La societa' ha per oggetto le seguenti attivita' e servizi, nel rispetto della vigente ed emananda normativa di legge e con le prescritte autorizzazioni ove richieste: - l acquisto, la gestione, la valorizzazione, la ristrutturazione, la razionalizzazione, la trasformazione, la permuta e l alienazione, anche frazionata, di immobili e patrimoni immobiliari e, piu' in generale, l esercizio di attivita' immobiliari di ogni specie; - l attivita' di locazione di immobili posseduti a titolo di proprieta', di usufrutto o di altro diritto reale, nonche' l attivita' di sviluppo di compendi immobiliari da destinarsi alla locazione; con esclusione dell'attivita' di agenzia e mediazione immobiliare; - la lottizzazione di terreni per la realizzazione di complessi immobiliari e la trasformazione di terreni agricoli incolti; - la prestazione di servizi e di consulenze nel campo immobiliare ivi comprese le analisi e le ricerche di mercato, nonche' l assistenza per operazioni di rivendita esclusa ogni attivita' di mediazione non consentita e qualunque attivita' riservata; - la progettazione, la manutenzione, e in genere ogni attivita' nel settore dell edilizia; - l attivita' in proprio o per conto di terzi di costruzioni edilizie, opere stradali, ed in genere ogni altra attivita' connessa ed accessoria; - la commercializzazione di prodotti e merci per l' edilizia in genere e vendita all ingrosso e al dettaglio degli stessi; - partecipare a gare di appalto, partecipare ad associazioni di imprese, nonche' acquistare beni mobili ed immobili ad aste. Tutte le sopra descritte attivita' potranno essere svolte sia in italia che all'estero; - l esercizio dell attivita' di produzione, organizzazione e commercializzazione di pacchetti turistici, viaggi e soggiorni, compreso l attivita' di assistenza e consulenza ai turisti ed in genere ogni altra attivita' prevista per gli agenti di viaggio e/o i tour operator; - l organizzazione di escursioni individuali e collettive, giri in citta' con ogni mezzo di trasporto; accoglienza ai clienti nei porti, aeroporti, stazioni di partenza ed arrivo dei mezzi di trasporto; - la gestione dell attivita' ricettiva (per privati, gruppi e turisti) in imbarcazioni e navi di proprieta' della societa' o di terzi, con o senza prestazione di servizi aggiuntivi e connessi (quali ad esempio fornitura e cambio biancheria, pulizia quotidiana delle cabine, linea telefonica etc. ); - la prestazione di servizi turistici nell ambito di mostre, manifestazioni turistiche e congressi; - la gestione di alberghi, pensioni, complessi turistici e sportivi nonche' di campeggi; - la gestione di strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere in genere ed in particolare: l esercizio di affittacamere, bed and breakfast, la gestione di case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu', complessi agro-turistici; l attivita' ricettiva in residenze rurali, rifugi di montagna e in case religiose di ospitalita', il tutto con la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie; - la creazione, distribuzione e vendita di prodotti incentivanti connessi al settore del turismo; - l acquisto, la costruzione, la permuta, il ripristino, la vendita, l affitto, la locazione, la sublocazione, la gestione e la trasformazione d immobili civili, industriali, commerciali, sale cinematografiche, teatrali, sale convegni, sale da gioco ed attivita' di pubblico intrattenimento in genere, nonche' di aree attrezzate, centri commerciali, centri sportivi, capannoni ed altre strutture similari; la consulenza ed assistenza tecnico professionale in generale alle aziende, relativamente al settore turistico, congressuale e nel campo dell incentivazione alle vendite; - la fornitura alle aziende di servizi quali: biglietteria in generale con particolare riferimento alla biglietteria aerea nazionale, internazionale ed intercontinentale; - prenotazione di hotels in italia ed all estero; - noleggio auto in italia ed all estero; - assistenza aeroportuale, escursioni, traduttori, organizzazione di congressi, meetings e fiere in italia ed all estero; - creazione, distribuzione e vendita di prodotti incentivanti connessi al settore del turismo, viaggi e vacanze costruiti in proprio o di operatori terzi. La societa' potra', inoltre, espandere