La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita' : a) l'acquisto, la vendita e la permuta di suoli edificatori, di immobili in genere, di edifici da restaurare e ricostruire o da demolire e ricostruire; b) l'acquisto, la vendita e la permuta di appartamenti, negozi e capannoni industriali; c) l'esecuzione di costruzioni di carattere civile, industriale, ferroviario, riparazioni, ristrutturazioni, restauri, il tutto in proprio e/o per incarico di privati o di enti pubblici; d) la gestione di beni immobili di proprieta' ed in conto terzi e in tale ultimo caso solo se di proprieta' di persone fisiche; e) la realizzazione e gestione di immobili a destinazione turistico/alberghiera e ristorazione; f) la locazione (ad eccezione del leasing attivo) degli immobili di proprieta'; g) l esercizio dell attivita' di produzione, organizzazione e commercializzazione di pacchetti turistici, viaggi e soggiorni, compreso l attivita' di assistenza e consulenza ai turisti ed in genere ogni altra attivita' prevista per gli agenti di viaggio e/o i tour operator; l organizzazione di escursioni individuali e collettive, giri in citta' con ogni mezzo di trasporto; l'accoglienza ai clienti nei porti, aeroporti, stazioni di partenza ed arrivo dei mezzi di trasporto; la gestione dell attivita' ricettiva (per privati, gruppi e turisti) in imbarcazioni e navi di proprieta' della societa' o di terzi, con o senza prestazione di servizi aggiuntivi e connessi (quali ad esempio fornitura e cambio biancheria, pulizia quotidiana delle cabine, linea telefonica etc. ); la prestazione di servizi turistici nell ambito di mostre, manifestazioni turistiche e congressi; la gestione di alberghi, pensioni, complessi turistici e sportivi nonche' di campeggi; la gestione di strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere in genere ed in particolare: l esercizio di affittacamere, bed and breakfast, la gestione di case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu', complessi agro-turistici; l attivita' ricettiva in residenze rurali, rifugi di montagna e in case religiose di ospitalita', il tutto con la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie; la creazione, distribuzione e vendita di prodotti incentivanti connessi al settore del turismo; l acquisto, la costruzione, la permuta, il ripristino, la vendita, l affitto, la locazione, la sublocazione, la gestione e la trasformazione d immobili civili, industriali, commerciali, sale cinematografiche, teatrali, sale convegni, sale da gioco ed attivita' di pubblico intrattenimento in genere, nonche' di aree attrezzate, centri commerciali, centri sportivi, capannoni ed altre strutture similari. La societa' puo' inoltre compiere qualsiasi operazione che sia necessaria, inerente o connessa al raggiungimento dell oggetto sociale e cosi', tra l altro, contrarre mutui e ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, con banche, con societa' e privati, all uopo concedendo tutte le opportune garanzie mobiliari ed immobiliari, reali e personali, compiere operazioni immobiliari, comprese l alienazione e l acquisto di beni mobili, anche registrati, immobili, e diritti immobiliari, compiere qualsiasi operazione commerciale e finanziaria connessa all'attivita' principale (il tutto sempre in maniera non prevalente e non nei confronti del pubblico e, comunque, nel pieno rispetto dei divieti sanciti dalle leggi n. 1/91, 127/91 e d. Lg. Vo n. 385/93, e successive modificazioni ed integrazioni); potra', altresi', godere di tutte le agevolazioni fiscali, finanziarie e contributive previste sia dalle leggi nazionali che europee.