La societa', considerata l'attivita' mutualistica cosi' come definita all'articolo precedente e con riferimento ai requisiti ed agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci - in proprieta', in godimento ovvero in locazione ed ulteriori forme contrattuali - di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche', in via accessoria o strumentale, attivita' o servizi, anche di interesse collettivo, connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle vigenti disposizioni in vigore. In particolare la societa' puo': a) acquistare ed alienare anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare e costruire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; il tutto per la costruzione di case di abitazione con i relativi accessori per le attivita' sociali, ovvero produttive e commerciali di interesse comune, per attivita' culturali, di assistenza, professionali dei soci, avvalendosi di tutti i benefici fiscali e dei finanziamenti pubblici previsti in materia dalle leggi vigenti. La cooperativa potra', inoltre, costruire edifici compresi i locali con destinazione non abitativa da alienare a soci e non soci. B) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana. C) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali. D) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci. E) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale. F) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche, ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale. G) costituire ed essere socia di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti. Gli immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive. La cooperativa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t. U. Approvato con r. D. 1165/38 o di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati.