La cooperativa opera senza finalita' lucrative. Lo scopo che i soci della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere, tramite la gestione in forma associata dell' azienda alla quale prestano la propria attivita' lavorativa, le migliori condizioni retributive, economiche, sociali e professionali. La societa' al fine del perseguimento dei suoi scopi, puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi mantenendo i criteri della prevalenza ai fini mutualistici. La cooperativa potra' svolgere, con indirizzo mutualistico, qualunque altra attivita' connessa agli scopi sopra elencati, nonche' compiere tutti gli atti, le transazioni e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, e finanziaria, necessarie e utili per la realizzazione degli scopi e delle attivita' sociali. A tale scopo puo' richiedere contributi e finanziamenti a ogni livello istituzionale, comprese l' u. E. , banche private e d' affari; sottoscrivere accordi di programma, protocolli d' intesa, promuovere e aderire a consorzi e fare quant' altro al fine di raggiungere gli scopi prefissati. La cooperativa potra', inoltre, dare l' adesione ad enti ed organismi economici o fideiussori, diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo e a coordinare le attivita' previdenziali, assistenziali e mutualistiche. La cooperativa, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l' assegnazione ai soci, in proprieta' od altro diritto reale, in godimento, ovvero in locazione e ulteriori forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all' oggetto sociale principale. Per la costruzione e l' acquisto delle case da assegnare ai soci la cooperativa si avvarra', a seconda delle categorie dei soci assegnatari, sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica, che del credito ordinario ed, anche stimolando lo spirito di previdenza dei soci, dell' apposito risparmio dei medesimi. In via accessoria o strumentale la cooperativa si occupera' inoltre della gestione dell' insieme di strutture e servizi che possano favorire la fruizione dell' immobile, l' integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute dei soci stessi, inoltre, di attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all' oggetto sociale principale che favoriscano il miglioramento della qualita' degli insediamenti urbanistici, attraverso la costruzione di opere infrastrutturali e l' istituzione e la gestione ed il miglioramento dei servizi connessi ai bisogni abitativi dei soci e delle loro famiglie. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l' oggetto sociale, la cooperativa puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la cooperativa potra' anche e tra l' altro: a. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l' usufrutto sugli stessi; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana, sia mediante appalto ad imprese di costruzione, sia acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero, sia direttamente in economia; c. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell' oggetto sociale, comprese l' apertura di conti correnti, l' assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; d. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell' interesse della cooperativa che dei soci; e. Effettuare anticipazioni ai soci in quanto necessarie per il conseguimento dell' oggetto sociale; f. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell' interesse della cooperativa o dei soci o di altre cooperative, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell' oggetto sociale; g. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l' osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti, le abitazioni destinate all' assegnazione in godimento a tempo indeterminato, e, nei limiti del periodo convenzionato, anche per quelle a tempo determinato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa' all' ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; h. Prestare ai soci, tramite societa' partecipate e non, servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, culturale, sociale e ricreativa quali ad esempio: prestazioni di natura condominiale, attivita' ricreative e culturali, campi gioco, centri per utenze deboli quali anziani, disabili, famiglie in difficolta' e simili; i. Ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell' oggetto sociale nei limiti ed alle condizioni previste dal successivo articolo 17 e dal regolamento sul prestito sociale in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia e in particolare alle disposizioni definite dall' art. 11 del d. Lgs. 1/ 09/ 93 n 385 e successive modificazioni e integrazioni; j. Assumere interessenze e partecipazioni in altre imprese sotto qualsiasi forma costituite, consorzi e associazioni, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato; k. Alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari; l. Consorziarsi anche eventualmente senza la costituzione di un' organizzazione con attivita' esterna, con altre cooperative per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; m. Quale attivita' strumentale non prevalente assumere partecipazioni in societa' cooperative, anche sociali ai sensi dell' art. 11 della l. 381/ 91 e consorzi di cooperative che svolgano attivita' di effettiva rilevanza per il conseguimento dell' oggetto sociale, concedendo eventualmente finanziamenti al fine dello sviluppo della loro attivita'; n. Partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all' articolo 2545 septies del codice civile; o. Aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell' oggetto sociale; p. Promuovere e partecipare a studi tecnici, economici, finanziari, rivolti al progresso dell' edilizia residenziale; q. Svolgere il commercio al dettaglio e all' ingrosso di auto nuove ed usate; r. Svolgere il commercio al dettaglio e all' ingrosso di mobili, oggettistica, elettrodomestici e accessori per la casa; s. Promuovere e realizzare ricerche, studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l' impiego di energia alternativa nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione. La cooperativa potra' aderire o realizzare un gruppo cooperativo paritetico a norma dell' articolo 2545- septies c. C. . La cooperativa potra' infine promuovere anche l' autofinanziamento della societa' cooperativa stimolando lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, raccogliendo prestiti fra essi esclusivamente ai fini del conseguimento dell' oggetto sociale. La cooperativa potra' infine emettere strumenti finanziari privi di diritti di amministrazione da offrire ad investitori qualificati ai sensi dell' articolo 2526 c. C. La cooperativa potra' realizzare ogni altra attivita' direttamente o indirettamente finalizzata al raggiungimento degli scopi sociali.