La societa' ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': 1) la costruzione e la gestione di impianti e di infrastrutture per la nautica in generale ed inoltre per l'edilizia residenziale e turistica in genere; la costruzione in proprio di fabbricati rustici, urbani, industriali ed artigianali, nonche' la vendita in blocco o per frazioni indivise o per enti determinati di detti beni; l'acquisto, la vendita, la permuta, la conduzione, l'urbanizzazione, la lottizzazione, l'amministrazione di beni immobili, rustici, urbani, industriali ed artigianali, la loro edificazione, sistemazione, commercio e sfruttamento, in qualunque modo e qualunque forma; l'assunzione, la concessione di locazioni, di affitti, e subaffitti, ed ogni altro diritto totale o parziale, reale o meno, di detti beni; l'assunzione di concessioni di qualsiasi durata su aree demaniali a scopi edificatori o turistico ricettivi e per ogni altro scopo necessario o utile al conseguimento dell'oggetto sociale; 2) la gestione e l'affittanza di complessi residenziali turistici, darsene, ormeggi, dry-marina, posti barca, strutture alberghiere ed extra-alberghiere, strutture turistico-ricettive all'aria aperta, bar e ristoranti; 3) la realizzazione e la gestione di cantieri navali di manutenzione, riparazione e costruzione di imbarcazioni per la nautica da diporto e per la nautica in genere; la realizzazione di impianti, attrezzature e servizi portuali per il sollevamento, il trasporto, il rimessaggio e la sosta di imbarcazioni; 4) l'acquisto, la vendita, la permuta, il noleggio e la gestione di natanti e di imbarcazioni a vela ed a motore da diporto e non, nonche' di materiale ed accessori per la nautica. La societa', in via non prevalente e del tutto occasionale e strumentale per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' effettuare tutte le operazioni commerciali, finanziarie (con esclusione di ogni attivita' finanziaria da esercitarsi nei confronti del pubblico), industriali, mobiliari e immobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie in genere, anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, sia direttamente, sia indirettamente, partecipazioni in altre societa' costituite o costituende, con le limitazioni di cui all'art. 2361 c. C.