A) acquisto, vendita, locazione, sublocazione, permuta di beni immobili, rustici e urbani, commerciali ed artigianali e attivita' di manutenzione degli stessi, lottizzazione di aree, costruzione e gestione di immobili sia per conto proprio che per conto di terzi; b) gestione strategica del patrimonio immobiliare pubblico e/o privato tramite il censimento di patrimoni immobiliari, l'analisi dei costi-benefici per eventuale trasformazione d'uso o per ricostruzione, l'analisi dei costi di manutenzione, la programmazione della manutenzione ordinaria e straordinaria; la creazione di capitolati d'appalto per gare di affidamento d'incarico; c) predisposizione di ricerche ed elaborazione di studi di fattibilita' economica, finanziaria, giuridica e immobiliare relativi a progetti di investimenti pubblici e/o privati ivi comprese le operazioni di project financing; d) svolgimento di analisi, studi, ricerche e la formulazione di progetti, generali o speciali, a carattere operativo economico, amministrativo, finanziario ed aziendale; e) partecipazione a gare, anche in associazione temporanea d'impresa, per la fornitura di servizi alle pubbliche amministrazioni e ai privati, quali in via esemplificativa, la gestione di mense, servizi catering e servizi di pulizia; f) per l'esecuzione di tutte le attivita' sociali la societa' potra' avvalersi dell'opera di terzi, professionisti e non; g) promozione e gestione dei servizi domiciliari nel campo socio-assistenziale e socio-sanitario; h) gestione di case residenziali nel settore dell'assistenza anziani, ragazzi e psichiatrica con i relativi servizi; i) promozione, gestione e sviluppo di attivita' di carattere socio-assistenziale e socio-sanitario relative a progetti pubblici e/o privati nonche' inerente attivita' di formazione. La societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni, industriali, commerciali e finanziarie aventi natura e funzione ausiliaria e complementare al conseguimento dell'oggetto; in tali operazioni accessorie, che non possono comunque essere svolte nei confronti del pubblico, si intendono comprese, a titolo esemplificativo: - la acquisizione, detenzione e gestione - non finalizzate alla alienazione ne' esercitate nei confronti di terzi con carattere di professionalita' - di diritti, rappresentati o meno da titoli, sul capitale di altre imprese; - la assunzione, anche mediante accollo, di mutui e finanziamenti sotto qualsiasi forma da parte di banche o istituzioni creditizie. Potra' prestare fidejussioni, avalli e garanzie reali a favore di terzi. Sono invece escluse dall'oggetto e non possono essere esercitate neppure in via non prevalente, le attivita' riservate ai sensi di legge agli intermediari finanziari ed in particolare l'erogazione del credito al consumo, la locazione finanziaria e le attivita' di factoring.