2. 1 la societa' ha per oggetto, sia in italia che all'estero, lo svolgimento delle seguenti attivita': 1) servizi di asset management immobiliare: a) gestione, e amministrazione di immobili residenziali, commerciali e industriali, nonche' di terreni edificabili o destinati ad attivita' agricole, compresi i relativi diritti reali e accessori. B) identificazione e valutazione di opportunita' di investimento immobiliare, compresi studi di fattibilita', analisi del mercato, e valutazione del rischio. C) esercizio dell'attivita' immobiliare in genere, ed in particolare l'acquisto, la vendita, la locazione, la permuta, la costruzione, la ristrutturazione e la valorizzazione di beni immobili ad uso civile, commerciale, alberghiero, industriale, ecc. . Comprese le attivita' di ricerca, selezione e negoziazione dei contratti di compravendita. D) gestione della locazione e della locazione finanziaria di immobili, compreso il controllo dei contratti di locazione, la gestione degli affitti e la risoluzione di controversie inerenti. E) sviluppo, pianificazione e gestione di progetti per la costruzione di edifici residenziali e non residenziali, anche tramite reperimento di mezzi finanziari, tecnici e fisici per realizzare, ristrutturare e valorizzare immobili. F) consulenza e servizi di gestione patrimoniale immobiliare, compresa l'assistenza nella gestione di portafogli immobiliari, la consulenza fiscale e legale, e la pianificazione successoria. G) ricerca di finanziamenti e negoziazione di contratti di finanziamento per progetti immobiliari, nonche' la gestione dei rapporti con istituti di credito e investitori. H) promozione e commercializzazione di prodotti immobiliari, inclusi servizi di marketing, pubblicita' e vendita. I) sviluppo e valorizzazione di terreni, compresa l'attivita' di urbanizzazione, promozione immobiliare e vendita di lotti edificabili. 2) attivita' di costruzione e general contractor a) esecuzione di lavori di costruzione, ristrutturazione, ampliamento e restauro di edifici residenziali, e non residenziali, ivi comprendendo a titolo esemplificativo immobili commerciali e industriali, infrastrutture pubbliche e private, nonche' di opere civili e stradali. B) fornitura di servizi di general contractor, che includono la gestione e coordinamento di tutti gli aspetti del processo costruttivo, compresa la selezione e il coordinamento dei subappaltatori, l'approvvigionamento dei materiali, la pianificazione e il controllo dei tempi di esecuzione. C) gestione dei servizi di project management, che comprendono la pianificazione, coordinazione e controllo delle attivita' di un progetto, dalla fase di pianificazione iniziale fino alla consegna finale. D) attivita' di consulenza tecnica, perizie, valutazioni immobiliari, studi di fattibilita', analisi dei costi e preventivi. E) lavori di costruzione specializzati in genere, in proprio o per conto di terzi, anche in subappalto, comprendendo: la costruzione di parti di edifici, i lavori di ingegneria civile e le attivita' di preparazione a tale scopo, ivi comprese l'infissione di pali, i lavori di fondazione, i lavori di ossatura di edifici e di strutture in calcestruzzo, la posa in opera di mattoni e pietre, il montaggio di ponteggi, la copertura di tetti eccetera; la costruzione di strutture in acciaio, attivita' di finitura e completamento degli edifici, installazione di tutti i tipi di servizi, necessarie al funzionamento della costruzione, l'installazione di impianti idraulico-sanitari, di riscaldamento e condizionamento dell'aria, di antenne, di sistemi di allarme e di altri apparati elettrici, di sistemi antincendio, di ascensori e scale mobili, sistemi di telecomunicazione, sistemi di automazione, sistemi di energia rinnovabile, eccetera; i lavori di isolamento (per umidita', calore, rumore), i lavori di rivestimento metallico, l'installazione di impianti di illuminazione e segnaletica per strade, ferrovie, aeroporti, porti eccetera; noleggio di attrezzature per la costruzione con manovratore; posa in opera di vetrate, intonacatura, tinteggiatura e imbiancatura, lavori di rivestimento di muri e pavimenti o di rivestimento con altri materiali quali parquet, moquette, carta da parati eccetera, levigatura di pavimenti, lavori di carpenteria per finitura, lavori di isolamento acustico eccetera. Sono inoltre incluse tutte le attivita' di riparazione dei lavori citati. 