Considerata l'attivita'' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come di seguito determinati, la cooperativa, che punta a restituire alla collettivita' un ambiente urbano e naturale sostenibile, ospitale e innovativo, promuovendo l'autogoverno della comunita', con il sostegno delle istituzioni pubbliche e con l'obiettivo di attivare un radicale processo di rigenerazione urbana, ambientale e sociale, ha come oggetto l'esercizio in via stabile o principale di una o piu' attivita' d'impresa di interesse generale, senza scopo di lucro e per finalita' civiche, solidaristiche e di utilita' sociale (si intende svolta in via principale l'attivita' per la quale i relativi ricavi siano superiori al 70% dei ricavi complessivi dell'impresa sociale, secondo criteri di computo definiti con decreto del ministro dello sviluppo economico, di concerto con il ministro del lavoro e delle politiche sociali) ed, in particolare, ha per oggetto le appresso indicate attivita', da svolgere in conformita' alle norme particolari che ne disciplinano l'esercizio, precisamente: a) essere e vivere da "comunita'": perche' solo la gente che abita un territorio ha la capacita' di trasformarlo e svilupparlo. Deve solo prendere consapevolezza del proprio valore e vedere l'immensa opportunita' di crescita dietro a cio' che la maggior parte delle persone definisce "problema", "crisi". E' fondamentale che i cittadini siano gli "stake-holder" di un progetto che mira, principalmente, a mettere insieme le risorse umane del territorio per dare vita a un "patto di comunita'" attorno a un obiettivo comune: lo sviluppo sostenibile del proprio territorio. B) recuperare le "identita'" del territorio: perche' per capire cosa promuovere di noi stessi, dobbiamo capire anzitutto chi siamo. Dalla consapevolezza nasce una visione condivisa, dalla visione condivisa una missione comune che vede una comunita' intera mettersi in azione per la valorizzazione e promozione della propria identita' nel mondo. In tal senso sono previste attivita' di sensibilizzazione, comunicazione e animazione territoriale. Obiettivo delle attivita'' previste in quest'ambito e' l'individuazione dei "contenuti" da valorizzare e promuovere attraverso le attivita'' della cooperativa. C) creare "narrazioni" identitarie: perche'' individuare le identita' non basta, bisogna saperle raccontare ed emozionare. Qui troviamo tutte le azioni che mirano ad individuare strumenti per trasformare le identita' del territorio in risorse per una comunita'. Obiettivo delle attivita' previste in quest'ambito e' la creazione degli "strumenti" con cui raggiungere gli scopi dell'impresa sociale, generando sviluppo economico sostenibile per l'intera comunita'. Nell'ambito delle sopra descritte macro aree di azione, la cooperativa di comunita' ha per oggetto le seguenti attivita' prioritarie, che costituiscono servizi per la comunita' ed il territorio, e precisamente: - agricoltura sociale, ai sensi dell'articolo 2 della legge 18 agosto 2015, n. 141, e successive modificazioni - l'esercizio delle attivita' agricole di cui all'art. 2135 del codice civile, quali a titolo meramente esemplificativo l'attivita' viticola e delle attivita' connesse, ivi inclusa la manipolazione, conservazione, trasformazione, commercializzazione e valorizzazione dei prodotti viticoli, orticoli e del mondo ittico, ottenuti direttamente o conferiti prevalentemente dai soci; - la raccolta, manipolazione, lavorazione, conservazione, trasformazione, commercializzazione e valorizzazione della produzione ortofrutticola ottenuti direttamente o conferite prevalentemente dai soci; - la tutela, lo sviluppo ed il miglioramento quali-quantitativo delle produzioni agricole dei soci, attraverso controlli tecnici periodici mirati al perfezionamento delle tecniche di coltivazione, all'utilizzo di agro-farmaci, sementi e concimi, alla selezione delle varieta' coltivabili, alla sperimentazione di nuove varieta', ecc. ; - prestazioni e attivita' sociali e di servizio per le comunita' locali mediante l'utilizzazione delle risorse materiali e immateriali dell'agricoltura per promuovere, accompagnare e realizzare azioni volte allo sviluppo di abilita' e