La societa' ha come oggetto l'esercizio di attivita' immobiliari in genere, in proprio o per conto di terzi; in particolare: 2. 2 l'acquisto, la vendita, la permuta, di immobili e, comunque, l'acquisizione e l'alienazione in qualsiasi forma di beni immobili di ogni genere e tipo, nonche' la costituzione, l'acquisto, la vendita, la permuta di altri diritti reali di godimento aventi ad oggetto immobili nonce' l'acquisto e la gestione di partecipazioni; 2. 3 l'esecuzione, in proprio o tramite terzi, di interventi di recupero, ristrutturazione, costruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, riqualificazione e ogni altro intervento edilizio volto alla valorizzazione e gestione degli immobili, nonche' studi e ricerche sulla qualificazione del tessuto urbano, gestione o partecipazione alla gestione anche in combinazione pubblico-privato di servizi pubblici attinenti; 2. 4 la gestione, l'amministrazione, la concessione in locazione e/o sub-locazione, l'acquisizione in locazione finanziaria e non di immobili di ogni genere e tipo; 2. 5 l'esercizio di attivita' alberghiere e di ristorazione direttamente o indirettamente, nonche' la concessione a terzi della detta attivita', sia in italia che all'estero. 2. 6 tutte le attivita' che precedono potranno essere svolte sia in italia che all'estero, anche in ambito dei beni culturali o ambientali, se del caso anche attraverso la partecipazione a societa', consorzi, joint venture ed altre forme associative. 2. 7 per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' altresi' compiere tutte le operazioni commerciali, mobiliari ed immobiliari, ritenute a cio' idonee, e potra' compiere anche - ma senza carattere di prevalenza e comunque non nell'interesse di terzi estranei alla societa' ed esclusa comunque e tassativamente la raccolta del risparmio sul mercato - operazioni finanziarie e quindi ricevere finanziamenti a titolo gratuito ed oneroso da propri soci o da societa' terze secondo i termini e le modalita' di legge. 2. 8 sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58 e quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39, le attivita' professionali protette di cui alla legge 23 novembre 1939 n. 1815 e loro modifiche, integrazioni e sostituzioni e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.