"art. 4) oggetto - la societa' ha per oggetto: - l'attivita' immobiliare ed edilizia e piu' precisamente: * l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione di immobili di ogni tipo, comprese le strutture alberghiere e turistiche in genere; * la lottizzazione, per la futura vendita, in blocco o frazionata, di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria; * l'amministrazione e la gestione, in proprio e/o per conto terzi, di immobili, centri commerciali, di intrattenimento e sportivi, con l'esclusione delle attivita' riservate alle societa' fiduciarie dalla legge 1966/1939; * l'assunzione di appalti e commesse pubblici e privati per l'esecuzione di lavori di terra con eventuali opere connesse in muratura e cemento armato di tipo corrente, demolizioni e sterri; * la costruzione, ristrutturazione e rifacimento di edifici civili, industriali e sportivi, completi di impianti e di opere connesse ed accessorie, opere murarie relative ai complessi per la produzione e distribuzione di energia; * lavori di ristrutturazione, rifacimento e di restauro; * opere speciali in cemento armato; impianti tecnologici e speciali, impianti elettrici, civili, industriali, pubblici, antincendio, termoidraulici, di condizionamento di ventilazione, per il gas, telefonici e delle telecomunicazioni in genere; impianti relativi ad ascensori, scale mobili e trasportatori in genere; * la costruzione e la pavimentazione di strade, rilevati aeroportuali e ferroviari; lavori idraulici quali: acquedotti, fognature, impianti di irrigazione, difesa e sistemazione idraulica e montana; gasdotti ed oleodotti; lavori di sistemazione agraria, forestale e del verde pubblico; lavori speciali quali: impianti di sollevamento, di potabilizzazione e depurazione delle acque, trivellazione e carpenteria metallica ed ogni altra attivita' connessa, dipendente ed integrativa delle precedenti, consentita nei settori dell'edilizia; * il design di arredamenti e complementi di arredo. Le attivita' innanzi indicate potranno essere eseguite in proprio o con il conferimento in appalto a terzi. La societa' potra' concorrere a gare di appalto indette da privati e/o da enti pubblici e privati. Nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge potra' compiere tutte le operazioni necessarie ed opportune al conseguimento dello scopo sociale. A tal fine la societa' potra': * contrarre mutui ed in genere ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento pubblico o privato con istituti di credito, societa' o privati, concedendo tutte le garanzie mobiliari, immobiliari, reali o personali anche in favore di terzi o per debiti di terzi, in modo non prevalente e, comunque, nel rispetto dei divieti sanciti dalla legge 157/91 e dal d. Lgs 385/93. La societa' potra' richiedere tutte le agevolazioni fiscali previsti tanto dalle leggi nazionali che dalle leggi comunitarie; - la realizzazione e gestione, in proprio e per conto o in affidamento a terzi, di qualsiasi tipo di impianto e struttura destinati all'esercizio di ogni tipo di attivita' turistico- ricettiva, ivi compresa la somministrazione di alimenti e bevande; la rivendita di giornali e riviste; la rivendita di generi di monopoli; lo svolgimento di qualsiasi attivita' destinata alla pratica sportiva, ricreativa e di spettacolo. Pertanto, a mero titolo esemplificativo, la societa' potra': - realizzare e gestire in proprio e per conto e o in affidamento a terzi le strutture destinate a svolgere le seguenti attivita': * alberghi di ogni tipo, ostelli della gioventu', aree di campeggio ed aree attrezzate per camper e roulotte, villaggi turistici, impianti e stabilimenti termali, sanitario - terapeutici e centri benessere, ristoranti, pizzerie, gelaterie, bar con e senza cucina, pub, mense, catering per eventi, gestione di teatri, sale da concerto ed altre strutture artistiche, parchi di divertimenti e parchi tematici, sale per la danza, discoteche, sale da ballo, night club e simili; realizzazione e gestione di: stadi, piscine, palazzetti dello sport, campi da golf, campi da tennis, calcio e calcio a cinque, piste per il pattinaggio con o senza ghiaccio, palestre, altri impianti sportivi polivalenti, stabilimenti balneari, marittimi, lacustri e fluviali, sale da gioco e biliardi, nonche' ogni altra attivita', non presente nella precedente elencazione, che ora e in futuro rientri nei settori: turistico - ricettivo, della somministrazione di' alimenti e bevande, sportivo - ricreativi e dello spettacolo. La societa' potra' realizzare e gestire in proprio e per conto terzi, o in affidamento a terzi, centri commerciali; centri ricreativi, centri termali e centri medici, attinenti alla medicina dello sport. La societa', ai soli fini strumentali all'esercizio delle attivita' comprese nell'oggetto sociale ai punti precedenti, potra' gestire l'attivita' di trasporto di persone a mezzo di veicoli di qualsiasi genere. La societa', quale oggetto secondario, potra' svolgere, inoltre, la seguente attivita': - acquisto, costruzione, ideazione, progettazione, manutenzione e riparazione, rimessaggio, vendita, trasporto, trasferimento, noleggio con e senza equipaggio, locazione e gestione conto terzi di natanti e imbarcazioni da diporto di ogni genere e tipo, registrate e non nei pubblici registri, e di impianti, componenti, attrezzature, dotazioni ed accessori nel campo della nautica; - manutenzione e riparazione di motori marini e loro componenti, acquisto e commercializzazione