L attivita' che costituisce l oggetto sociale in italia e all estero e' sviluppata nei settori economici turistico-alberghiero, agrituristico e commerciale, nonche' nella costruzione ed eventuale rivendita di impianti e complessi edilizi a scopo turistico, residenziale e commerciale. La societa' per il raggiungimento dell oggetto potra' svolgere le seguenti attivita': a) la realizzazione, la gestione e la manutenzione di impianti e complessi turistico-alberghieri, strutture agrituristiche, campeggi, residence, villaggi turistici, alberghi in genere, strutture in multiproprieta', ristoranti, pizzerie, bar con somministrazione di bevande alcoliche e superalcoliche, parchi divertimenti e impianti sportivi, discoteche, stabilimenti balneari, con connessa rivendita di generi alimentari e non in esercizi quali market, empori, rivendite di giornali e generi di monopolio e con connessa attivita' di noleggio a terzi di automezzi con e senza conducente; b) l'attivita' di armamento e relativa gestione di natanti e di imbarcazioni da diporto (quali barche a vela, barche a motore entro e fuori bordo, natanti a remi, pedalo', etc. ); c) l acquisto, la costruzione, la ristrutturazione, la manutenzione, la vendita, la locazione e la gestione di beni immobili residenziali e commerciali; d) la lottizzazione di terreni, l esecuzione di tutte le opere e strutture necessarie per il loro sfruttamento sotto il profilo urbanistico ed edilizio. Ai fini del raggiungimento dell'oggetto sociale ed entro i limiti previsti dall'art. 2361 c. C. , la societa' potra' assumere interessenze e partecipazioni in altre societa', sia a responsabilita' limitata che illimitata e in imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, sia in italia che all estero. La societa' inoltre potra' compiere, purche' in maniera non prevalente ed unicamente per il raggiungimento dell'oggetto sociale, e comunque senza finalita' di collocamento nei confronti dei terzi, le operazioni mobiliari ed immobiliari ritenute a tal fine utili ed essenziali. Potra', altresi', assumere prestiti e mutui anche ipotecari, rilasciare fidejussioni, avalli, cauzioni ed ogni altra garanzia reale o personale, anche per obbligazioni di terzi, sempre inerenti il raggiungimento dello scopo sociale. Sono espressamente escluse le attivita' di cui alle leggi 23 marzo 1983 n. 77, 2 gennaio 1991 n. 1 e 5 luglio 1991 n. 197, come modificata dal d. L. N. 385/1993, nonche' tutte le attivita' soggette a speciali autorizzazioni, senza che prima queste sia state ottenute.