di capacita', di inclusione sociale e lavorativa, di ricreazione e di servizi utili per la vita quotidiana, in particolare la realizzazione delle condizioni per una produzione organizzata ed aggregata finalizzata ad una migliore commercializzazione di prodotti e promozione di scambi e relazioni culturali con altre realta' cooperative regionali e nazionali; - progetti finalizzati all'educazione ambientale e alimentare, alla salvaguardia della biodiversita' nonche' alla diffusione della conoscenza del territorio attraverso l'organizzazione di fattorie sociali e didattiche riconosciute a livello regionale, quali iniziative di accoglienza e soggiorno anche di bambini in eta' prescolare e di persone in difficolta' sociale, fisica e psichica. A titolo meramente esemplificativo: - incontri didattici sulla viticultura; - seminari formativi sulla gestione della cantina; - laboratori applicativi afferenti all'intera filiera della produzione vitivinicola; - corsi di enologia; - stage nelle cantine; - visite guidate che illustrino gli itinerari culturali e coinvolgenti i vari beni culturali di riferimento quale la cultura del vino e della pescicoltura; - corsi di formazione e informazione sulle materie impiegate nella produzione agricola, artigianale e di trasformazione del pescato. - gestire progetti di filiera in campo agricolo ed agroalimentare destinati alla produzione e commercializzazione dei prodotti ortofrutticoli; - progettazione e gestione di tirocini formativi e di inserimento lavorativo; - consulenza e supporto professionale alle aziende agricole per la selezione del personale adeguato alle loro necessita'; - consulenza in materia di assunzioni agevolate, di tutoraggio di persone con disabilita' per l'inserimento nel mondo del lavoro; - gestione in affitto/comodato o appalto di beni immobili e terreni di enti pubblici non utilizzati o da provati, per svolgere attivita' di produzione in campo agricolo ed agroalimentare. Organizzazione e gestione di attivita' culturali, artistiche o ricreative di interesse sociale, incluse attivita', anche editoriali, di promozione e diffusione della cultura e della pratica del volontariato, e delle attivita' di interesse generale di cui al presente articolo: - interventi finalizzati alla tutela, riqualificazione, potenziamento, adeguamento e alla valorizzazione del patrimonio naturalistico, ambientale, storico e culturale dei beni pubblici o beni privati che assolvono ad un interesse pubblico; - interventi finalizzati a conservare, ripristinare, restaurare e valorizzare ambienti di vita e di lavoro tradizionali e le abitudini delle popolazioni locali, le relazioni con l'ambiente, mediante l'utilizzo delle risorse naturali, delle tecnologie, delle fonti energetiche e delle materie impiegate nella produzione agricola, ittica, artigianale e industriale; - interventi di tutela e valorizzazione del patrimonio culturale e del paesaggio, ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni; - promuovere e organizzare attivita' culturali, turistiche, artistiche o ricreative di interesse sociale incluse attivita', anche editoriali, di promozione e diffusione della cultura e della pratica del volontariato e delle attivita' di interesse generale di cui all'art. 2 del predetto d. Lgs. N. 112/2017; - promuovere attivita' per la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, pubblico o di interesse pubblico, tramite il recupero di edifici sfitti o inutilizzati o confiscati alla criminalita'; - rafforzare il senso di appartenenza e la consapevolezza delle identita' locali attraverso il recupero e la riproposizione in chiave dinamico evolutiva delle radici storiche, artistiche, culturali e politico-civili delle comunita' con la cultura agricola contadina e mondo ittico; - attivare e rendere direttamente partecipi la comunita', le istituzioni culturali e scolastiche e le associazioni locali ai processi di valorizzazione, ricerca, fruizione attiva e promozione del patrimonio culturale-materiale, immateriale-sociale e ambientale della gia' menzionata comunita' di riferimento, compresi i saperi tramandati e le tradizioni; - conservare, ripristinare, restaurare e valorizzare ambienti di vita