di accessori nautici, nonche' assunzione di concessioni di vendita, rappresentanza o centri di assistenza con o senza deposito di imbarcazioni e di qualunque altro bene connesso alle attivita' indicate nell'oggetto sociale; - acquisto, gestione conto terzi, noleggio e locazione di mezzi di trasporto atti a conseguire lo scopo sociale; - organizzazione e gestione di corsi di formazione professionale, progetti scolastici e sportivi, corsi di istruzione per patenti nautiche, corsi di navigazione a vela e a motore, corsi di pesca d'altura e costiera, corsi per sub e centri di immersione e addestramento subacqueo, corsi di sci nautico e canottaggio, corsi di aiuto in mare e salvataggio; - organizzazione e gestione di servizi per imbarcazioni e natanti in transito quali internet center, armamento, approvvigionamento cambusa di bordo, centro meteo, centro di assistenza avarie e recuperi in mare, consulenza e perizie per pratiche nautiche in genere; - gestione e organizzazione di manifestazioni pubblicitarie, di iniziative di comunicazione e di promozione, attraverso qualunque forma, relative ad attivita' comprese nell'oggetto sociale, anche attraverso l'organizzazione e la gestione per conto proprio e/o di terzi di fiere di settore, di centri per l'avviamento, l'addestramento e la preparazione allo sport, circoli, club e centri nautici in genere; - svolgimento, anche in collaborazione con gli enti preposti, di attivita' di controllo, analisi e salvaguardia delle acque marine in genere; - realizzazione e gestione di impianti, strutture e scivoli per l'alaggio e il varo di imbarcazioni, ormeggi, boe e attracchi in genere; - compimento, come "general contractor", di attivita' di consulenza, studi di fattibilita', progettazione, direzione lavori, collaudi nonche' attivita' di realizzazione di opere e impianti, finiture e arredi navali precedentemente descritti e, comunque, facenti parte dell'oggetto sociale. Nel pieno rispetto del disposto delle leggi 2 gennaio l99l n. 1 e 5 luglio 1991 n. 197 e al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' non in via prevalente e senza che cio' possa costituire esercizio professionale nei confronti del pubblico, compiere operazioni finanziarie, mobiliari ed immobiliari, in particolare quelle relative alla costruzione, all'ampliamento, all'attrezzamento ed al miglioramento di impianti sportivi e strutture ad essi annessi, ivi compresa l'acquisizione delle relative aree, nonche' l'acquisto di immobili da destinare ad attivita' sportive. La societa' potra' inoltre svolgere le seguenti ulteriori attivita': - la vendita al minuto ed all'ingrosso di tutti i prodotti alimentari e/o non alimentari, cosi' come previsto dalle normative in tema di commercio; - la gestione e/o cessione - per conto proprio e/o di terzi - di aziende (o rami) e/o magazzini di vendita specializzati o despecializzati di qualsiasi genere, sotto forma di negozi, supermercati, ipermercati, punti vendita, aziende, rami di azienda, centri commerciali, strutture ricettive, laboratori, anche mediante rapporti di affiliazione, ed altresi' attraverso la cessione in qualunque forma effettuata (in specie, ed a titolo puramente esemplificativo, in affitto o affidamento in gestione a terzi) di punti vendita o reparti, o pubblici esercizi, ivi compresa l'attivita' di prelievo e consegna anche a domicilio. Puo' inoltre svolgere tutte le attivita' commerciali, artigianali, finanziarie, immobiliari, mobiliari, di servizi, inerenti alla gestione di centri commerciali o di settori e/o attivita' specifiche all'interno degli stessi. Potra' compiere le attivita' di trasformazione di prodotti e/o beni, purche' utili e/o finalizzate al raggiungimento degli scopi sociali. Allo scopo potra' quindi anche aderire a gruppi, associazioni, "catene", organizzazioni, iniziative d'acquisto e/o di distribuzione. Potra' inoltre partecipare ad iniziative economiche, in forma stabile o temporanea, con altre imprese, societa', gruppi, che abbiano scopi o finalita' analoghe di integrazione o supporto, affini o connesse, purche' comunque utili e/o finalizzate al raggiungimento degli scopi sociali. La societa' potra' assumere o cedere rappresentanze, depositi per prodotti, strumentali o non, per la propria attivita', anche costituendo connessi punti vendita, succursali, sedi secondarie. Potra' altresi' acquisire e/o concedere (a qualsiasi titolo, e segnatamente sia in proprieta' che in godimento, gestione, uso, anche gratuito) aziende o rami di azienda delle quali abbia o possa avere comunque la disponibilita' in qualunque forma o modo. Potra' inoltre svolgere attivita' di progettazione, costruzione e gestione di impianti di riparmio energetico e/o fotovoltaici, idroelettrici, eolici, microeolici, e, comunque, ogni attivita' connessa alle fonti rinnovabili ed alternative di energia. ". La societa' potra' ancora, rilasciare fideiussioni, anche a favore di terzi, assumere prestiti e mutui anche ipotecari per il finanziamento dell'acquisto e della gestione delle attrezzature e degli immobili sociali, essa potra' partecipare ad altre societa', costituite o costituende, aventi attivita' affini o complementari, nei limiti previsti dall'art. 2361 del c. C. Ai fini del raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' svolgere le attivita' necessarie al conseguimento di benefici, provvidenze ed agevolazioni in campo finanziario e fiscale, previsti da leggi sociali, regionali, statali, e comunitarie. ".