri; la esecuzione di opere di impianti nel settore industriale ed infrastrutturale, di rilevamenti geologici e geo fisici; la esecuzione di opere in campo urbanistico e territoriale, con particolare riferimento alla formazione di aree per lo sviluppo industriale e di raggruppamenti di tipo direzionale, in dipendenza di piani per la valorizzazione di zone turistiche e per la salvaguardia di bellezze naturali e paessaggistiche; la esecuzione di opere in dipendenza di piani di risanamento ambientale e di restauro di centri storici; - la progettazione, la costruzione, l'installazione, la manutenzione e la riparazione di impianti in genere tra cui di riscaldamento, elettrici, sanitari e idraulici in genere, per il trasporto e l'utilizzazione di gas allo stato liquido e aeriforme all'interno degli edifici a partire dal punto di consegna del combustibile gassoso fornito dall'ente distributore, impianti per la protezione antincendio per impianti ad acqua, di sorveglianza e sicurezza, di impianti di climatizzazione dell'aria, impianti per il trasporto, il trattamento, l'uso e l'accumulo di acqua all'interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell'acqua fornita dall'ente distributore, acquedotti, gasdotti, oleodotti, di piscine, opere di irrigazione e di evacuazione, impianti geotermici e pannelli solari; - la progettazione degli impianti di cui sopra (con espressa esclusione da tale ambito operativo di attivita' di progettazione, eventualmente, riservate per legge a specifiche ed individuate categorie professionali); - esercitare l'attivita' di agenzia marittima e di raccomandazione marittima; - esercitare la fornitura di servizi per l'attivita' di doganalista, di spedizioniere, di corriere; - esercitare l'attivita' di brokeraggio assicurativo; - esercitare l'attivita' di mediazione marittima; - istituire e /o gestire depositi doganali, fiscali, iva, nazionali; - esercitare e/o gestire l'attivita' di navigazione per tutte le destinazioni nazionali ed estere, sia con mezzi propri sia con navi altrui, per il trasporto di persone e merci; - esercitare e/o gestire linee di navigazione marittime e di trasporto terrestri ed aeree, anche come esercizio di servizio pubblico in concessione, per il trasporto di persone e di merci con mezzi propri e/o di terzi; esercitare e/o gestire servizi di pattugliamento, sorveglianza, assistenza con mezzi nautici propri e/o di terzi; esercitare l'attivita' di ricerca e di studio delle coste, delle acque, della flora e della fauna, ricerche archeologiche; - esercitare l'attivita' di distribuzione e commercio di energia elettrica; - esercitare servizi di consulenza, assistenza tecnica, nautica, amministrativa alle navi, ai mezzi nautici in genere compreso il diporto, nonche' alle attivita' ad esse anche indirettamente collegate; - realizzare e/o gestire punti per la distribuzione di carburanti e lubrificanti ai mezzi di trasporto marittimo, terrestre ed aereo; - realizzare e/o gestire porti turistici di qualunque tipo e dimensione e relativi servizi, nonche' il noleggio di imbarcazioni da diporto; - realizzare e/o gestire stazioni marittime passeggeri e servizi di supporto; - realizzare e/o gestire imbarcazioni da pesca e diporto; - istituire e/o gestire scuole e corsi di qualificazione professionali e di addestramento per il personale marittimo in genere; - esercitare consulenza ed assistenza per richieste di contributi su normative regionali, nazionali e comunitarie inerenti il campo marittimo; - esercitare consulenza ed assistenza per impianti di maricoltura; - realizzare e/o gestire impianti industriali per lo smaltimento dei rifiuti, per il compimento del ciclo distruttivo finale delle sostanze inquinanti, per il trattamento rivolto al recupero di sostanze o elementi utili o riciclabili; - esercitare attivita' di impresa per imbarco, sbarco, di cui alla legge 28 gennaio 1994 n. 84 e successive modifiche ed integrazioni, movimentazione, stoccaggio e distribuzione merci; - esercitare servizi portuali complementari, specialistici ed accessori al ciclo delle operazioni portuali