La cooperativa, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto: comprare, vendere e/o permutare terreni edificabili con porzioni di costruendi cespiti o altri terreni o immobili; costruire, acquistare e/o permutare immobili di qualsivoglia natura; acquistare da amministrazioni statali, anche autonome, da regioni, provincie, comuni, da qualsiasi ente pubblico, nonche' da qualsiasi committente anche privato persona fisica o giuridica ivi compresa la locazione degli stessi, edifici in corso di realizzazione per rivenderli, permutarli e/o completarli e venderli; acquistare case da ristrutturare (inagibili, pericolanti, etc. ), ristrutturarle e venderle e/o permutarle con altri immobili; la societa' opera nei seguenti settori: servizi di facility management e global service, real estate advisory, servizi di ottimizzazione, gestione ed acquisti diretti di beni e servizi per conto terzi, servizi di consulenza gestionale, servizi di gestione proprieta' immobiliare preoccupandosi di locare gli immobili, riscuotere gli affitti, curare la manutenzione ordinaria che straordinaria dei cespiti. L'assunzione e/o l'esecuzione nel settore dell'edilizia, di lavori in conto proprio e/o in conto terzi, nonche' la gestione e/o la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, relative a tutte le opere ed impianti secondo le categorie e classifiche previste dal sistema unico di qualificazione di cui all'art. 8 della l. 109/94 e successive modifiche ed integrazioni, regolamentate dal d. P. R. 34/2000 e dal d. P. R. 5 ottobre 2010, n. 207 e successive modificazioni ed integrazioni, e degli impianti di cui al decreto ministeriale 22 gennaio 2008 n. 37 e successive modifiche ed integrazioni; lavori e manutenzioni edili, stradali e meccanici; l'assunzione di appalti sia pubblici che privati per lavori edili, stradali, aeroportuali, ferroviari, lavori di terra con opere in muratura e cemento armato di tipo corrente demolizioni e sterri; la costruzione di edifici civili, industriali, monumentali, completi di impianti ed opere connesse; opere murarie relative ai complessi per la produzione e la distribuzione di energia; lavori di restauro di edifici monumentali e storici e il consolidamento di edifici in genere; la realizzazione di scavi archeologici; restauro e manutenzione di beni ed immobili sottoposti a tutela e beni patrimonio dell'umanita'; opere speciali in cemento armato; lavori portuali, dragaggio, consolidamento banchine, arredo portuale, pulizia specchi acquei; la fornitura e la messa in opera di isolamenti termici, acustici, di manufatti in metallo, in legno, materie plastiche, materiali lapidei, vetrosi e di pietre dure; la costruzione e la pavimentazione stradale, la realizzazione di segnaletica stradale e sicurezza stradale; progettazione, prefabbricazione, fabbricazione, montaggio e smontaggio, di impianti industriali; lavori di consolidamento di terreni ed opere speciali nel sottosuolo,impermeabilizzazione dei terreni, trivellazione e pozzi, pali, micropali; lavori di armamento ferroviario, carpenteria metallica, impianti esterni di illuminazione, cabine di trasformazione impianti elettrostrumentali; progettazione, esecuzione, interventi di ottimizzazione, pronto intervento, gestione e manutenzione in genere di impianti termoidraulici, termici di ventilazione, di condizionamento ed elettrici, di acquedotti e gasdotti; installazione, manutenzione, riparazione e trasformazione di: impianti di produzione, di trasporto, di distribuzione e di utilizzazione dell'energia elettrica, impianti telefonici, radiotelevisivi, impianti di riscaldamento, di climatizzazione in genere, impianti igienici, cucine, lavanderie, impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo ascensori, di montacarichi, di scale mobili e simili; manutenzione e gestione di impianti per la pubblica illuminazione urbana e periferica, realizzazione e manutenzione di reti idriche, restauri monumentali, restauri edilizi in genere, gestione e manutenzione di impianti elettrici, manutenzione e gestione di reti elettriche, lavori di tinteggiatura e verniciatura, installazione e sistemazione cartellonistica stradale, segnaletica e sicurezza stradale, costruzione e gestione di parcheggi, autorimesse, manutenzione nelle stazioni ferroviarie nelle aree di sosta, nei porti e negli aeroporti; costruzione e gestione di impianti sportivi e ricreativi in genere; costruzione di alloggi popolari e di edilizia residenziale sovvenzionata, convenzionata ed agevolata; assumere direttamente da amministrazioni statali, anche autonome, da regioni, provincie, comuni, da qualsiasi ente pubblico, nonche' da qualsiasi committente anche privato, l'appalto di servizi e l'esecuzione di