La societa' ha per oggetto l'esercizio di tutte le attivita' nel campo immobiliare e fondiario in genere, ed attivita' connesse, ed in particolare: - l'acquisto, la costruzione, la trasformazione, la gestione, la vendita, la permuta, la locazione di beni immobili in genere, sia rustici che urbani, nonche' di opifici industriali; - l'acquisto, la costruzione, la trasformazione, l'ampliamento, la vendita di impianti alberghieri, di ristoranti, di bar, di ritrovi, di discoteche, di night club, di self service, di residence, di villaggi turistici a tipo alberghiero o a carattere misto residenziale, di pensioni, di autostelli, di alberghi per la gioventu', di campeggi, di case per ferie, etc, la loro gestione e conduzione; - la realizzazione di opere e di impianti costituenti coefficiente per l'incremento del turismo e la valorizzazione delle caratteristiche climatiche e paesaggistiche, quali stabilimenti balneari, opere a carattere sportivo, ricreativo etc la loro gestione e conduzione; - la realizzazione e gestione di teatri, auditorium, cinematografi, etc - la fornitura, in italia ed all'estero, a soggetti operanti nel medesimo settore, di servizi tecnici, commerciali, amministrativi, connessi direttamente o indirettamente alle attivita' immobiliari; - indagini di mercato, studi, anche di fattibilita', e ricerche sui territori in cui i mercati immobiliari insistono; - la realizzazione, anche in forma multimediale, di testi studi, elaborati, guide e pareri del settore immobiliare; - l'organizzazione di corsi di formazione, stages, convegni e seminari nel settore immobiliari. Potra', ancora, per il conseguimento dei suddetti scopi sociali: - partecipare a gare di appalto e trattative pubbliche e private; - conferire appalti a terzi; assumere e/o concedere mutui, finanziamenti, prestiti ed impegni finanziari in genere; - richiedere ed organizzare provvidenze e finanziamenti eventualmente disposti dalla comunita' europea, stato, regioni ed enti locali. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo necessarie o utili, ivi compreso il rilascio di fidejussioni e di altre garanzie personali e reali sia a favore sia per conto di terzi, anche a titolo gratuito. Essa potra', inoltre, assumere, direttamente o indirettamente, ma non come attivita' prevalente e non hai fini di collocamento nei confronti del pubblico, interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio (con esclusione delle attivita' di cui alla legge n. 1/1991, disciplinate le societa' di intermediazione mobiliare), nonche' costituite joint ventures con altre societa' o imprese in genere sia italiane che estere e compiere operazioni finanziare unicamente al fine di raggiungere l'oggetto principale. Interventi costruzione, di ristrutturazione, di restauro e risanamento conservativo e di manutenzione straordinaria, di edifici e loro pertinenze e di altri organismi e manufatti edilizi ed opere d'ingegneria e del genio civile, di natura ge- nerale o speciale, ivi comprese le opere di preparazione del cantiere edile e le relative opere di scavo e gli interventi di installazione di opere prefabbricate; lavori di completamento di edifici, di loro pertinenze, di altri organismi e manufatti edilizi, interventi di manutenzione ordinaria, nonche' lavori di finitura come descritti nelle categorie specialistiche os6, limitatamente ai rivestimenti e alla pavimentazione os7 e os8, previste dal regolamento di cui all'art. 5 del decreto legislativo 12 aprile 2006 n. 163. Lavori di movimento terra con eventuali opere in muratura in cemento armato; la costruzione di fabbricati ad uso civile abitazione, commerciale e industriale sia per conto di privati che per enti pubblici, la costruzione di opere speciali in cemento armato; la costruzione e la manutenzione di impianti tecnici, elettrici di ventilazione e condizionamento, impianti igienici, idrosanitari, per la sicurezza antincendio; la manutenzione di impianti industriali; potra' inoltre eseguire lavori di riattazione, miglioramento statico, restauro di edifici privati, pubblici, nonche' di particolare interesse storico. L'acquisto (anche mediante locazione finanziaria), la vendita, la permuta, la costruzione, la ristrutturazione ed il miglioramento di beni immobili in genere nonche' la gestione degli immobili di proprieta' sociale, ivi compresa la locazione degli stessi, la conduzione in locazione e la sublocazione di immobili strumentali. Per il raggiungimento dello scopo sociale, la societa' potra' compiere - ma non come oggetto prevalente e non nei confronti del pubblico - operazioni mobiliari, immobiliari e finanziarie di qualsiasi specie, compreso il rilascio di garanzie reali e personali a favore proprio o di terzi, se nell'interesse sociale, nonche' assumere partecipazione e o cointeressenze in altre societa', enti, consorzi, ecc. Aventi scopo analogo, affine o connesso al proprio. Potra' inoltre costituire join venture. Potra' avvalersi inoltre di tutte le agevolazioni e provvidenze di legge disposte dall'unione europea, dallo stato, dalla regione e da enti locali, nonche' dei finanziamenti e contributi disposti da organismi pubblici e privati. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari, art. 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare, decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58, e quelle di mediazione, legge 3 febbraio 1989 n. 39, le attivita' professionali protette, legge 23 novembre 1939 n. 1815, e le loro modifiche, integrazioni e sostituzioni e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'. In ogni caso delle superiori attivita' che sono riservate per legge a particolari categorie di soggetti non potranno essere svolte direttamente dalla societa', bensi' a mezzo di professionisti e tecnici abilitati, iscritti nei rispettivi albi, registri o elenchi, che eseguiranno l'incarico assunto personalmente e sotto la propria diretta responsabilita', il tutto nel rispetto delle norme dettate dalla legge e dal codice civile per l'esercizio delle professioni intellettuali.