La societa' ha per oggetto la gestione di servizi nel porto turistico denominato "porto corallo", sito nel territorio del comune di villaputzu, ed in particolare ha per oggetto: - attivita' di gestione dei posti barca; - operazioni di alaggio e varo; - attivita' di rimessaggio delle imbarcazioni e dei natanti; - assistenza tecnica di qualsiasi genere; - riscossione delle tariffe, canoni, abbonamenti ecc. Relativi ai servizi prestati; - servizio di gestione e vigilanza delle strutture portuali, delle imbarcazioni, dei natanti e piu' in generale di tutte le attrezzature del porto; - manutenzione ordinaria, straordinaria e pulizia di tutti gli arredi, attrezzature ed impianti portuali; - gestione distributore carburanti e lubrificanti, vendita di accessori attrezzature, strumenti e quant'altro connesso o complementare alla nautica; - noleggio di mezzi ed attrezzature, con e senza conducente, per il trasporto e la mobilita'; - attivita' di studio e ricerca, diretta o mediante la stipula di apposite convenzioni, purche' strumentale all'oggetto socia-le; - ogni altro servizio che, rispetto alla gestione dei servizi nel porto, presenti carattere di connessione, strumentalita' e complementarieta' o che sia ritenuto semplicemente utile o remunerativo per l'attivita' sociale; - la realizzazione, l'acquisto, la locazione e la gestione di strutture commerciali e turistiche, pizzerie, ristoranti, bar anche con intrattenimento, mense, paninoteche, camping, residence, pub, discoteche, fast-food, takeaway, minimarket, anche con servizio a domicilio e in forma ambulante con mezzi adeguati presso porti, aeroporti, stazioni di partenza e di arrivo, spiagge ed altri luoghi, nonche' la loro locazione a terzi; - la costruzione, l'acquisto e la gestione, in italia od all'estero, di attivita' turistiche ed alberghiere, residence, campeggi, villaggi turistici, stabilimenti balneari, affitta camere, locande, bed and breakfast rifugi montani, self-service, sale dal ballo, discoteche, locali notturni, centri benessere, palestre, piscine, impianti sportivi e pubblici esercizi in genere; - l'organizzazione di escursioni, gite turistiche e visite guidate, il noleggio di autoveicoli, ciclomotori, biciclette, natanti ed imbarcazioni anche a vela, pedalo', canoe e surf sia direttamente che indirettamente mediante l'assunzione di deleghe od appalti; - la realizzazione, l'acquisto, l'organizzazione di parco giochi di ogni genere, quali sale da gioco, bowling, golf, tennis, campi bocce, tiro a volo ed altri; - la realizzazione, l'acquisto, l'organizzazione di strutture per l'agriturismo, fattorie didattiche, di impianti terricoli e la coltivazione dei relativi fondi; - la realizzazione e la gestione d'impianti, strutture e servizi per il tempo libero, di centri ed impianti sportivi, turistici e culturali: campi da tennis, palestre e simili; - la creazione, l'adattamento, locazione e gestione di strutture ricettive; - l'organizzazione di manifestazioni musicali e teatrali, di spettacoli ed esibizioni dal vivo e in genere manifestazioni atte ad incrementare il turismo; - la gestione e/o la manutenzione di aree destinate al verde pubblico o privato; - il controllo dei parcheggi e la gestione delle aree e strutture demaniali, pubbliche e private; - servizi di pulizia, manutenzione e bonifica di strade, aree pubbliche e private. - la creazione e la gestione di attrezzature, di strutture e di servizi per lo sport e per il turismo in genere e in particolare: - la gestione di servizi pubblici ed igienici delle spiagge, idonei a garantire la pulizia ed il controllo delle stesse; - la gestione di impianti sportivi in genere, quali piscine, campi da tennis, palestre ecc. ; - il commercio e il noleggio di barche, gommoni, motori marini, e dei relativi ricambi ed accessori; - il servizio diving; - il commercio ed il noleggio di canoe, windsurf, pedalo', sdraio ed ombrelloni; - il commercio e il noleggio di auto, moto, biciclette e dei relativi ricambi ed accessori; - commercio al dettaglio e all'ingrosso di generi alimentari e bevande; - commercio al dettaglio di prodotti del tabacco, in esercizi specializzati; - il commercio di giornali e articoli da regalo; - la gestione di campeggi privati e comunali e dei servizi connessi al campeggio stesso; - la manutenzione e la riparazione di navi, imbarcazioni, natanti, gommoni, barche di piccolo cabotaggio, in legno, vetroresina e ferrocemento, di qualsiasi dimensione, sia nazionali che esteri, di qualsiasi tipo, stazza e grandezza sia civili che militari ed adibite alla pesca sia professionale che sportiva, con intervento sia sulle parti elettriche che meccaniche, nonche' sulla struttura stessa; - soccorso, rimorchio di imbarcazioni; - redazione di perizie di ogni genere relative ai beni oggetto delle lavorazioni della societa' avvalendosi di professionisti abilitati; - la gestione di allestimenti congressuali, ricreativi e per il tempo libero, di aree attrezzate, di percorsi ecologici, turistici e sportivi; le attivita' di promozione turistica e /o diportistica ed in generale ogni attivita' turistica connessa; - l'acquisto, la locazione, la "sub-locazione", di beni immobili di sua proprieta' ovvero dalla stessa ottenuti in "leasing" od a qualsiasi altro titolo. La societa' potra' provvedere