La societa', con scopo mutualistico e senza finalita' speculative, ha per oggetto principale l'assegnazione in proprieta', in godimento, in locazione o con altre forme contrattuali ai propri soci, di immobili abitativi e pertinenziali, realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte delle cooperativa, e la realizzazione dell'insieme di strutture e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con i terzi non soci, nel rispetto dei limiti stabiliti dalla legge per le cooperative a mutualita' prevalente. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, in particolare, la societa' puo': a) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi; b) assegnare in proprieta', in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita, cedere, permutare o locare anche con proprieta' differita ai soci e ai terzi le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci; c) cedere o locare ai soci ed a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese nei complessi edilizi di cui alla precedente lettera a); d) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e) assistere i soci nell'acquisto di abitazioni di proprieta' di terzi, attraverso lo svolgimento delle attivita' e la prestazione dei servizi e dell'assistenza necessari al soddisfacimento delle loro esigenze abitative; f) prestare ai soci e ai terzi servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese; g) prestare ai soci e ai terzi servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; h) realizzare e gestire edifici destinati a residenze studentesche. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la societa' puo': a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare fabbricati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione e recupero su edifici e complessi edilizi, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; d) contrarre mutui, anche ipotecari, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; e) ricevere prestiti dai soci destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previste dall'articolo 37 dello statuto sociale; f) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; g) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; h) concedere ed ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale e compatibili con la natura e le finalita' della societa'; i) promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; l) prestare consulenza ed assistenza tecnica amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale; m) consorziarsi, anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale; n) promuovere la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell'oggetto sociale; o) aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; p) partecipare a gruppi cooperativi paritetici ex art. 2545 cod. Civ. La societa' puo' svolgere la propria attivita' in tutte le parti del territorio nazionale e degli stati della comunita' economica europea nelle quali risiedano propri soci.