la propria attivita' attraverso la creazione di filiali su tutto il territorio nazionale ed anche all estero ed anche a mezzo di rete di franchising di imprese affiliate e/o di propri rappresentanti e promotori. - il noleggio, l armamento e la locazione non finanziaria di unita' da diporto di proprieta' o di terzi, in italia ed all estero, ed in generale lo svolgimento delle attivita' marittime come disciplinate dal codice della navigazione, con imbarcazioni e navi proprie ovvero noleggiate o assunte in locazione finanziaria; ed a tal fine potra' anche svolgere le seguenti attivita': - la compravendita e la permuta di imbarcazioni da diporto, a vela e a motore, di ricambi ed accessori nautici, nuovi ed usati, nonche' le seguenti attivita' connesse al diporto e precisamente il rimessaggio, la manutenzione e l assistenza tecnica di imbarcazioni da diporto, a vela ed a motore; - la somministrazione di alimenti e bevande; - l elaborazione di dati di qualsivoglia altra natura; - la gestione di stabilimenti balneari, attivita' ricreative, noleggio di cabine, armadietti, sedie, sdraio, ombrelloni, pedalo' ed altre attrezzature da spiaggia, nonche' tutte le attivita' connesse con la gestione di stabilimenti balneari e lidi, di proprieta' o di terzi; - gestione di impresa turistica ed agrituristica, ricettivita' immobiliare, case-vacanze, alberghi, alberghi-residence, bed and breakfast, affittacamere, villaggi turistici e relative attrezzature; - la gestione di mense sociali, aziendali, interaziendali, scolastiche e di comunita' in genere, sia mediante fornitura di pasti cucinati che di materie prime e la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, in ogni forma ammessa, tanto a committenti privati che pubblici, ed anche partecipando a bandi e gare d'appalto. In particolare, la gestione di paninoteche, ristoranti, pizzerie e tavole calde, self-service, piano bar, bar, pub; - la gestione di discoteche ed altri locali da ballo e di palestre. La societa' potra' curare direttamente o indirettamente la raccolta di messaggi pubblicitari di natura turistica ma anche di natura commerciale in generale e trasmettere, a titolo gratuito ma anche oneroso, detti messaggi attraverso l installazione, a cura di societa' specializzate, di schermi televisivi nelle agenzie di viaggio ma anche in altri esercizi commerciali. La societa' potra' inoltre fidelizzare la propria clientela mediante l assegnazione su apposita e nominativa carta magnetica di punti il cui controvalore sara' convertibile in viaggi o in quota parte di essi. La societa' potra', assumere, in quanto strumentale all acquisizione di beni o complessi immobiliari, l amministrazione, l esercizio, l organizzazione, la gestione, la conduzione e la locazione di complessi aziendali e le relative autorizzazioni commerciali. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari, assumere e concedere garanzie e rilasciare fideiussioni, avalli, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni, anche azionarie, in altre societa', enti, consorzi o imprese aventi oggetto analogo, affine, complementare o connesso al proprio, nel rispetto del disposto dell art. 2361 cod. Civ. E con esclusione del collocamento delle stesse, nonche' assumere la veste di associante o di associata, consorziarsi con altri enti e societa' e partecipare a raggruppamenti temporanei di imprese. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, con banche, con societa' o privati, stipulando ed accollandosi mutui passivi anche ipotecari e concedendo tutte le opportune garanzie mobiliari ed immobiliari, reali o personali, ed effettuare finanziamenti ai soci, sempre in via strumentale ed esclusivamente finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, chiedere il contributo e il concorso di enti, persone fisiche e giuridiche, nonche' accedere, se in possesso dei necessari requisiti, ai contributi, incentivi e benefici previsti da leggi regionali, nazionali e europee, vigenti e future. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa' nonche' ogni attivita' finanziaria vietata dalla legge tempo per tempo vigente in materia ed in particolare ai sensi di quanto disposto dal d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 e successive modifiche e integrazioni.