La societa' ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': - l'esercizio di attivita' di gelateria, pasticceria, bar, caffetteria, yogurteria, ristorante, pizzeria, gastronomia, tavola calda, pub, birreria, inclusa la somministrazione di alimenti e bevande, sia attraverso la gestione diretta di proprie strutture che mediante la conduzione di strutture di terzi, nella forma dell'affitto di azienda o dell'appalto limitato allo svolgimento di singole fasi gestionali dell'attivita' medesima; gestione di pensioni, alberghi, stabilimenti balneari; - acquisto, vendita, permuta, costruzione, ristrutturazione di beni immobili di qualunque natura, nonche' locazione in proprio (purche' non finanziaria) e gestione degli immobili di cui la societa', a qualunque titolo, abbia la proprieta', altro diritto reale, anche di godimento, e/o la disponibilita'. Il tutto nei limiti consentiti dalla legge, previo l'ottenimento di eventuali autorizzazioni, licenze, concessioni o di quant'altro eventualmente necessario per lo svolgimento delle attivita' citate. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, e quindi in via esclusivamente strumentale, nel rispetto delle disposizioni di legge tempo per tempo vigenti, potra': compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari; contrarre mutui ed in genere ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, con banche, con societa' o privati, concedendo le relative ed opportune garanzie reali; compiere operazioni finanziarie, compreso il rilascio di fidejussioni e garanzie, solo in via occasionale e non prevalente, mai nei confronti del pubblico e limitatamente ad operazioni inerenti l'oggetto sociale, e comunque connesse, strumentali o complementari al raggiungimento degli scopi sociali; assumere, sempre in via non prevalente e non nei confronti del pubblico, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, interessenze o partecipazioni in altre imprese, societa' e consorzi la cui attivita' sia analoga affine o connessa con la propria, ma sempre che non risulti modificato l'oggetto sociale. In ogni caso, la societa' non potra' in alcun modo compiere: le attivita' riservate a professionisti iscritti in appositi ordini, albi o elenchi; le attivita' nei confronti del pubblico qualificate come "finanziarie" (e percio' riservate dalla legge a societa' soggette ad autorita' di vigilanza); le attivita' incompatibili con l'oggetto sopra indicato o che la legge inibisca a societa' che adottino la forma prescelta per il tipo di societa' disciplinato dal presente atto.