4. 1 la societa' ha per oggetto l'attivita' di assunzione di partecipazioni in societa', enti o imprese, italiani o esteri, costituiti o costituendi, operanti nei seguenti settori: - l'espletamento, in generale, di servizi connessi alla gestione immobiliare; - la prestazione di servizi di gestione, tecnica ed amministrativa e contabile degli immobili, ivi comprese le attivita' di coordinamento e realizzazione, sia direttamente che mediante commesse a terzi, di servizi tecnici, lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sia edili che di impianti, la gestione dei contratti di locazione e dei rapporti con i conduttori, il monitoraggio della conformita' degli immobili alla legislazione vigente nazionale e locale, la promozione di soluzioni per la valorizzazione di uno o piu' edifici; - l'amministrazione di condomini; - il compimento di servizi di sviluppo e consulenza nella realizzazione di studi di fattibilita', capitolati e preparazione di appalti concorso conto terzi; - ogni altro servizio nel campo della proprieta' immobiliare che possa essere richiesto dai soggetti proprietari per una migliore e/o diversa gestione della proprieta' stessa; - l'espletamento di tutte le attivita' atte a fornire, organizzare e coordinare i servizi necessari alla realizzazione, costruzione, ristrutturazione del patrimonio immobiliare ("project management") e l'esecuzione di costruzioni e di interventi di manutenzione edile - ordinaria e straordinaria - e la gestione delle relative manutenzioni; - l'esercizio delle attivita' di verifica periodiche e straordinarie degli impianti; - la prestazione di servizi connessi e relativi alla migliore fruizione, manutenzione, utilizzazione di immobili e/o infrastrutture civili, industriali e commerciali, quali - a titolo esemplificativo ma non esaustivo - la prestazione di pulizie civili e industriali, di spazzamento di aree esterne e disinfezione, disinfestazione e derattizzazione, di sanificazione degli ambienti, di giardinaggio e manutenzione delle aree verdi, di guardiania, di trasporto di cose e persone, in conto proprio e in conto di terzi, di gestione, raccolta e trasporto rifiuti, di sgombro neve, di servizi logistici e di trasferimento e facchinaggio interni; - lo sviluppo e la gestione di servizi in franchising da offrire a soggetti che operano nel settore dei servizi all'immobile, attraverso l'affiliazione ("franchising") realizzata come forma di attivita' autonoma e indipendente con concessione agli affiliati di tutti i servizi occorrenti, compresi il diritto di sfruttare, a determinate condizioni, brevetti, marchi, nomi, sigle, ditte, insegne, simboli, formule e strategie commerciali in licenza d'uso alla stessa; - l'acquisto, la vendita, la costruzione, la ristrutturazione di immobili e la locazione degli stessi a terzi; - il supporto ed assistenza con organizzazione di mezzi, strutture, persone per le attivita' imprenditoriali del comparto immobiliare, ivi comprese le attivita' di assistenza nella pianificazione, strutturazione anche finanziaria, sviluppo e gestione di operazioni immobiliari complesse, anche relativamente a fondi di investimento aventi ad oggetto immobili e dei crediti con sottostante immobiliare; - la ricerca, lo studio, progettazione, realizzazione, certificazione e gestione, anche per conto di terzi, di interventi di risparmio energetico, la gestione integrata finalizzata a migliorare le prestazioni energetiche e ambientali, oltre che di sfruttamento delle fonti rinnovabili, intervenendo principalmente nei settori dell'edilizia, dei complessi industriali, in agricoltura, sia su edifici, impianti e reti tecnologiche; - la societa' potra' porre in essere qualsiasi attivita' affine connessa o strumentale al raggiungimento dell'oggetto sociale compiendo tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari utili od opportune per favorire lo sviluppo e l'estensione della societa'; - lo sviluppo di idee di business attraverso la predisposizione di due diligence, l'organizzazione e la gestione gare, l'offerta di servizi integrati nell'ambito dell'attivita' o dei settori di attivita' sopra specificati; - tutto quanto sopra, in ogni caso, con esclusione delle attivita' riservate o comunque sottoposte per legge a specifiche autorizzazioni o abilitazioni, incluse la raccolta del risparmio per l'erogazione del credito, le attivita' professionali riservate, le attivita' finanziarie riservate per legge a particolari categorie di soggetti e l'esercizio nei confronti del pubblico di attivita' qualificate dalla vigente disciplina. L'attivita' della societa' sara' esercitata allo scopo di stabile investimento e non di collocamento o intermediazione nei confronti del pubblico degli utenti e consumatori. 4. 2 per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali e immobiliari ritenute necessarie o utili e inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale, e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' nei confronti del pubblico degli utenti e consumatori, operazioni finanziarie e mobiliari. La societa', sempre in via secondaria e non nei confronti del pubblico, potra' altresi' concedere fideiussioni, avalli, cauzioni, garanzie anche reali, anche a favore di terzi, e potra' assumere partecipazioni in altre societa', consorzi, enti, commerciali o meno, aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso al proprio e purche', per la misura e per le caratteristiche della partecipazione, non risulti - di fatto - modificato l'oggetto sociale sopra esposto e sempre nel pieno rispetto della legislazione vigente. La societa', infine, potra' accedere a tutti i contributi e richiedere tutte le agevolazioni previste dalla legge. 4. 3 tutte le attivita' di cui sopra devono sempre essere svolte nel rispetto della legge, con particolare riferimento alle attivita' di natura finanziaria e alle attivita' strettamente riservate agli iscritti a collegi, ordini o albi professionali.