la societa', esclusa espressamente qualsiasi attivita' lucrativa di natura commerciale, ha per oggetto l'acquisto, la permuta, la gestione e l'amministrazione di beni immobili e diritti immobiliari di qualsiasi natura, nonche' di beni mobili e valori mobiliari. In relazione a tale scopo la societa' puo' compiere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, finanziaria e di credito che sia funzinalmente connessa allo scopo sociale stesso, compresa l'assunzione di partecipazioni, l'assunzione di mutui passivi, la prestazione di garanzie anche reali su beni sociali, la costituzione di ipoteche, la concessione di avalli e di fidejussioni anche nell'ipotesi in cui la garanzia venga fornita a favore di uno o piu' soci o comunque sia nell'interesse di costoro.