La societa' ha per oggetto: --l'acquisto, la permuta, la vendita e la locazione a terzi di beni immobili di ogni genere, posti sia in italia che all'estero; la costruzione, la lottizzazione, la ristrutturazione e l'effettuazione di lavori di manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, di beni immobili di qualsiasi genere, sia di proprieta' che di terzi; --la locazione e sublocazione degli immobili acquistati o costruiti o condotti in locazione anche finanziaria e la conduzione, sia direttamente che per mezzo di terzi, di negozi, bar, alberghi, ristoranti, residences, discoteche, villaggi e porti turistici ed impianti sportivi, nonche' lo svolgimento dell'attivita' legata alla ricezione turistico-alberghiera compreso il "bed and breakfast". La societa' in via non prevalente, ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto e quindi in via meramente occasionale, potra' altresi' compiere qualsiasi operazione mobiliare ed immobiliare, finanziaria (con esclusione di qualsiasi operazione svolta "da e nei confronti del pubblico" e di quelle riservate e/o non ammesse in base alle vigenti norme di legge), commerciale ed industriale che abbia relazione con lo scopo sociale e che sia ritenuta necessaria od utile per il conseguimento dell'oggetto sociale, nonche' assumere, nei limiti consentiti dalla legge, interessenze o partecipazioni in altre societa' o imprese aventi scopi affini o analoghi, o comunque connessi al proprio, cosi' come potra' concedere a societa', imprese o privati, partecipazioni o interessenze nell'esercizio di determinati affari o anche dell'intero complesso dei propri affari. Quando particolari circostanze lo richiedano, l'organo amministrativo potra', infine, disporre il rilascio di fideiussioni e concedere garanzie anche a favore di terzi, purche' nell'interesse della societa' e nel rispetto delle inderogabili norme di legge in materia. Sono tassativamente escluse: - l'attivita' professionale riservata; - la sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi delle vigenti norme di legge; - l'attivita' di locazione finanziaria; - l'erogazione di credito al consumo; - qualsiasi altra attivita' comunque vietata dalla legge.