La societa' ha per oggetto: a) la costruzione, la vendita, l'acquisto anche mediante contratti di leasing, la permuta, la locazione e la sub-locazione, l'affitto, il restauro e, in genere, il commercio e la gestione di beni immobili urbani e rustici e di terreni anche edificabili, nonche' di beni immobili anche arredati o attrezzati con impianti specifici gia' destinati o da destinare ad attivita' commerciali, industriali, agricole, artigianali e professionali; b) lo svolgimento di attivita' nel settore turistico, alberghiero e delle strutture ricettive in genere, mediante la promozione e la gestione di tutte le iniziative a tale campo correlate, connesse o dipendenti; c) la costruzione, la gestione, la concessione in gestione, l'acquisto anche mediante leasing, la vendita, la permuta, la locazione di gelaterie, alberghi, ristoranti, bar, pizzerie, tavole calde, locali notturni, residences, camping, villaggi, locali di divertimento, rivendite di generi del monopolio dello stato e ricevitorie di giochi e concorsi, anche per conto di terzi; d) la riscossione di canoni, fitti e corrispettivi di ogni genere per le prestazioni relative ad attivita' di cui sopra; e) la produzione, il commercio e la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande di ogni tipo con particolare riferimento all'olio e suoi derivati, ai dolci freschi e conservati, al latte anche fresco e suoi derivati, al gelato, anche mediante lo svolgimento di servizi di catering; f) l'acquisto e la vendita, anche a rate, la permuta, la locazione e l'affitto di strumenti ed attrezzature alberghiere e per la ristorazione, arredi, macchinari, beni strumentali e di consumo, beni immobili, mobili e mobili registrati e prodotti in genere necessari o utili per lo svolgimento dell'oggetto sociale; g) l'assistenza in materia turistica, alberghiera, ristorativa e congressuale a terzi, ivi compresa la commercializzazione dei relativi servizi; h) l'organizzazione e la gestione di corsi, convegni, congressi, seminari, mostre, manifestazioni e fiere di carattere culturale, commerciale, artigianale, industriale e turistico in italia ed all'estero, ivi compresa in quelle sedi la commercializzazione di prodotti alimentari e non alimentari; i) l'istituzione di servizi di prenotazione alberghiera anche in forma centralizzata; l) l'organizzazione, la promozione e la commercializzazione di servizi nel settore turistico, con particolare riferimento a viaggi, crociere e soggiorni per via terrestre, marittima, aerea; la vendita, a singoli od a gruppi, di soggiorni, viaggi, crociere e di titoli di trasporto; la rappresentanza di vettori aerei, ferroviari, marittimi ed automobilistici, nonche' la gestione delle relative biglietterie; m) la rappresentanza di alberghi, villaggi, enti pubblici o privati che agiscono nel settore del turismo; n) l'esercizio dell'attivita' di agenzia di viaggi e di tutte le attivita' previste dagli articoli 3 e 4 della legge regione lazio del 17 settembre 1984, n. 62; o) la gestione, anche con sistemi automatizzati, di parcheggi, garage, stazioni di servizio, autolavaggi e distributori di carburante, nonche' di tutte le altre attivita' comunque connesse, ivi compresi il noleggio, la vendita e l'acquisto, la riparazione e la manutenzione di veicoli e dei relativi accessori. La societa' potra' organizzare e gestire campagne promozionali e pubblicitarie per se stessa e/o per conto di terzi mediante l'impiego di qualsiasi mezzo pubblicitario anche mediante internet. Per il commercio dei beni sopra citati, la societa' potra' effettuare in italia o all'estero lo studio, la realizzazione e lo sfruttamento, anche in franchising, di marchi, insegne, brevetti e simili. Il tutto nei limiti consentiti dalle leggi vigenti - previo l'ottenimento di eventuali autorizzazioni, licenze, concessioni o quant'altro eventualmente necessario per lo svolgimento di tutte le citate attivita' - e, in particolare, nel pieno rispetto della legge 23 novembre 1939, n. 1815, e della legge 5 agosto 1981 n. 416 e successive modificazioni. La societa' potra' compiere ogni operazione commerciale, industriale, mobiliare ed immobiliare, finanziaria necessaria od utile per il raggiungimento dello scopo sociale, compresi: l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione e l'affitto di beni mobili, immobili o mobili registrati; la stipulazione di contratti e convenzioni con enti, pubblici o privati, nazionali o internazionali; la partecipazione a gare, aste o licitazioni private; la stipulazione di contratti di franchising; la stipulazione di finanziamenti e mutui attivi o passivi, anche fondiari; la concessione di avalli, fideiussioni, ipoteche ed altre garanzie reali o personali a terzi, inclusi gli istituti di credito; la stipulazione di contratti di joint ventures con partner italiani o stranieri; l'assunzione di quote e partecipazioni in associazioni, enti o consorzi o in altre societa' o imprese, costituite o costituende, aventi oggetto analogo o complementare al proprio, osservati i limiti e le disposizioni delle leggi vigenti in materia, con particolare riferimento al decreto legge 3 maggio 1991, n. 143, convertito con modificazioni nella legge 5 luglio 1991, n. 197, ed al decreto legislativo 23 luglio 1996 n. 415.