La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - gestione dei servizi effettuati da terzi su immobili di proprieta' altrui (property management, building management), che prevede in particolare la fornitura di servizi connessi alla locazione di immobili, sia online che offline, a breve e medio lungo termine, ad uso residenziale e terziario (a titolo esemplificativo: case vacanze, agriturismi, bed&breakfast e strutture ad uso ricettivo in generale); attivita' di marketing e commerciale relativa agli immobili gestiti, raccolta e gestione delle prenotazioni, ivi inclusa la gestione degli incassi e pagamenti delle locazioni, anche avvalendosi di servizi di terzi; la gestione operativa di immobili in gestione, ivi inclusa l'attivita' di accoglienza degli ospiti e di customer service, i servizi accessori ai soggiorni, quali le pulizie e le attivita' di ristrutturazione e manutenzione ordinaria e straordinaria; la promozione ed esecuzione di attivita' di allestimento e home staging di immobili; - fornitura di servizi di marketing connessi all'attivita' di property management; - ideazione, sviluppo gestione e commercializzazione di prodotti e servizi tecnologici tra i quali rientrano: 1) piattaforme software online finalizzate alla prenotazione, gestione e commercializzazione di servizi turistici, tra i quali rientrano la biglietteria in genere, eventi ed escursioni e servizi turistici di prossimita', noleggio di mezzi di trasporto e, in generale, ogni tipologia di servizi connessi al turismo; 2) piattaforme software online finalizzate alla catalogazione e gestione di immobili turistici per conto di terzi proprietari; 3) creazione, sviluppo e gestione di reti di property manager ai quali fornire servizi di consulenza e formazione, assistenza e supporto per ogni aspetto relativo all'esercizio della professione di gestione di immobili per la locazione breve, transitoria e turistica; 4) servizi per la pubblicazione in piattaforme software e di vendita online degli immobili; 5) servizi per la gestione a distanza di immobili turistici per conto di terzi proprietari, attraverso strumentazioni di domotica e telesorveglianza; - noleggio di bici, scooter e autoveicoli, elettrici e non; - creazione, sviluppo, gestione e commercializzazione di prodotti innovativi in ambito turistico e sociale attraverso un meccanismo di leadership dinamica e strutturate metodologie di management innovativo; - progettazione, creazione, promozione e sviluppo di prodotti con modalita' "white label" in ambito turistico quali a titolo esemplificativo e non esaustivo: percorsi culturali e museali, ambientali, sportivi, del relax, con espressa esclusione dell'attivita' di agenzia di viaggio e tour operator, di campagna di marketing territoriale nel settore turistico nell'ambito dell'intero territorio nazionale con speciale attenzione alla regione toscana; - gestione di strutture ricettive, ristoranti, musei e associazioni sportive; - creazione, sviluppo, gestione e commercializzazione di corsi di formazione, digitali e non, e di eventi con lo scopo di formare i partecipanti su materie appartenenti all'ambito turistico/sociale; - sviluppo, produzione e commercializzazione di servizi innovativi e ottimizzazione dei sistemi di gestione dei processi legati ad ambiti turistici o sociali. La societa' potra' svolgere inoltre le attivita' di: - promozione di servizi turistici di esperienze turistiche di prodotti enogastronomici e di strutture extra alberghiere; - prestazione ed erogazione di servizi di ristorazione somministrazione di cibi e bevande, bevande alcoliche, legati al turismo; - organizzazione di eventi, festival, iniziative di promozione sociale, culturale, enogastronomica, musicale e di arti e teatro; - supporto e creazione di reti con imprese attraverso lo sfruttamento delle proprie capacita' tecnologiche e di gestione nell'ambito del marketing, della commercializzazione, della gestione dei processi della raccolta dati. Le attivita' di cui sopra saranno esercitate nel rispetto della normativa vigente, che richiede determinate autorizzazioni per il loro svolgimento. Per conseguire l'oggetto sociale, in particolare, la societa' potra': - compiere qualunque operazione connessa o complementare a quelle teste' indicate; e qualora sia richiesta l'iscrizione in albi o ordini professionali, avvalersi di prestazioni di soggetti iscritti in tali albi o ordini professionali; - acquisire quote o azioni in altre societa', aventi oggetto analogo o connesso al proprio, gestirle, alienare, costituire pegni o usufrutti sulle medesime; - permettere ai terzi, previa autorizzazione scritta, l'utilizzo del marchio, del logo e dell'insegna per fine di esclusivo interesse della societa' e rivolti, comunque, al conseguimento dell'oggetto sociale; - permettere a terzi, previa sottoscrizione di contratti specifici, l'utilizzo delle piattaforme software di proprieta' per lo sviluppo in appositi mercati; - prestare fidejussioni ed avalli, contrarre e concedere mutui; - acquistare, permutare, cedere a qualunque titolo, locare o prendere in locazione beni immobili o diritti reali immobiliari, ovunque situati; - reperire finanziamenti che abbiano attinenza, sia pure indirettamente, con l'oggetto sociale o che possano comunque facilitarne il raggiungimento; - stipulare associazioni in partecipazione, sia come associante che come associata; - partecipare ai pubblici appalti indetti da enti pubblici e societa' private, a licitazioni e trattative private; - stipulare convenzioni e compiere tutte le operazioni necessarie per la gestione, l'acquisizione e l'erogazione dei servizi inclusi nell'oggetto sociale, sia verso i privati che verso societa' ed enti pubblici, enti locali ed istituzioni in generale; - acquistare, alienare e gestire aziende, condurle in affitto o comodato, concederle in affitto a terzi; assumere obbligazioni, emettere o rilasciare effetti commerciali, firmarli ed avallarli; compiere qualunque operazione con banche o istituti di credito; - consentire iscrizioni ipotecarie anche in qualita' di parte terza datrice di ipoteca cancellazioni, restrizioni, riduzioni, postergazioni, surroghe e qualunque altra formalita' ipotecaria; - compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari ritenute dall'organo amministrativo necessarie o utili per il conseguimento dell'oggetto sociale.