in genere quali: pulizia specchi d'acqua e banchine, fornitura acqua potabile, energia elettrica, bunkeraggi, servizi telematici, panne antinquinamento; - esercitare servizi di: lavanderia, guardiania, vigilanza antincendio, piazzalista, motobarche, ormeggio e disormeggio, battellaggio, pilotaggio, rimorchiatori; - esercitare servizi di: ritiro rifiuti di bordo, olii esausti, acque di sentina, acque nere e grigie, sanazione e pulizia di rive, lidi, coste, mari ed acque interne costiere e portuali, canali, corsi d'acqua e laghi, interventi di prevenzione e bonifica di inquinamenti, disinfestazione e derattizzazione, fornitura alle navi di servizi con impiego di personale e mezzi propri e/o di terzi; esercitare e/o gestire studi di economia marinara; - esercitare l'attivita' di organizzazione di fiere, convegni e mostre sulle attivita' marinare e sui porti; esercitare l'attivita' di certificazioni iso/isps/imdg/sicurezza estese a servizi di logistica; - gestire agenzie e sistemi di gestione ambientale nel settore nautico da diporto, nelle infrastrutture portuali, e con la fornitura di prodotti, di personale, nonche' svolgere attivita' formative, realizzare e/o gestire installazioni offshore, gestire amministrazioni connesse ai punti precedenti dell'oggetto sociale; - attivita' di ricerca e sviluppo nei settori di competenza della societa'. Sono altresi' ricomprese comunque tutte le attivita' che possano avere attinenza e interessare l'attivita' sociale e la gestione di esse in qualsiasi forma. La societa' puo' concedere a terzi il diritto di utilizzazione e di sfruttamento, sotto qualsiasi forma, compreso il ricorso al merchandising, di diritti su marchi e di diritti di proprieta' industriale e intellettuale di titolarita' della societa'. La societa' puo' assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito, e mandati, acquistare, utilizzare e trasferire brevetti, know-how e altre opere dell'ingegno, compiere ricerche di mercato ed elaborare i dati per conto proprio e per conto di terzi, concedere e ottenere licenze di sfruttamento commerciale, nonche' compiere tutte le operazioni commerciali, anche di import-export, finanziarie, immobiliari, necessarie o utili per il raggiungimento degli scopi sociali. La societa' puo' altresi' assumere partecipazioni in altre societa' e imprese di qualunque natura (anche al fine dell'eventuale direzione e coordinamento delle medesime) aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio ovvero aventi una funzione strumentale al raggiungimento dell'oggetto sociale, concedere finanziamenti, rilasciare fideiussioni e altre garanzie in genere, anche reali, acquistare o cedere crediti, purche' queste attivita' non siano svolte in via prevalente e nei confronti del pubblico. La societa' ove del caso potra' avvalersi, per l'espletamento degli incarichi relativi all'oggetto sociale che lo richiedono, di consulenti e professionisti diversi per le diverse competenze e cio' anche mediante apposite convenzioni. La societa' potra' inoltre compiere - ma non come oggetto prevalente e non nei confronti del pubblico - qualunque operazione mobiliare, immobiliare, commerciale, industriale e finanziaria necessaria o utile al raggiungimento dello scopo sociale ivi inclusa l'assunzione di partecipazione anche azionarie ed interessenze in altre societa', imprese od enti aventi oggetto analogo, affine o complementare o connesso al proprio; la societa' potra' contrarre mutui passivi, leasing, finanziamenti nonche' concedere avalli, fidejussioni, pegni, ipoteche ed altre garanzie in genere a favore proprio o di terzi, solo se in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'. In ogni caso tutte le attivita' di cui sopra per lo svolgimento delle quali sia necessaria l'iscrizione in un determinato albo o il possesso di determinati requisiti, anche statutari, potranno essere svolte solo a mezzo di professionisti debitamente iscritti nei relativi albi o, da parte della societa', una volta ottenute, ricorrendone i presupposti di legge, le iscrizioni, abilitazioni o requisiti necessari.