Art. 1. 4 - oggetto sociale 1. 4. 1. La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': a) attivita' edilizia a1. Lo studio, la programmazione e la realizzazione di elaborati di fattibilita', indagini e analisi di mercato, servizi di marketing e sviluppo del mercato immobiliare, nel rispetto delle normative vigenti, sia direttamente sia tramite il coordinamento di tutte le strutture tecniche che si rendessero necessarie; a2. L'appalto e il subappalto di opere di ingegneria civile nel settore dell'edilizia pubblica e privata; a3. L'esecuzione di lavori edili e civili di qualsiasi genere, per conto proprio, di pubbliche amministrazioni, di enti e di privati, con gestione diretta, con il conferimento di appalto a terzi, con assunzione di appalto da parte di terzi, con facolta', tra l'altro di realizzare, ristrutturare, riparare, restaurare, ricostruire opere civili, commerciali, industriali, stradali, agricole e militari, quali, in particolare, edifici, complessi turistici ed alberghieri, centri commerciali, opifici industriali, costruzioni per l' agricoltura; a4. La realizzazione, previo rilascio dei prescritti provvedimenti autorizzatori, di lottizzazioni e delle relative opere di urbanizzazione. B. Attivita' di commercio immobiliare: b1. Attivita' intermediaria nella circolazione di beni immobili ed in particolare l'acquisto, anche in leasing, la vendita, la permuta, la locazione (non finanziaria) sia come locatore sia come conduttore di beni immobili di qualsiasi tipo e destinazione, ovvero l'acquisizione, l'esercizio e la ces-sione della titolarita' di diritti reali di godimento e/o personali e di quant'altro necessario per la realizzazione di opere di ingegneria civile nel campo delle infrastrutture, delle strutture immobiliari, dei trasporti, ivi inclusa la realizzazione e costruzione di raccordi stradali e ferroviari, condotti, porti e aeroporti, strutture, complessi e centri immobiliari di ogni genere, sia urbani sia rustici, con destinazione abitativa, industriale, commerciale, turistica o fieristica, sanitaria, culturale, scientifico-tecnologica, universitaria; b2. L'acquisto, la commercializzazione e la vendita, l'importazione e l'esportazione, la fornitura di tutti i materiali, i macchinari e gli impianti e i servizi necessari o accessori alla realizzazione delle opere di cui sopra; b3. La promozione, realizzazione e gestione di iniziative immobiliari in genere, anche finalizzate alla costruzione, all'acquisto, alla permuta e alla vendita, anche frazionata, di immobili; l'assistenza e il coordinamento di operazioni immobiliari, con esclusione comunque dell'attivita' di mediazione. C. Gestione immobiliare: c1. La gestione di propri immobili o immobili di terzi di qualsiasi destinazione e la fornitura di tutti i servizi necessari o opportuni per la migliore valorizzazione degli stessi e in particolare: (i) predisposizione e implementazione di operating plans; (ii) organizzazione di servizi per l'efficientazione della gestione immobi-liare; (iii) initial lease-up management e in generale la prestazione di tutti i servizi relativi alla locazione immobiliare nel settore rilevante nonche' l'attivita' di sviluppo di relationships nel mercato rilevante; (iv) predisposizione e implementazione di budget, incasso di canoni, rette, gestione delle spese relative a manutenzione, utenze, servizi in generale; attivita' di rendicontazione periodica. D. Attivita' turistico-alberghiera: d1. La gestione di strutture ricettive turistico-alberghiere, di pubblici esercizi, di bar, ristoranti e villaggi vacanze; d2. La gestione, l'esercizio di ristoranti, bar, trattorie, pizzerie anche per asporto, paninoteche, osterie e birrerie con cucina; la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, compresi superalcoolici; la gestione ed erogazione di servizi di catering e banqueting; d3. L'agenzia di viaggi e turismo, l'organizzazione e la prestazione di servizi di promozione dell'attivita' turistica, di assistenza, accoglienza, accompagnamento e guida dei turisti; d4. Il trasporto terrestre, aereo, marittimo e fluviale, in proprio o per conto di terzi, di persone e/o cose, nel rispetto della disciplina tempo per tempo vigente in materia; d5. La somministrazione di servizi di promozione e sviluppo alla vendita di prodotti del settore dei viaggi, del turismo e del tempo libero da realizzarsi con ogni mezzo, anche informatico, con esclusione della stampa quotidiana; d6. La gestione, sia in strutture alberghiere sia al di fuori, di ristoranti, caffe', bar, esercizi pubblici in genere, case di cura, stabilimenti e lidi balneari, autorimesse, centri di ritrovo, luoghi di spettacolo, case da gioco, impianti sportivi, mezzi e servizi di trasporto, boutiques e negozi in genere per la vendita di articoli di abbigliamento e accessori, nonche' articoli sportivi, articoli da regalo, valigeria, gioielleria, bigiotteria, orologeria, articoli per l'igiene personale, cosmetici, profumeria, arredamento casa e casalinghi e articoli affini a quelli sopra indicati. D7. L'esercizio dell'attivita' di ristorazione e di catering negli alberghi e pubblici servizi, negli aeroporti, nelle stazioni ferroviarie e marittime, nelle auto-stazioni, nonche' su aeromobili, treni, natanti e in genere presso enti pubblici e privati; d8. La prestazione di servizi accessori rispetto all'attivita' turistico-alberghiera quali, a titolo esemplificativo, servizi di cambiavalute, di assistenza tecnica, manutenzione, pulizia, lavaggio biancheria, ecc. 1. 4. 2 la societa' puo' compiere, sia in italia sia all'estero, tutto quanto occorrente, ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo, per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi' tra l'altro: " compiere operazioni ipotecarie ed immobiliari, compresi l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari nonche' l'acquisto e la cessione a qualunque titolo di complessi aziendali, rami d'azienda, brevetti, know-how ed in genere di beni immateriali di qualunque specie e tipo, di crediti anche cartolarizzati; " ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati; " concedere garanzie, reali e/o personali, tipiche e/o atipiche, concludere cc. Dd. "garantievetraege", rilasciare "lettres de patronage" per obbligazioni proprie e/o altrui; " in generale compiere operazioni commerciali ed industriali, finanziarie e bancarie nel rispetto della l. 7 giugno 1974 n. 216, l. 23 marzo 1983 n. 77, l. 2 gennaio 1991 n. 1, l. 5 luglio 1991 n. 197, d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, d. Lgsl. 23 luglio 1996 n. 415, d. Lgsl. 24 febbraio 1998 n. 58 e successivi provvedimenti integrativi e/o modificativi.