e di lavoro tradizionali, utili per tramandare le testimonianze della cultura materiale e ricostruire le abitudini delle popolazioni locali, le relazioni con l'ambiente circostante, le tradizioni identitarie, l'utilizzo delle risorse naturali, delle tecnologie, delle fonti energetiche e delle materie impiegate nella produzione agricola, ittica, artigianale e industriale; - predisporre percorsi ed itinerari finalizzati alla conoscenza e alla comprensione degli ambienti naturali, del patrimonio territoriale nelle sue componenti ambientali, storico-culturali, produttive e demo-etnoantropologiche; - garantire una forte presenza giovanile, finalizzata ad attivita' formative ed alla fruizione degli spazi attrezzati, come, ad esempio, biblioteche, laboratori per attivita' artigianali, attivita' teatrali, etc. ; - incentivare la produzione, valorizzazione e commercializzazione di prodotti tipici locali; - promuovere nell'intera comunita' una cultura del rispetto dell'ambiente e dell'eco-sostenibilita''; - organizzare tour e manifestazioni culturali; - promuovere attivita' editoriali, pubblicazione di riviste periodiche e volumi di qualsiasi genere in linea con i valori della cooperativa; - produrre beni e servizi in ambito sociale e della disabilita' e dell'inclusione; - produrre servizi per conto delle aziende del territorio per la promozione, valorizzazione tutela e difesa delle attivita' artigianali agricole e dei prodotti ittici; promuovere l'acquisizione di materiali per l'attivita' di catalogazione e digitalizzazione di biblioteche, musei, pinacoteche ed archivi per privati, aziende ed enti pubblici, anche per l'inserimento di persone svantaggiate, inoccupate o disoccupate; - organizzazione e gestione di attivita' turistiche di interesse sociale, culturale, e religioso. - servizi di mobilita'; - interventi e servizi finalizzati alla salvaguardia e al miglioramento delle condizioni dell'ambiente e all'utilizzazione accorta e razionale delle risorse naturali, con esclusione dell'attivita', esercitata abitualmente, di raccolta e riciclaggio dei rifiuti urbani, speciali e pericolosi; - gestire e promuovere una rete escursionistica con la creazione e valorizzazione di percorsi sportivi all'aperto per podisti e ciclisti; - puntare sul turismo esperienziale come fonte sana, certa e florida per lo sviluppo sostenibile del territorio; - coordinare e gestire servizi turistici di prenotazione, di accoglienza e dell'offerta integrata locale in proprio o per conto terzi e/o quali intermediari di locazioni turistiche brevi, case vacanza, bed and breakfast, strutture di piccola ricettivita', ostelli; - la gestione di servizi turistici in collaborazione con le ferrovie dello stato - la gestione dei servizi di guida ed accompagnamento per escursioni e visite guidate; - l'implementazione di una fitta rete di "info point diffusi" per il miglioramento del servizio di accoglienza e informazione verso visitatori e turisti, con la partecipazione attiva di commercianti, artigiani, cittadini adeguatamente formati che diventano i primi narratori della bellezza della propria citta'; - la gestione di rifugi, punti ristoro, esercizi di somministrazione alimenti e bevande, ostelli, affittacamere, bed and breakfast, strutture di piccola ricettivita', impianti sportivi; - promozione e gestione di musei, biblioteche, centri documentazione, centri culturali e ricreativi, sale mediateche, teatri, ludoteche, palestre, eventi culturali, sportivi, enogastronomici e di altra natura ecc. ; - l'organizzazione, realizzazione e gestione di eventi di promozione locale, come spettacoli, sagre, manifestazioni culturali, ludiche ed artistiche; - la gestione di attivita' complementari all'ospitalita' quali il transfert turistico; l'organizzazione di attivita' per gli ospiti, servizi di baby setting, ecc. ; - la formazione, la promozione e la tutela di arti e mestieri strettamente connessi con l'artigianato locale; - la gestione e coordinamento delle attivita' integrate di comunicazione e marketing, ivi compresa la realizzazione e gestione di siti web, di campagne promozionali sui social-media, di attivita' promozionali (partecipazione con stand ad eventi e rassegne