La cooperativa, con scopo mutualistico e senza finalita' speculative, ha per oggetto l'erogazione di servizi di gestione sociale integrata di alloggi al fine di promuovere soluzioni abitative temporanee di qualita', a prezzi competitivi e con servizi aggiuntivi ad alto contenuto sociale, relazionale e territoriale, con la possibilita' di affiancare ad essa anche l'esercizio di attivita' professionali e culturali allo scopo di promuovere l'inserimento nella vita attiva di lavoratori svantaggiati. La gestione integrata affianca alla tradizionale gestione immobiliare (attivita' di property e facility management) le attivita' di accompagnamento all'inserimento abitativo e territoriale, l'affiancamento durante il periodo di locazione ed un supporto alla ricerca di soluzioni abitative idonee al termine del contratto di locazione o del periodo di ospitalita'. I soci prestatori di lavoro intendono perseguire lo scopo di nuove occasioni di lavoro per se' stessi e eventualmente anche per altri lavoratori nell'ambito del risanamento, della manutenzione di edifici e/o del verde in modo da raggiungere un completo reinserimento nella vita sociale, tanto abitativo quanto lavorativo nonche' un corretto approccio ai concetti dell'abitare, della convivenza e del rispetto dell'ambiente e del territorio. 2. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, la cooperativa potra': a) assistere gli utenti nell'uso e nella gestione delle abitazioni e prestare loro servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; b) prestare agli utenti servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; c) progettare, organizzare gestire centri di aggregazione, centri di attivita' culturale e ricreativa, e ogni altro servizio volto alla formazione, informazione, socializzazione e assistenza a favore di soggetti in stato di bisogno; d) promuovere e gestire attivita' e servizi di natura ricreativa, animativa, culturale, formativa ed educativa volte a favorire l'acquisizione il recupero e il mantenimento delle funzioni intellettuali ed emotive delle persone in stato di bisogno o di svantaggio. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare la cooperativa puo': a) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi - di proprieta' o in gestione della cooperativa o di proprieta' anche parziale di terzi - a destinazione residenziale, ricettiva e ad uso diverso; b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero e ricostruzione d immobili, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c) organizzare e gestire lavori di giardinaggio e falciatura sia manuale che meccanizzata, la realizzazione e la manutenzione di aree erbose, l'abbattimento di piante; d) - organizzare e gestire lavori di pulizia, igienizzazione, sanificazione e ogni attivita' similare, nonche' attivita' di manutenzione presso condomini, piazzali, strade e magazzini, complessi commerciali ed industriali sia pubblici che privati; e) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa', all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti f) assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, in imprese che svolgano attivita' analoghe o comunque accessorie all'attivita' sociale. G) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, compresa l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali. H) ricevere prestiti dai soci persone fisiche destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, compresa l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; i) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; l) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa e dei soci; m) promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; n) prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune, per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale; o) consorziarsi, anche senza la costruzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative per lo svolgimento edile coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale; p) promuovere, quale attivita' strumentale e non prevalente, la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' in effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell'oggetto sociale, che non ne deve risultare in alcun modo modificato; l'assunzione di partecipazioni in altre imprese comportante una responsabilita' illimitata per le obbligazioni delle medesime deve esse prevalentemente deliberata dall'assemblea; q) partecipare ai gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2524-septies del codice civile, se utile al miglior conseguimento dell'oggetto sociale; r) aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale. La cooperativa potra' svolgere la propria attivita' anche con terzi. 3. Essa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutte le operazioni di natura mobiliare, immobiliare, finanziaria, necessarie o utili alla realizzazione degli scopi sociali. Potra' aderire ed integrarsi con altre organizzazioni perseguenti le stesse finalita' per il raggiungimento dello scopo sociale e potra' usufruire di tutti i contributi e agevolazioni messi a disposizione dallo stato, regioni, province e comuni, nonche' dai privati e da enti pubblici e privati, e dalle comunita' europee.