alla progettazione e/o costruzione e/o all'acquisto di quanto si rendesse necessario per garantire i servizi nella massima efficienza, per il miglioramento degli stessi e/o l'istituzione di nuovi, sia direttamente che tramite terzi. La societa' potra' svolgere tutte le attivita' connesse, collegate, sussidiarie o semplicemente utili a quelle previste nell'oggetto sociale. La societa' potra' altresi' compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali e finanziarie riteute necessarie o utili per il raggiungimento delle finalita' propostesi, compresa l'assunzione di' finanziamenti e mutui, l'assunzione direttamente od indirettamente di interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese aventi oggetto so-ciale analogo o affine al proprio, escluso il rilascio di garanzie di qualsiasi genere nell'interesse di terzi. Non e' consentita, direttamente ed indirettamente, la costituzione di societa' aventi ad oggetto attivita' di produzione di beni e servizi non strettamente necessarie per il perseguimento delle proprie finalita' istituzionali, ne' l'acquisizione o il mantenimento di partecipazioni, anche di minoranza, in tali societa'. Entro i predetti limiti e' consentita la costituzione, diretta o indiretta, nonche' l'acquisizione o il mantenimento di partecipazioni in societa' esclusivamente per le seguenti attivita': - produzione di un servizio di interesse generale, ivi inclusa la realizzazione e la gestione delle reti e degli impianti funzionali ai servizi medesimi; - progettazione e realizzazione di un'opera pubblica sulla ba-se di un accordo di programma fra amministrazioni pubbliche, ai sensi dell'art. 193 del d. Lgs. N. 50/2016; - realizzazione e gestione di un'opera pubblica ovvero organizzazione e gestione di un servizio di interesse generale attraverso un contratto di partenariato di cui all'art. 180 del d. Lgs. N. 50/2016, con un imprenditore selezionato con le modalita' di cui all'art 17, commi 1 e 2 del d. Lgs. N. 175/2016; - autoproduzione di beni o servizi strumentali all'ente o agli enti pubblici partecipanti, nel rispetto delle condizioni stabilite dalle direttive europee in materia di contratti pubblici e della relativa disciplina nazionale di recepimento; - servizi di committenza, ivi incluse le attivita' di committenza ausiliarie, apprestati a supporto di enti senza scopo di lucro e di amministrazioni aggiudicatrici di cui all'art. 3, comma 1, lettera a), del d. Lgs. N. 175/2016. Si precisa che, quale societa' in- house, la "marina di villaputzu s. R. L. " ha come oggetto sociale esclusivo una o piu' delle attivita' di cui alle lettere a), b), d) ed e). Salvo quanto previsto dall'articolo 16 del d. Lgs. N. 175/2016, la societa' opera in via prevalente con gli enti costituenti o partecipanti o affidanti, il tutto nel rispetto del dettato di cui al comma 5 dell'art. 4 del predetto d. Lgs. N. 175/2016. Al solo fine di ottimizzare e valorizzare l'utilizzo di beni immobili facenti parte del proprio patrimonio, e' consentita, altresi', anche in deroga al comma 1 dell'art. 4 del d. Lgs. N. 175/2016, l'acquisizione di partecipazioni in societa' aventi per oggetto sociale esclusivo la valorizzazione del patrimonio delle amministrazioni stesse, tramite il conferimento di beni immobili allo scopo di realizzare un investimento secondo criteri propri di un qualsiasi operatore di mercato. E' consentita la costituzione di societa' o enti in attuazione dell'articolo 34 del regolamento (ce) n. 1303/2013 del parlamento europeo e del consiglio del 17 dicembre 2013 e dell'articolo 61 del regolamento (ce) n. 508 del 2014 del parlamento europeo e del consiglio 15 maggio 2014. E' altresi' consentita l'assunzione di partecipazioni nelle societa' aventi per oggetto sociale prevalente la gestione di spazi fieristici e l'organizzazione di eventi fieristici, non-che' la realizzazione e la gestione di impianti di trasporto a fune per la mobilita' turistico - sportiva esercitati in aree montane. E' inoltre fatta salva la possibilita' di costituire, ai sensi degli articoli 2 e 3 del d. Lgs. 27 luglio 1999, n. 297, le societa' con caratteristiche di spin off o di start up universi-tari previste dall'articolo 6, comma 9, della legge 30 dicembre 2010, n. 240, nonche' quelle con caratteristiche analoghe degli enti di ricerca. Nel rispetto della disciplina europea, e' fatta salva la possibilita' per la societa' di acquisire o mantenere partecipazioni in societa' che producono servizi economici di interesse generale a rete, di cui all'articolo 3-bis del decreto-legge 13 agosto 2011, n. 138, convertito, con modificazioni, dalla leg-ge 14 settembre 2011, n. 148, anche fuori dall'ambito territo-riale della collettivita' di riferimento, in deroga alle previ-sioni di cui al comma 2, lettera a), purche' l'affidamento dei servizi, in corso e nuovi, sia avvenuto e avvenga tramite pro-cedure ad evidenza pubblica, il tutto nel rispetto di quanto previsto dal nuovo comma 9 bis dell'articolo 4 ed in ossequio all'articolo 20, comma 2, lettera e), ad all'articolo 16 del d. Lgs. N. 175/2016. La societa' deve gestire i servizi ricercando costantemente, col minor costo possibile, il miglioramento della qualita', l'innovazione tecnologica, l'efficienza e l'efficacia di ogni attivita' svolta.