fieristiche e commerciali), progettazione e valorizzazione di materiali e supporti promo pubblicitari (anche web) tipo: brochure, volantini, scenografie per allestimenti, promozioni con newsletter (notiziario) e su organi di informazione. - gestione in proprio o per conto terzi di servizi afferenti all'accoglienza, divulgazione, tutoraggio ed ospitalita' turistica, quali: - servizi amministrativi, legali e fiscali; - servizi di pulizia ordinaria e straordinaria, sanificazione ambientale; - servizi di giardinaggio e manutenzione del verde; - servizi tecnici di manutenzione ordinaria; - servizi di riorganizzazione degli spazi, restyling e arredamento; - servizi di traslochi e sgomberi. - formazione extra-scolastica, finalizzata alla prevenzione della dispersione scolastica e al successo scolastico e formativo, alla prevenzione del bullismo ed al contrasto della poverta' educativa - promuovere attivita' di "narrazioni identitarie" all'interno degli istituti scolastici in modo da rendere i ragazzi protagonisti nei processi di valorizzazione e condivisione della bellezza e delle identita' del proprio territorio; - promuovere e sostenere le attivita' di documentazione, catalogazione, ricerca scientifica e didattico-educativa; - promuovere attivita' dedicate a bambini, adolescenti e giovani finalizzate all'accoglienza, alla promozione del loro benessere, delle loro competenze e delle identita' del loro territorio, oltre che al contrasto di fenomeni di disagio, devianza ed esclusione sociale, anche attraverso iniziative rivolte alle famiglie, alle scuole, ai centri d'aggregazione giovanile, agli oratori e alle societa' sportive, alle altre cooperative, associazioni e centri culturali; - promuovere la collaborazione con universita' ed altri enti di ricerca per la valorizzazione delle identita' territoriali attraverso il connubio tradizione-innovazione; - organizzare e gestire corsi di formazione, orientati e finalizzati allo sviluppo locale ed alle attivita' della cooperativa; - promuovere e garantire attivita' di sostegno alle famiglie, offrendo servizi di assistenza pre e post scuola, - promuovere e garantire attivita' di doposcuola, sostegno scolastico ed educativo; - promuovere la gestione di centri estivi grest, di campeggi temporanei per bambini; - promuovere e svolgere attivita' di educazione, istruzione e formazione professionale, anche per gli adulti; la governance dei processi implementata dalla cooperativa e' necessaria per garantire un unico coordinamento delle risorse e una chiara e condivisa programmazione per il raggiungimento di obiettivi comuni. Promuovere in proprio o per conto terzi, la gestione di nidi, scuole d'infanzia, ludoteche: a) istituzione e/o gestione di nido d'infanzia o asili nido, asili di caseggiato, micro asili aziendali, micro-nido, spazio giochi per bambini e centri per bambini e famiglie nonche' servizi ausiliari per l'assistenza e orientamento ai bambini, tenendo presenti gli aspetti educativi e pedagogici; b) gestione e organizzazione di scuole dell'infanzia, primarie e secondarie di primo e secondo grado, universita' e master con tutti i servizi connessi; c) gestione e organizzazione di attivita' educative, ludiche, compresi quelli di baby- parking e baby-sitter (anche a domicilio), formative, didattiche e di istruzione anche in collaborazione con scuole, enti, cooperative, fondazioni ed istituzioni; - promozione, organizzazione e gestione di servizi di trasporto per la frequenza scolastica di ogni ordine e grado, di centri educativo-riabilitativi a carattere ambulatoriale e diurno e altre strutture similari; - promuovere, in proprio o per conto terzi la gestione di servizi di accompagnamento; - promuovere, sviluppare e incentivare servizi di promozione rivolti all'incontra tra persone di diversa cultura, attraverso corsi finalizzati sia all'apprendimento della lingua italiana che all'inclusione sociale e scolastica; - organizzazione e gestione di seminari, corsi formativi/informativi, laboratori, volti a diffondere competenze interculturali e/o intertecniche anche con l'intervento di soggetti esperti. Servizi di multiulity servizi di multiulity servizi di multiutility per le