4. 1 la societa', nel rispetto della normativa di tempo in tempo vigente e delle prescritte autorizzazioni ed abilitazioni, con espressa esclusione di tutte quelle attivita' per legge riservate, ha per oggetto: (a) l esercizio dell industria alberghiera e termale in genere e, in particolare, la costruzione, l acquisto, l arredamento, la locazione (quale locatrice e/o locataria), l affitto (quale affittante e/o affittuaria), la gestione e la conduzione di alberghi, pensioni, complessi turistici, camping, villaggi turistici, stabilimenti per cure termali ed idrofisiche, centro estetico e cosmetologico, centri congresso, impianti sportivi e ricreativi, la gestione di sale giochi e di sale per lo svolgimento del gioco del bingo, impianti balneari, piscine, complessi e parchi termali, ristoranti, bar, discoteche, cinema, negozi e boutiques; (b) per lo svolgimento delle attivita' di cui alla lett. (a), la societa' potra' effettuare la ricerca (compresa la trivellazione del sottosuolo), la coltivazione e la gestione delle acque termo-minerali, sul suolo proprio o di terzi; (c) l acquisto e il noleggio di imbarcazioni da diporto e da lavoro; (d) l attivita' immobiliare e l industria edilizia ed in particolare: (i) l acquisto, la vendita, la permuta di immobili rustici ed urbani, di suoli edificatori, di terreni in genere e di edifici da demolire, ricostruire, ristrutturare e/o modificare; (ii) la costruzione, con il sistema dell appalto per conto di terzi o con il conferimento dell appalto a terzi, o, infine, con gestione diretta di opere edilizie ed affini di interesse sia pubblico che privato, di edifici destinati a case per abitazioni e negozi, di opifici industriali, di strade, di ponti e di opere pubbliche in genere, nonche' la costruzione di edifici alberghieri; (iii) l acquisto, la vendita o la permuta di appartamenti o negozi con altri beni o diritti immobiliari, cosi' come la locazione di tali beni. 4. 2 la societa' ha inoltre per oggetto: (a) la creazione, la produzione, la trasformazione, la distribuzione, la rappresentanza, la vendita, sia all ingrosso che al minuto, ed il confezionamento di prodotti di bellezza interessanti il settore dei cosmetici e dei prodotti igienici, dei profumi, delle essenze e di ogni altro prodotto nel settore succitato naturale e/o elaborato, la cui composizione sia comunque consentita dalle norme di legge; (b) il commercio all ingrosso e al dettaglio nonche' la rappresentanza dei prodotti di qualunque tipo e pregio attinenti ai settori merceologici del vestiario, della pelletteria, degli accessori per l abbigliamento, degli articoli da cancelleria e di ogni altro articolo da regalo e/o di abbellimento della persona, nonche' di libri, giornali, riviste ed ogni altro genere di pubblicazioni, compreso i prodotti audio e audiovisivi, di tabacchi solo a mezzo di rivendita speciale e patentino e comunque solo nei casi consentiti dalle disposizioni di legge tempo per tempo vigenti e di articoli per fumatori, con esclusione dei quotidiani; (c) la produzione, la distribuzione, la rappresentanza, la commercializzazione e la divulgazione anche con studi di settore e marketing dei prodotti succitati al precedente paragrafo 4. 2 lett. (a) e (b), opportunamente griffati da marchi propri o di terzi; (d) l assunzione di appalti, sia privati che pubblici, per la fornitura di articoli di cui al precedente paragrafo 4. 2 lett. (a) e (b); (e) organizzare e gestione eventi di qualsiasi genere, compresi catering, mostre, fiere, congressi, concerti, matrimoni, banchetti ed intrattenimenti vari compresa l animazione, attivita' ricreative e culturali; (f) la promozione e lo sviluppo di tutte le attivita' sportive, ivi compreso: (i) organizzare manifestazioni sportive in via diretta o collaborare con altri soggetti per la loro realizzazione; (ii) promuovere attivita' didattiche per l avvio, l aggiornamento e il perfezionamento nelle attivita' sportive, anche attraverso corsi di avviamento agli sport, attivita' motoria e di mantenimento, cosi' come corsi di formazione e di qualificazione per operatori sportivi; (iii) studiare, promuovere e sviluppare nuove metodologie per migliorare l organizzazione e la pratica dello sport; (iv) gestire impianti, propri o di terzi, adibiti a palestre, campi e strutture sportive di vario genere; (v) organizzare squadre sportive per la partecipazione a campionati, gare, concorsi, manifestazioni ed iniziative di diverse discipline sportive. (g) con riferimento alle attivita' e ai servizi relativi alla presenza di un arenile: (i) organizzare e gestire, anche a mezzo di appalti a ditte specializzate, tutti i servizi di spiaggia nessuno escluso fra i quali la pulizia dell arenile, il salvataggio a mare, il pronto soccorso e la collocazione di attrezzature balneari in genere; (ii) stipulare con i comuni di competenza e con ogni altro ente all uopo preposto convenzioni anche per l attuazione delle opere di ristrutturazione e sviluppo di cui a piani di intervento sia pubblici che privati nella zona di arenile; (iii) organizzare e realizzare manifestazioni promozionali e campagne pubblicitarie di qualsiasi genere finalizzate ad accrescere, sviluppare e diffondere la conoscenza dell immagine e dei servizi offerti nell arenile, sia in italia che all estero, anche in collaborazione con gli enti pubblici e/o privati a cio' preposti; (iv) ottenere concessioni, anche demaniali, in nome proprio onde poter meglio disciplinare la gestione e l uso dell arenile. . (h) la gestione e conduzione di aziende agricole, anche per conto di terzi, produzione e vendita di vini, agrumi, ortaggi, e ogni altra attivita' attinente al settore agricolo; (i) la gestione e l esercizio di impianti sportivi, ippici, ricreativi e culturali; (j) l organizzazione e la gestione di fiere, mostre, attivita' ricreative, concerti, feste e spettacoli; (k) la gestione di baby-parking, asili nido e scuole private in generale di ogni ordine e grado; (l) attivita' di agenzia turistica ovvero attivita' di tour operator ed attivita' connesse. 4. 3 la societa' potra' essere titolare, gestire o sfruttare brevetti e marchi italiani ed esteri, propri e di terzi, senza alcuna limitazione. 4. 4 la societa' potra' assumere, direttamente o indirettamente, mandati di rappresentanza o di agenzia, sia di committenti italiani che esteri, anche in via esclusiva e con o senza deposito. 4. 5 la societa' puo' compiere tutti gli atti occorrenti, ad esclusivo giudizio del consiglio di amministrazione, per l attuazione dell oggetto sociale, tra i quali: (a) compiere in genere operazioni commerciali ed industriali, bancarie, ipotecarie ed immobiliari compresi l acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili anche registrati, immobili e diritti immobiliari; (b) ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali, utilizzare finanziamenti ed agevolazioni di ogni tipo statali, regionali e/o di altri enti. 4. 6 sempre in via strumentale al conseguimento dell oggetto sociale, la societa', in modo non prevalente e comunque non nei confronti del pubblico puo': (a) concedere fideiussioni, avalli e garanzie reali per obbligazioni assunte da terzi; (b) assumere partecipazioni o interessenze in altre societa' ed imprese nel rispetto dell art. 2361 del codice civile, escluso in ogni caso il collocamento dei titoli.