3) servizi di ingegneria: a) fornitura di servizi di consulenza e progettazione ingegneristica in diversi settori, tra cui civile, meccanico, elettrico, elettronico, informatico, energetico, industriale e ambientale. Cio' include lo studio delle soluzioni tecniche, la redazione di progetti dettagliati, la pianificazione degli interventi e la valutazione delle risorse necessarie. B) svolgere attivita' di direzione lavori, supervisione e controllo dei lavori di costruzione e installazione, garantendo il rispetto delle normative, la qualita' dei materiali e delle tecniche impiegate, nonche' il rispetto dei tempi e dei budget previsti. C) fornire servizi di consulenza e analisi tecnica per la valutazione delle performance degli impianti, la diagnosi di problemi tecnici, l'ottimizzazione delle risorse e la ricerca di soluzioni innovative. Cio' include l'analisi dei dati, la modellazione e simulazione dei processi, nonche' l'implementazione di miglioramenti tecnologici. D) fornire servizi di gestione e coordinamento di progetti complessi, assicurando l'efficienza delle attivita', la collaborazione tra i diversi attori coinvolti e il raggiungimento degli obiettivi prefissati. Cio' include la pianificazione delle attivita', l'allocazione delle risorse, la gestione dei rischi e la valutazione dei risultati. E) lavori generali per la costruzione di opere di ingegneria civile, in conto proprio o in conto terzi, totalmente o parzialmente in subappalto, includendo i nuovi lavori, le riparazioni, le aggiunte e le alterazioni, il montaggio di strutture prefabbricate in cantiere e anche le costruzioni di natura temporanea. E' inclusa anche la costruzione di opere di ingegneria civile quali autostrade, strade, ponti, gallerie, ferrovie, campi di aviazione, porti ed altre opere idrauliche, la costruzione di sistemi di irrigazione e di fognatura, condotte e linee elettriche, impianti sportivi, eccetera. 4) servizi di manutenzione: a) servizi di manutenzione preventiva e correttiva per edifici residenziali, commerciali e industriali, impianti e infrastrutture, al fine di garantirne il corretto funzionamento, la sicurezza e la durabilita' nel tempo. B) manutenzione degli impianti tecnologici, compresi quelli elettrici, idraulici, di climatizzazione, sicurezza e telecomunicazioni, attraverso ispezioni periodiche, pulizia, taratura, sostituzione di componenti e riparazioni. C) servizi volti all'efficientamento energetico degli immobili, come l'installazione di sistemi di energia rinnovabile, l'ottimizzazione dei consumi energetici, l'implementazione di soluzioni intelligenti per il controllo e la gestione dell'energia, al fine di ridurre l'impatto ambientale e migliorare l'efficienza energetica degli immobili. 5) servizi di consulenza strategica, sviluppo e gestione aziendale: a) servizi di consulenza strategica alle imprese e alle organizzazioni. Questi servizi comprendono l'analisi dettagliata dell'azienda, l'identificazione di punti di forza e debolezza, l'analisi del mercato di riferimento, la definizione di obiettivi aziendali e strategie di crescita, nonche' il supporto nella pianificazione e nell'implementazione di azioni strategiche. B) fornire consulenza specializzata per lo sviluppo di strategie di crescita mirate. Cio' include l'analisi delle tendenze di mercato, l'identificazione di opportunita' di business, la valutazione delle strategie competitive, la definizione di modelli di business innovativi e il supporto nella pianificazione e nell'implementazione di azioni per raggiungere gli obiettivi di crescita. C) supportare le imprese nella gestione del cambiamento e nella trasformazione aziendale. Cio' include l'analisi dei processi organizzativi, la valutazione delle competenze e delle risorse umane, il supporto nella definizione di nuove strutture organizzative, il coinvolgimento dei dipendenti nel processo di cambiamento e l'implementazione di azioni per garantire una transizione efficace. D) fornire consulenza per il controllo di