aziende pubbliche e private per: - servizi informatici per la gestione tecnica contabile e amministrativa di aziende private e pubbliche, dalla progettazione, all'installazione, manutenzione e formazione del personale; - gestione in proprio o per conto terzi la sicurezza e la prevenzione; - servizi di giardinaggio e cura e manutenzione del verde, per conto del pubblico e del privato; - la fornitura di servizi assicurativi (con esclusione di qualsiasi attivita' di intermediazione assicurativa) come sub agenzia per una compagnia di assicurazioni, promuovendo i contratti per conto dell'agenzia; inoltre, potra' gestire l'incasso delle polizze e del portafoglio dell'agenzia percependo come remunerazione una percentuale sui prodotti venduti; - lo svolgimento dell'attivita' di brokeraggio assicurativo (esclusa qualsiasi attivita' di intermediazione assicurativa) consistente nella ricerca, su incarico ricevuto dal cliente ed in assenza di poteri di rappresentanza di imprese di assicurazioni, dei prodotti assicurativi reperibili sul mercato, ritenuti piu' idonei alle esigenze specifiche del conferente l'incarico, il tutto anche mediante la creazione di network a cio' dedicati e di motori di ricerca e/o comparazione e di relative banche dati. Per svolgere le attivita' per le quali e' richiesta dalla legge specifica abilitazione professionale o iscrizione negli appositi registri, la societa' dovra' avvalersi dell'opera di professionisti debitamente abilitati e sotto la personale responsabilita' di detti professionisti e procedere alle opportune iscrizioni. Per meglio disciplinare il funzionamento interno, e soprattutto per regolare i rapporti tra la cooperativa, i soci e la comunita' tutta, il consiglio di amministrazione dovra' elaborare appositi regolamenti o disciplinari che verranno sottoposti all'approvazione dell'assemblea, determinando criteri e regole inerenti lo svolgimento delle diverse attivita' mutualistiche, improntate a modalita' di gestione responsabili e trasparenti. Nei limiti e secondo le modalita' previste dalle vigenti norme di legge, la cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa o affine alle attivita' sopraelencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni di natura immobiliare, mobiliare, commerciale, industriale e finanziaria necessarie od utili allo svolgimento delle attivita' sociali o comunque, sia direttamente che indirettamente, attinenti alle medesime, compresa l'istituzione, costruzione, acquisto di magazzini, attrezzature ed impianti atti al raggiungimento degli scopi sociali. Le attivita' di cui al presente oggetto sociale saranno svolte nel rispetto delle vigenti norme in materia di esercizio di professioni riservate per il cui esercizio e' richiesta l'iscrizione in appositi albi o elenchi. La societa' potra' costituire fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale, ai sensi della legge 31. 01. 1992, n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative ed emettere strumenti finanziari, diversi dai titoli di debito, ai sensi dell'articolo 2526 del codice civile. La cooperativa potra' altresi' assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, specie se svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale purche' per la misura e per l'oggetto della partecipazione non risulti sostanzialmente modificato l'oggetto sociale determinato dallo statuto e con esclusione assoluta della possibilita' di svolgere attivita' di assunzione di partecipazioni riservata dalla legge a cooperative in possesso di determinati requisiti, appositamente autorizzate e/o iscritte in appositi albi o elenchi. Il consiglio di amministrazione e' autorizzato a compiere le operazioni di cui all'articolo 2529 del codice civile alle condizioni e nei limiti ivi previsti. La cooperativa, inoltre, per stimolare e favorire lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, potra' istituire una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento approvato dall'assemblea, per la raccolta di prestiti limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del raggiungimento dell'oggetto sociale. E' in ogni caso esclusa ogni attivita' di raccolta di risparmio tra il pubblico.