La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) gestione di attivita' turistiche, ricettive e ristorative: - gestione di ristoranti, pub, bar, pizzerie, locande, osterie, alberghi, pensioni, residence, sale da ballo, discoteche e pub-blici esercizi in genere; - qualsiasi altra attivita' commerciale nel settore turistico, inclusa la somministrazione al pubblico di pasti e bevande, com-prese quelle alcoliche di qualsiasi gradazione, latte e generi di gastronomia; - la gestione e organizzazione dell'attivita' di catering e banqueting per eventi privati, aziendali, cerimonie e manifestazioni; - la realizzazione e gestione di attivita' ricreative e di intrattenimento, inclusa l'organizzazione di momenti di svago, e-venti culturali, artistici e musicali, spettacoli dal vivo e serate a tema; - la gestione di centri benessere, spa, stabilimenti per il relax e il tempo libero, nonche' l'erogazione di servizi alla per-sona finalizzati al benessere fisico ed estetico, quali massaggi non terapeutici, trattamenti estetici, attivita' olistiche e affini, anche mediante personale abilitato e nel rispetto delle normative di settore; - l'organizzazione, promozione e gestione di manifestazioni ed eventi a carattere turistico, sportivo, culturale e ricreativo, anche in collaborazione con enti pubblici o privati, comprese attivita' di intrattenimento, animazione e servizi connessi; b) gestione di stabilimenti balneari e attivita' correlate: - gestione, in proprio o in affitto, di stabilimenti balneari; - noleggio e gestione di natanti, comprese imbarcazioni da di-porto per attivita' turistiche e ricreative; - gestione di servizi e attivita' connesse alla balneazione e al turismo costiero; - svolgimento dell'attivita' di salvamento, assistenza e soccorso ai bagnanti, anche mediante personale qualificato e l'impiego di mezzi nautici idonei; - gestione, in concessione o in altra forma, di aree portuali e strutture dedicate alla nautica da diporto, incluse le attivita' connesse e strumentali; - assistenza e manutenzione ordinaria e straordinaria delle im-barcazioni di qualsiasi tipologia, nonche' la gestione di strut-ture e servizi correlati; - noleggio e/o locazione di imbarcazioni da diporto, con o senza equipaggio, comprensiva della prestazione di servizi accessori; - promozione e organizzazione di eventi, corsi e iniziative le-gate alla nautica da diporto; - compravendita, deposito, rimessaggio e trasporto di imbarcazioni, attrezzature e accessori nautici; c) promozione e sviluppo di attivita' immobiliari: - edificazione in genere, costruzione, compravendita, utilizza-zione, permuta, lottizzazione, uso, comodato, gestione, affitto e locazione di immobili di qualsiasi genere, di aziende, opere ed impianti; - ristrutturazione e gestione di beni immobili, anche strumenta-li allo sviluppo delle attivita' sociali; d) partecipazione a progetti e bandi pubblici: - partecipazione a bandi pubblici per l'ottenimento di concessioni demaniali marittime e portuali, anche in conformita' alla direttiva "bolkestein"; - partecipazione a progetti di finanza pubblica e privata finalizzati alla realizzazione, gestione e sviluppo di infrastrut-ture turistiche, ricreative e balneari; e) operazioni accessorie e strumentali: - compimento di operazioni mobiliari, immobiliari e finanziarie, purche' non nei confronti del pubblico e nel rispetto della nor-mativa vigente, finalizzate al conseguimento dell'oggetto so-ciale; - assunzione di partecipazioni in societa', consorzi o enti con oggetto analogo, affine o connesso al proprio; - contrazione di mutui e finanziamenti, anche ipotecari, per il finanziamento delle attivita' sociali, inclusa la possibilita' di rilasciare garanzie reali e personali nell'interesse sociale. Tutte le suddette attivita' saranno svolte nei limiti e in conformita' alla normativa vigente, previo ottenimento delle eventuali autorizzazioni e/o iscrizioni richieste dalla legge e dai relativi regolamenti. = sono escluse dall'oggetto sociale: - le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del d . Lgs. 1 settembre 1993 n. 385; - le attivita' riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d . Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58; - le attivita' di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39; - le attivita' professionali protette di cui alla legge 23 novembre 1939 n. 1815 e loro successive modifiche, integrazioni e so-stituzioni. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le necessarie operazioni commerciali, industria-li ed immobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale, e comunque con e-spressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fi-deiussioni, avalli, cauzioni, garanzie anche a favore di terzi nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio.