La societa' ha per oggetto: ?? - la compravendita e/o locazione (anche ultranovennale) di immobili acquistati o costruiti, rivalutazione, valorizzazione, ristrutturazione di immobili finalizzata alla locazione e alla vendita; ?- l'acquisto, la vendita, la locazione (anche ultranovennale), la permuta ed il godimento totale ovvero parziale di beni immobili di qualsiasi genere e natura, ivi compresi terreni edificabili e non nonche' aziende commerciali sotto qualsiasi forma; ?? - lo sviluppo di iniziative nel campo immobiliare ivi compresa la partecipazione ad aste ed incanti di beni immobiliari, nonche' la costituzione, l'acquisto, la vendita, la permuta e la cancellazione di diritti relativi ad immobili, con esclusione dell'attivita' di agenzia e mediazione immobiliare. ???? - la gestione e l'amministrazione di patrimoni immobiliari per conto proprio. ??????? nell'ambito del proprio oggetto la societa' potra' compiere: - attivita' di studio e ricerca, commerciale, industriale, mobiliare ed immobiliare; - indagini di mercato e ricerche nel settore immobiliare, del territorio, dei servizi immobiliari e del mercato immobiliare; - la fornitura di servizi e la formazione per la realizzazione, anche parziale di studi, elaborati, pareri nel settore immobiliare e del territorio. Il tutto nel pieno rispetto della normativa di cui alla legge n. 1815 del 23. 11. 1939, in quanto l'esercizio delle eventuali attivita' professionali? saranno svolte dai professionisti a cio' espressamente abilitati sotto la loro personale e diretta responsabilita'. ? la societa' intende avvalersi di tutte le agevolazioni di natura fiscale, previdenziale e finanziaria, previste dalle leggi emanate ed emanande dalla ue, dallo stato, dalle regioni e/o da ogni altro ente o istituto. ??? la societa' potra' compiere qualsiasi operazione immobiliare, commerciale, industriale, finanziaria, bancaria, locativa ed ipotecaria utile e/o necessaria per il conseguimento dell'oggetto sociale, scontare effetti cambiari, contrarre mutui passivi, effettuare operazioni di mutui ipotecari, concedere garanzie ipotecarie a favore di terzi, stipulare come parte conduttrice contratti di leasing su immobili commerciali e residenziali da destinarsi all'utilizzo diretto o indiretto o alla locazione a terzi e al comodato in italia e all'estero; chiedere aperture di credito, lettere di credito, potra' assumere, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in altre imprese e societa' e consorzi con oggetto uguale e/o complementare al proprio, con spiega che il potere degli amministratori non sara' esercitato nei confronti del pubblico ed avra', comunque, carattere non prevalente; potra' concedere avalli e fidejussioni anche a favore di terzi, ad enti, istituti bancari, persone fisiche e/o societa' sia nazionali che estere, garanzie che saranno prestate in maniera non prevalente e non nei confronti del pubblico; la societa' potra' inoltre ricevere e/o richiedere finanziamenti e fondi dai propri soci, nel rispetto delle disposizioni di legge vigenti, gli stessi saranno infruttiferi di interessi; il tutto purche' in via non prevalente e non nei confronti del pubblico. I finanziamenti con diritto a restituzione della somma versata, potranno essere effettuati dai soci a favore della societa' nei limiti e nei modi stabiliti dalle leggi e dai regolamenti vigenti nonche' dalla direttiva del comitato interministeriale per il credito e il risparmio (c. I. C. R. ) del 3. 3. 1994 pubblicata sulla g. U. Del 11. 03. 94 n. 58 e successive istruzioni della banca d'italia. Per il rimborso dei finanziamenti dei soci trova applicazione la disposizione di cui all'art. 2467 cod. Civ. .