- costituiscono oggetto della societa' le seguenti attivita': a) l'attivita' immobiliare ed edilizia nella forma piu' ampia (fatta eccezione per l'intermediazione immobiliare), e piu' precisamente: - l'acquisto, anche attraverso le aste, la vendita anche frazionata, la permuta di terreni, di fabbricati e di porzioni di essi, di impianti nonche' di immobili in genere, a qualsiasi uso destinati, per conto proprio e di terzi; la locazione, an-che ultranovennale, la gestione e l'amministrazione, diverse dal mero godimento, degli stessi per conto proprio e di terzi. - la costruzione, la manutenzione, la ristrutturazione ed il restauro di immobili in genere, come locali urbani e rustici, edifici civili, industriali, commerciali e monumentali, nonche' di impianti ed attrezzature sportive, di impianti ed attrezza-ture alberghiere e per il turismo o similari, di fabbricati da adibire a destinazioni diverse, completi di impianti e di ope-re connesse ed accessorie; l'esecuzione di lavori edili in ge-nere, l'assunzione di appalti e sub-appalti da persone o enti sia pubblici che privati per l'esecuzione di lavori edili ed il compimento di quanto altro attiene all'attivita' edilizia; la realizzazione di impianti tecnologici e specialistici per l'edilizia scorporati dall'opera principale: impianti idrauli-ci, elettrici, termici, di ventilazione e di condizionamento, loro manutenzione e ristrutturazione; l'esecuzione di lavori stradali, aeroportuali, ferroviari, idroelettrici ed industriali, per la costruzione di acquedotti, fognature, impianti ed opere di ogni genere, lavori di terra, demolizioni e ster-ri, nonche' per la manutenzione di impianti, edifici ed opere pubbliche e private; l'acquisto e la vendita di materiali edili e per l'edilizia; - la costruzione, l'acquisto, la vendita, la gestione, la locazione e la conduzione di sale cinematografiche, teatri di posa, stabilimenti industriali e di beni urbani/rustici desti-nati all'attivita' cinematografica; b) l'attivita' di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande anche alcoliche e superalcoliche, ed in particolare la gestione, in proprio e/o per conto terzi, diretta o indiretta, in italia od all'estero, di trattorie, ristoranti, pizzerie, bar, tavole calde, enoteche, birrerie, paninoteche, pasticce-rie e gelaterie, anche con la produzione propria, nonche' la gestione, all'interno di pubblici esercizi quali sale cinema-tografiche, teatri, sale da ballo, discoteche, piani bar ed altri locali da adibire a scopo ricreativo culturale, di punti di ristoro per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e di punti vendita di souvenir, poster, libri, gadget e articoli di abbigliamento; c) lo svolgimento in italia ed all'estero di attivita' di produzione cinematografica, fotografia, editoriale (esclusi i giornali quotidiani), discografia, televisiva e teatrale, non-che' lo sfruttamento economico, in qualsiasi modo e forma, del-le anzidette produzioni. La societa' ha inoltre per oggetto l'acquisto di diritti sulle produzioni sopra dettagliate, ela-borate da terzi ed il loro sfruttamento economico, in qualsia-si modo e forma, sia in italia che all'estero. Sono comunque tassativamente escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' per le quali la legge richiede preventiva-mente autorizzazioni, abilitazioni od iscrizioni in albi che non possono essere richieste anche successivamente. Sono al-tresi' escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' riservate a professionisti iscritti in appositi albi e/o per le quali la legge richiede un maggiore capitale sociale. La societa' potra' anche, nei limiti previsti dalla legge e purche' non in via prevalente, assumere interessenze e parteci-pazioni anche azionarie in altre societa', enti ed organismi in genere, costituiti e/o costituendi, che abbiano oggetto analo-go, affine o complementare al proprio. La societa' potra' infine chiedere, prestando le garanzie fis-sate dagli istituti di credito e/o dagli enti e/o societa' ero-gatori, mutui, anticipazioni e finanziamenti di ogni tipo an-che agevolati, compiere tutte le operazioni industriali, com-merciali, mobiliari, immobiliari, bancarie e finanziarie (ivi comprese la assunzione di obbligazioni e la concessione di a-valli, di fideiussioni, di pegni, di ipoteche e di altre ga-ranzie reali anche a favore e per obbligazioni di terzi) che abbiano attinenza con l'oggetto sociale o che possano comunque facilitarne il raggiungimento, purche' non in via prevalente bensi' strumentale all'attivita' di cui sopra, rimanendo pero' espressamente esclusi l'esercizio dell'attivita' di mediazione, di consulenza finanziaria e di raccolta del pubblico rispar-mio, l'esercizio del credito e delle attivita' di intermedia-zione finanziaria quali il collocamento presso il pubblico di titoli ed obbligazioni, la concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, compresa la locazione finanziaria, l'assunzione di partecipazioni ai fini di collocamento, l'intermediazione in cambi, i servizi di incasso, pagamento e trasferimento di fondi anche mediante emissione e gestione di carte di credito, e comunque tutte quelle attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del decreto legislativo n. 385/1993, nonche' quelle attivita' regolate dalla legge n. 58/1998. Il tutto beninteso nel rispetto della vigente normativa bancaria.