1. Lo svolgimento dell'attivita' immobiliare nelle seguenti forme: a) la gestione, locazione ed amministrazione di immobili; b) l'acquisto, vendita, ristrutturazione, ripristino, recupero e manutenzione immobili di ogni genere e natura; c) l'attivita' di costruzioni edilizie, ivi inclusa l'esecuzione di ogni genere di opere e lavori edili e di interventi su terreni e fabbricati propri e di terzi; d) la prestazione di servizi di consulenza, tecnici, amministrativi, organizzativi e commerciali nel settore immobiliare, esclusa ogni attivita' riservata per legge ai professionisti iscritti negli appositi albi. Nell'ambito delle suddette attivita', la societa' potra' prestare servizi e assistenza alle imprese in materia di gestione ed investimenti e, pertanto: - individuazione dell'opportunita' di investimento immobiliare, esecuzione di relativa due diligence, individuazione del progetto ed al raggiungimento degli obiettivi allo stesso collegati; - gestione dei rapporti con i professionisti (avvocati, architetti, notai, periti, ecc. ) il cui intervento si rendera' indispensabile per tutti gli aspetti di consulenza e trattativa di cui l'operazione necessita; - valutazione degli aspetti economico-finanziari dell'investimento e della attesa redditivita' dello stesso, redazione di relativo business plan; - valutazione degli aspetti di fattibilita' tecnica del progetto immobiliare; assistenza nell'eventuale costituzione di un veicolo societario che acquistera' il cespite immobiliare oggetto del progetto immobiliare, individuazione di persona che agira' nell'interesse dei clienti e avra' poteri per svolgere l'ordinaria e la straordinaria amministrazione, sottoscrivere accordi per conto degli stessi, inclusi il contratto preliminare e definitivo di acquisto dell'immobile oggetto di investimento e quello di rivendita dello stesso, remunerare i professionisti incaricati secondo le indicazioni contenute nel business plan, versare le imposte dovute, dare esecuzione ai finanziamenti contratti anche tramite eventuale nuovo soggetto giuridico appositamente costituito; messa a disposizione degli uffici in cui la societa' avra' sede legale e operativa; - gestione dei rapporti con professionisti e societa' abilitate iscritte in albi professionali il cui intervento si renda necessario per il compimento dell'affare e la massimizzazione del profitto; - organizzazione di un team di professionisti dedicati (notaio, commercialista, avvocato, consulenti immobiliari, geometra e/o architetto e/o ingegnere), della cui opera ci si varra' nell'esecuzione del progetto immobiliare e loro coordinamento nelle diverse fasi operative; - segnalazione di impresa edile che potra' essere incaricata dell'esecuzione degli interventi di costruzione necessari per la realizzazione del progetto immobiliare, coordinamento tra la stessa ed il cliente; - conduzione di operazioni di marketing finalizzate alla successiva rivendita dell'immobile ed alla massimizzazione del profitto ricavabile dall'operazione immobiliare; - assistenza nell'individuazione degli acquirenti finali degli immobili costruiti e gestione dei rapporti con i consulenti immobiliari incaricati. La societa' - quale attivita' accessoria e strumentale - potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo necessarie o utili per il raggiungimento dell'oggetto sociale, ivi compreso, esemplificativamente; - il rilascio di fideiussioni e di altre garanzie reali o personali anche a titolo gratuito sia a favore che per conto di societa' controllanti, controllate, collegate o comunque appartenenti al medesimo gruppo, ed escluse, quindi, il rilascio di tali garanzie se nei confronti del pubblico; - la gestione, sia in proprio che con partecipazioni esterne, di qualsiasi tipo di licenza, concessione e simili, la compravendita di aziende commerciali, il pagamento e/o l'incasso di royalties, la gestione di joint-ventures, franchising, la stipula di tipologie similari di accordi e/o collaborazioni con terzi, sia in italia che all'estero (sia in conto proprio che per conto altrui). - l'attivita' di rappresentanza in italia ed all'estero; - la concessione o assunzione in locazione, uso, comodato, etc. Di propri impianti e delle proprie attrezzature. Essa potra' inoltre assumere, direttamente o indirettamente, ma non come attivita' prevalente e non ai fini del collocamento nei confronti del pubblico, interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese anche con sede legale in paesi esteri aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, nonche' compiere operazioni finanziarie, unicamente al fine di realizzare l'oggetto sociale. Il tutto nel rispetto dei limiti e quindi con esclusione delle correlate attivita' di cui alle leggi 2 gennaio 1991 n. 1, 5 luglio 1991 n. 197, al d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 e al d. Lgs. N. 58/1998. La societa' dovra' operare nel rispetto della normativa in tema di attivita' riservate ad iscritti a collegi, ordini, albi professionali, etc. , con esclusione tassativa, quindi, delle attivita' per legge riservate.