La cooperativa ha scopo mutualistico, e si propone quindi di svolgere la propria attivit caratteristica prevalentemente a favore dei propri soci cooperatori, in modo da far conseguire agli stessi, in propriet o in godimento, appartamenti di abitazione a migliori condizioni rispetto a quelle ottenibili sul mercato, tutelando gli interessi dei soci suddetti. Pertanto, lo scopo che i soci cooperatori intendono perseguire quello di ottenere, tramite la gestione in forma associata e la stipula di contratti di scambio con la cooperativa, il soddisfacimento dei propri bisogni abitativi, mediante l'acquisto, in propriet o in godimento, di alloggi alle migliori condizioni possibili. La cooperativa si propone di svolgere la propria attivit caratteristica in prevalenza con i soci, ai sensi degli articoli 2512 e 2513 del codice civile. Pi precisamente, la cooperativa svolge la propria attivit prevalentemente in favore dei soci cooperatori, acquirenti o utenti degli alloggi da essa realizzati, in modo che i ricavi dalle assegnazioni dei suddetti alloggi verso i soci siano superiori al cinquanta per cento del totale dei ricavi delle vendite e prestazioni. La cooperativa pu svolgere la propria attivit caratteristica anche con terzi non soci, salve le disposizioni delle leggi statali o regionali in materia di edilizia residenziale agevolata e convenzionata. La cooperativa, con riferimento ed in conformit al proprio scopo mutualistico, ed agli interessi e requisiti dei propri soci cooperatori, ha per oggetto: a) l'assegnazione ai soci in propriet , in godimento, in locazione o in qualsiasi altra forma idonea di immobili abitativi ed eventuali pertinenze, realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa; b) lo svolgimento, in via accessoria rispetto a quanto precisato al punto a), di attivit e servizi, di interesse comune agli assegnatari degli alloggi. Si precisa che tra le attivit strumentali al conseguimento dell'oggetto sociale sono da ritenersi in ogni caso comprese, a titolo esemplificativo: l'acquisto, sia in diritto di propriet che in diritto di superficie, delle aree, e l'eventuale alienazione delle stesse; l'acquisto, la demolizione, la ristrutturazione e l'alienazione di fabbricati e porzioni di fabbricato; l'alienazione a terzi di unit immobiliari con destinazione non residenziale, nonch nella misura in cui ci si renda necessario od opportuno per una corretta gestione sociale l'alienazione a terzi anche di unit immobiliari con destinazione abitativa e relative pertinenze; la prestazione di servizi ai soci ai fini dell'assistenza nell'uso e nella gestione, anche condominiale, delle abitazioni e relative pertinenze; la stipula di contratti di mutuo e finanziamento, anche agevolati, con o senza garanzie, e di ogni altro contratto bancario; la richiesta e l'utilizzo di qualsiasi agevolazione, in particolare nel settore dell'edilizia residenziale.