gestione e l'ottimizzazione delle performance aziendali. Cio' include l'analisi dei processi operativi, la valutazione dei sistemi di gestione, l'identificazione di aree di inefficienza e spreco, la definizione di indicatori di performance chiave (kpi) e il supporto nella creazione di un ambiente aziendale incentrato sulla qualita', l'efficienza e l'innovazione. E) servizi di consulenza per lo sviluppo di societa', imprese, enti e start-up (ivi espressamente ricomprese quelle innovative). F) servizi per accelerare la crescita ed il successo di nuove imprese tecnologiche, per supportarle nell'innovazione e in particolare nella "corporate entrepreneurship" (i. E. "sviluppo imprenditoriale di societa'"), il tutto anche attraverso la messa a disposizione di una rete di servizi e di risorse a supporto di tali imprese e, piu' in particolare, ma non limitatamente, attraverso: i) la messa a disposizione di strutture, anche immobiliari, adeguate ad accogliere aziende, enti, start-up e spin-off (ivi espressamente inclusi anche quelli innovativi), quali spazi riservati per poter installare attrezzature di prova, test, verifica o ricerca; "servizi di incubazione"; ii) la messa a disposizione di attrezzature adeguate all'attivita', quali sistemi di accesso alla rete internet, sale riunioni, macchinari per test, prove o prototipi; iii) la messa a disposizione di una propria struttura tecnica e di consulenza manageriale permanente; iv) la prestazione di servizi alle imprese volti all'instaurazione di regolari rapporti di collaborazione con universita', centri di ricerca, istituzioni pubbliche e partner finanziari ivi ricompresi, in particolar modo, quelli che svolgono attivita' e progetti collegati a start-up innovative; g) per tutte le attivita' di cui sopra anche tramite la stipula di contratti di management di aziende terze. 6) servizi di consulenza amministrativa e contabile: a) fornire servizi di consulenza amministrativa alle imprese e alle organizzazioni. Questi servizi comprendono l'analisi e l'ottimizzazione dei processi amministrativi, la definizione di procedure e politiche aziendali, la gestione documentale, il supporto nella pianificazione delle risorse umane, nonche' l'implementazione di soluzioni software per migliorare l'efficienza e l'automazione dei processi amministrativi. B) fornire servizi di consulenza contabile alle imprese, supportando la gestione e la tenuta della contabilita' aziendale in conformita' alle normative contabili vigenti. Cio' include la redazione di bilanci, la gestione dei registri contabili, l'elaborazione delle dichiarazioni fiscali, l'analisi finanziaria, la pianificazione fiscale e l'implementazione di strumenti e sistemi di controllo finanziario. C) offrire consulenza per la gestione finanziaria delle imprese, aiutando nella definizione di politiche di credito e recupero crediti, nell'ottimizzazione delle risorse finanziarie, nella valutazione degli investimenti, nella pianificazione finanziaria a breve e lungo termine, nonche' nel controllo e nella gestione del flusso di cassa. D) fornire servizi di consulenza fiscale, supportando le imprese nell'interpretazione delle normative fiscali e nell'adempimento degli obblighi tributari. 2. 2 resta interdetto alla societa' l'esercizio di qualsivoglia attivita' che, per la natura e le modalita' con le quali si svolga, rientri nelle attivita' riservate alle ai professionisti iscritti a registri o albi, a banche, agli istituti di investimento, ad intermediari, finanziari e non, a societa' fiduciarie e, in generale, possa costituire un oggetto che, secondo la legge tempo per tempo vigente, rappresenti attivita' riservata o debba esercitarsi in via esclusiva. 2. 3 la societa' puo' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari, ritenute necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale. 2. 4. Sempre e solo al fine di realizzare l'oggetto sociale, la societa' puo' infine compiere operazioni finanziarie e prestare fideiussioni, avalli ed ogni altra garanzia in genere, sia personale che reale, anche a favore di terzi, ed assumere partecipazioni in altre societa' o imprese: il tutto purche' in via non prevalente e non nei confronti del pubblico.