forniture di qualsiasi genere ovvero affidare i medesimi per la relativa esecuzione ai soci o a terzi. La cooperativa opera nei seguenti settori: servizi di facility management e global service, real estate advisory, servizi di ottimizzazione, gestione ed acquisti diretti di beni e servizi per conto terzi, servizi di consulenza gestionale, servizi di gestione proprieta' immobiliare. Fornitura di servizi nel settore energetico, anche operando in qualita' di energy service company (esco) e fornendo beni e servizi per il miglioramento dell'efficienza energetica ed il risparmio energetico; fornitura di servizi di consulenza energetica e di servizi energetici in generale; progettazione, installazione, manutenzione e gestione di impianti energivori nonche' la fornitura di servizi di monitoraggio dei consumi energetici. Ai sensi del presente statuto, come previsto dalla normativa uni con facility management devono intendersi i servizi ausiliari integrati resi ad una organizzazione privata o pubblica; con global service deve intendersi la fornitura di un servizio completo di manutenzione e gestione in modo imprenditoriale e con responsabilita' totale anche legislativa del risultato contrattuale, circa la disponibilita' alla produzione e conservazione del bene oggetto del contratto; attivita' di raccolta, raccolta differenziata, preselezione, cernita, trasferimento, trasporto, trattamento, riutilizzo, rigenerazione, recupero, riciclo, innocuizzazione, ammasso, deposito, stoccaggio, smaltimento dei rifiuti di ogni classificazione e morfologia o di loro frazioni separate, nonche' di materie prime seconde, a mezzo di contenitori, automezzi, attrezzature, impianti e tecnologie specifici; attivita' di nettezza urbana, di igiene urbana, di igiene ambientale (spazzamento rifiuti urbani esterni, lavaggi, irrorazioni, disinfezioni, disinfestazioni, bonifiche, pulizia degli arenili, etc. ); attivita' di trattamento e depurazione di acque, di reflui, di fumi e di fanghi di ogni provenienza a mezzo di impianti e tecnologie specifici; gestione, anche in regime di concessione, di depuratori; gestione, anche in regime di concessione, di discariche; gestione, anche in regime di concessione, di impianti di compostaggio; attivita' di studio, consulenza, progettazione e intervento nel settore ambientale (aria, acqua, suolo, rifiuti), monitoraggio ambientale; gestione self-service, ristoranti, cucine, mense, bar, pasticcerie, per scuole, ospedali, alberghi, centri termali, enti pubblici e privati; esercizio di caffe', snack bar, ristoranti free-flow e alla carta, gastronomie, centri di preparazione pasti, confezionamento pasti, servizi di catering, servizi generali e speciali di cucina e ristorazione; consegna ritiro e riciclaggio di stoviglie monouso in materiale plastico; pulizie generali e speciali, civili, industriali, ospedaliere e per industrie alimentari, rifacimento letti, pulizie camerate, dormitori ed alloggi collettivi, pulizie e riordino mensa; disinfestazione, disinfezione, derattizzazione, defogliazione, demuscazione, sanificazione e interventi per la difesa dell'ambiente; pulizia locomotive, vetture ferroviarie, autobus, stazioni ferroviarie, autostazioni e metropolitane, aeroporti; servizi di sguatteria; trasporto merci per conto terzi, unimodale ed intermodale, di linea nazionale ed internazionale, di raccolta e distribuzione; gestione di agenzie di spedizione, doganali e di recapito anche di valori e documenti; trasporto persone, con o senza autista, in forma singola e collettiva; gestione linee in concessione e servizi scolastici, sociali ed aziendali; servizi alle merci e bagagli in porti, aeroporti, interporti e stazioni ferroviarie; gestione di merci per conto terzi in propri ed altrui magazzini anche frigoriferi; gestione di magazzini anche a temperatura controllata; l'esercizio di magazzini generali, anche frigoriferi per la custodia e la conservazione di merci nazionali, nazionalizzate ed estere; trasporti a temperatura controllata; servizi di logistica integrata tra cui il deposito e la distribuzione di prodotti alimentari o comunque deperibili sia in regime di freddo, di fresco, e di secco sia a temperatura ambiente; la lavorazione, surgelazione, trattamento, trasformazione e conservazione di prodotti alimentari o comunque deperibili; gestione di centri di smistamento, distribuzione e di preparazione a servizio di industrie e reti di vendita; nolo mezzi meccanici ed attrezzature a servizio della movimentazione delle merci; consulenza, progettazione, realizzazione di reti logistiche a servizio di industria e commercio e razionalizzazione di sistemi logistici esistenti; assunzione e gestione di terziarizzazioni globali dei servizi