Art. 5 oggetto la societa' ha per oggetto, ai sensi della convenzione-contratto di cui all'art. 1, l'attivita' di progettazione definitiva ed esecutiva, la costruzione e la gestione, tecnica, economica e funzionale per un periodo di 27 anni, di un complesso immobiliare denominato sede dei servizi unificati del comune di bologna , costituito da immobili destinati ad uso uffici ed usi complementari (quali bar, ristorante, self-service, fitness center e quant'altro previsto dalla stessa convenzione-contratto), nonche' da un parcheggio multipiano e dalle relative pertinenze. In particolare, la societa' dovra' stipulare con il comune di bologna un contratto costitutivo del diritto di superficie sulle aree interessate alla realizzazione del complesso immobiliare e dovra' provvedere direttamente, eventualmente tramite affidamento ai propri soci, ai sensi dell art. 37 quinquies, co. 1 bis, l. 109/1994 - alla progettazione definitiva ed esecutiva del complesso; all'esecuzione delle opere; alla direzione dei lavori, comprensiva del coordinamento per la sicurezza, e relativa contabilizzazione; all'assistenza ai collaudi tecnico-amministrativi, statici e funzionali delle opere, compresi i collaudi agli impianti, alle strutture ed agli arredi; alla manutenzione ordinaria e straordinaria del complesso; alla conduzione tecnica e funzionale degli immobili e degli impianti per la durata della concessione; all'erogazione dei servizi obbligatori rivolti all'amministrazione e di quelli rivolti all'utenza, nonche' degli eventuali servizi aggiuntivi non obbligatori , come definiti dalla convenzione-contratto con il comune; alla gestione del parcheggio pubblico; alla fornitura ed alla manutenzione degli arredi interni ed esterni del complesso, ivi compresa la segnaletica; alla costituzione delle garanzie di buona esecuzione e buona gestione, e delle polizze assicurative contro rischi e danni, tutte previste dalla convenzione-contratto; alla riscossione delle tariffe, dei prezzi e di quant'altro derivante dalla gestione delle opere e dai servizi resi a favore degli utenti; alla riconsegna al comune, al termine del rapporto concessorio, del complesso immobiliare, dei beni e degli arredi, in buono stato d'uso e di manutenzione. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' porre in essere tutti i rapporti con i terzi e compiere qualsiasi operazione commerciale, industriale, mobiliare ed immobiliare, finanziaria, e comunque compiere qualsiasi atto e svolgere qualsiasi attivita' che direttamente o indirettamente abbiano pertinenza con l'oggetto sociale, ivi compreso il rilascio di fideiussioni a garanzia, il tutto senza carattere di prevalenza ed in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, fatto salvo e nei limiti di quanto consentito ai sensi dell'art. 37 sexies, l. 109/1994. Nell'ambito dell'oggetto sociale, la societa' finanzia l'esecuzione e la gestione della "sede dei servizi unificati del comune di bologna" su base "project financing". Restano escluse dall'oggetto sociale, (a) le operazioni di raccolta del risparmio tra il pubblico, l'esercizio del credito e le altre attivita' previste dall'art. 106 d. Lgs. N. 385/1993, (b) i servizi di investimento e la gestione collettiva del risparmio previste dal d. Lgs. N. 58/1998, e (c) le attivita' riservate ai professionisti.