a monte ed a valle della produzione; arredo urbano ed extraurbano, gestione, pulitura e manutenzione di aree verdi, sfalcio erba, diserbo, giardinaggio, coltivazione serre, piantumazione di essenze arboree e piante ornamentali, vendita fiori e piante; gestione, manutenzione impianti esterni di illuminazione; gestione impianti sportivi e ricreativi, installazione e manutenzione toponomastica, segnaletica e sicurezza stradale e ospedaliera, orizzontale e verticale; gestione parcheggi ed autorimesse, manutenzione negli aeroporti; organizzazione e gestione di concerti musicali culturali ed espositivi; gestione impianti di stoccaggio e distribuzione di combustibile, carburanti e lubrificanti, fornitura di combustibili liquidi, gassosi e solidi ad enti pubblici e privati; servizio di rilevazione generale delle utenze; lettura contatori gas, acqua ed elettricita'; distribuzione bollette e cartelle, studi e progettazioni per il recupero energetico; agenzia di recapito; vuotatura e trasporto cassette postali; affissioni e riscossioni tributi per affissioni; rilevazione, gestione e riscossione di ogni e qualsiasi genere di tributo; agenzie di viaggi e servizi turistici in genere; gestione servizi di lavanderie, stirerie e tintorie, per ospedali, alberghi, centri termali, enti pubblici e privati; servizi di vigilanza, portierato, guardiania e sicurezza, telesicurezza, antirapina, antitaccheggio; servizi di guardaroba; fornitura sistemi di sicurezza per il telecontrollo, antincendio, antintrusione; rilevazione gas, impianti di spegnimento, protezioni sistemi edp, consulenza per analisi rischi e applicazione sistemi di sicurezza, montaggio e smontaggio di mostre e fiere, servizio di assistenza e organizzazione fiere, mostre, congressi, convegni, meeting, ricevimenti, banchetti e cerimonie in genere; servizi di informatica, telematica, robotica, ricerca e trasferimento tecnologie; manutenzioni, assistenza, aggiornamento hardware e software; sviluppo software e sviluppo reti telematiche; corsi di formazione professionale di qualsiasi ordine e grado, consulenza finanziaria, consulenza al marketing, servizi di promozione e immagine, pubblicita'; recupero e restauro materiali bibliografici, museografici ed oggetti d'arte; gestione area archeologica; servizi editoriali di vendita all'interno dei musei, nelle biblioteche e negli archivi; traslochi e trasporti di opere d'arte; fornitura di riproduzioni e il recapito nell'ambito del prestito bibliotecario; servizi di accoglienza di informazioni, di guida e assistenza didattica e di fornitura di sussidi catalografici, audiovisivi ed informatici di utilizzazione commerciale delle riproduzioni, di gestione di punti vendita, dei centri di incontro e ristoro, delle diapoteche, delle raccolte discografiche e biblioteche museali, della gestione dei biglietti di ingresso, dell'organizzazione delle mostre e di tutte le altre iniziative promozionali, utili alla migliore valorizzazione del patrimonio culturale ed alla diffusione della conoscenza dello stesso; gestione di biglietterie di aeroporti, porti, stazioni ferroviarie, caselli autostradali; catalogazione beni culturali; gestione catalogazione, archiviazione all'interno di musei, biblioteche, archivi; gestione di residenze per anziani e disabili, case di cura, case protette, case albergo per anziani e studenti, colonie, ostelli, servizi sociali, di assistenza sociale, domiciliare e sanitaria in genere; day hospital; telesoccorso ed assistenza medica d'urgenza; servizi alberghieri; servizi integrati; gestione asili nido; turismo sociale; cartografie e rilevamenti aereo fotogrammetrici; gestione di acquedotti; gestione anche in regime di concessione, di tombe e manufatti cimiteriali; gestione di impianti di illuminazione elettrica votiva; operazioni cimiteriali quali inumazioni, tumulazioni, esumazioni, estumulazioni, cremazioni; gestione di impianti tecnologici cimiteriali quali inceneritori, crematori, depositi di osservazione, obitori e strutture connesse; tenuta amministrativa ed informatizzata di registrazioni cimiteriali; fornitura di ogni e qualsivoglia altri prodotti e servizi vari di natura cimiteriale; formazione ed addestramento del personale; consulenza; l'acquisto anche mediante locazione finanziaria, la ristrutturazione, il completamento ed il miglioramento di beni immobili in genere nonche' la gestione degli immobili di proprieta' da amministrazioni statali, anche autonome, da regioni, provincie, comuni, da qualsiasi ente pubblico, nonche' da qualsiasi committente anche privato ivi compresa la locazione degli stessi, la conduzione in locazione e la sublocazione, nonche' la gestione di spazi aperti, aree commerciali, uffici, locali wc e parcheggi; la locazione e il noleggio di mezzi di trasporto terrestre e nautico di qualsiasi tipo ed in particolare noleggio di auto, noleggio di moto e biciclette, noleggio di imbarcazioni, noleggio di escavatori e camion; la gestione di discoteche, strutture turistiche, turistico-ricettive, di alberghi, locande, pensioni, ostelli, campeggi, villaggi turistici, stabilimenti balneari, ristoranti, trattorie e pizzerie e lo svolgimento di attivita' connesse al turismo e all'attivita' alberghiera in genere; commercio/vendita all'ingrosso e al dettaglio di materiale da costruzione ed altri articoli per l'edilizia, articoli cimiteriali, articoli per sistemi di sicurezza destinati alla protezione delle persone e dei beni dagli incendi e da altre cause di infortunio, articoli di ferramenta e utensileria in genere, materiale idraulico, materiale elettrico, articoli di arredo urbano, macchine, attrezzatura e articoli per l'industria e l'edilizia, divise vestiario e indumenti da lavoro; attivita' di raccolta, raccolta differenziata, preselezione, cernita, trasferimento, trasporto, trattamento, riutilizzo, rigenerazione, recupero, riciclo, innocuizzazione, ammasso, deposito, stoccaggio, smaltimento dei rifiuti di ogni classificazione e morfologia o di loro frazioni separate, nonche' di materie prime seconde, a mezzo di contenitori, automezzi, attrezzature, impianti e tecnologie specifici; la societa' puo' rilasciare garanzie fideiussorie. La societa' puo' esercitare ogni specie di assicurazione, riassicurazione, capitalizzazione e ogni tipo di forma pensionistica complementare anche attraverso la costituzione di fondi aperti, in italia e all'estero, o qualsivoglia altra attivita' che sia dalla legge riservata o consentita a societa' di assicurazioni. La societa' potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, utilizzando ogni agevolazione, contributi e finanziamenti di enti pubblici previsti dalle legge e provvedimenti comunitari, nazionali, regionali, provinciali e comunali. I soci possono effettuare versamenti a fondo perduto, in conto capitale o finalizzati alla copertura di perdite di esercizio. La societa' puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato con decisione dei soci. La societa' potra' richiedere ed usufruire di tutte le agevolazioni fiscali e finanziarie previste per le societa' aventi sede e operanti nel mezzogiorno d'italia e potra', altresi', compiere tutte le operazioni immobiliari, commerciali e bancarie che saranno ritenute necessarie e/o utili per il conseguimento degli scopi sociali. Infine potra' assumere partecipazioni in altre societa' o imprese, potra' prestare garanzie reali o fidejussioni in favore di soggetti terzi. La cooperativa puo' rilasciare garanzie fideiussorie. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, utilizzando ogni agevolazione, contributi e finanziamenti di enti pubblici previsti dalle legge e provvedimenti comunitari, nazionali, regionali, provinciali e comunali. I soci possono effettuare versamenti a fondo perduto, in conto capitale o finalizzati alla copertura di perdite di esercizio. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato con decisione dei soci. E' tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma. La cooperativa puo' aderire ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'articolo 2545-septies del codice civile. La cooperativa per il conseguimento dello scopo sociale, potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, industriale e finanziaria necessarie od utili alla realizzazione degli scopi sociali, e comunque sia indirettamente o direttamente attinenti ai medesimi, nonche' fra l'altro, e solo per l'indicazione esemplificativa e non limitativa: 1. Assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in imprese che svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale; 2. Dare adesioni e partecipazioni ad enti ed organismi economici, consortili e fideiussioni dirette a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo, ed agevolare gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; 3. Concedere avalli cambiari, fideiussioni, stipulare contratti di locazione finanziaria con le societa' preposte e fidi bancari, ed ogni e qualsiasi altra garanzia, sotto qualsiasi forma, per facilitare l'ottenimento del credito ai soci; 4. Promuovere e partecipare ad enti, societa', consorzi di garanzia fidi promossi dal movimento cooperativo, aventi per scopo il coordinamento e la facilita' al credito di ogni tipo ed ogni iniziativa di reperibilita' di mezzi finanziari a breve, a medio ed a lungo termine, prestando le necessarie garanzie di fideiussioni. A tal fine si avvarra' di tutte le provvidenze ed agevolazioni di legge.