La cooperativa persegue lo scopo mutualistico volto a far conseguire ai soci il vantaggio economico di contrarre con la cooperativa, tramite scambi mutualistici attinenti all'oggetto sociale, alle migliori condizioni possibili. In particolare la cooperativa ha per scopo la realizzazione di un programma di edilizia residenziale. La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata. Al fine della qualificazione di cooperativa a mutualita' prevalente, come previsto dall'art. 2512 c. C. , la cooperativa ai sensi dell'art. 2514: a) non potra' distribuire dividendi in misura superiore all'interesse massimo dei buoni fruttiferi postali, aumentando di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; b) non potra' remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; c) non potra' distribuire riserve tra i soci cooperatori; d) dovra' devolvere, in caso di scioglimento della cooperativa, l'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale e i dividendi eventualmente maturati, ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. Gli amministratori documenteranno la condizione di prevalenza di cui all'art. 2512 c. C. Nella nota integrativa al bilancio, evidenziando contabilmente i parametri di cui all'art. 2513 c. C. La cooperativa puo' operare anche con terzi. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane e a confcooperative bolzano; ne recepisce in pieno la missione e si impegna ad onorarne codice etico e patto associativo. Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha ad oggetto: a) la costruzione di case popolari ed economiche o l'acquisto di alloggi gia' ultimati avvalendosi delle agevolazioni fiscali in materia vigenti, nonche' di tutta la legislazione vigente ed emananda in campo nazionale e provinciale in materia di edilizia sovvenzionata e convenzionata, al fine di assegnare detti beni in proprieta' o in locazione con patto di futura vendita ai soci; b) l'acquisto, anche a mezzo di permuta, di terreni per la costruzione di fabbricati da assegnare ai soci in proprieta' o in godimento; c) la manutenzione ordinaria e straordinaria dei fabbricati condominiali costruiti dalla cooperativa, nonche' l'amministrazione e la gestione dei propri fabbricati. La societa' cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quella indicata, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria necessarie o utili alla realizzazione degli scopi sociali, e comunque sia direttamente che indirettamente attinenti ai medesimi. La cooperativa puo' assumere, in via non prevalente, interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in enti economici, consortili e fideiussori diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo e ad agevolarne il credito, con esclusione assoluta della possibilita' di svolgere attivita' di assunzione di partecipazione riservata dalla legge a cooperativa in possesso di determinati requisiti, appositamente autorizzate e/o iscritte in appositi albi. La cooperativa puo' concedere fideiussioni a favore dei soci e/o prestare qualsiasi altra garanzia sotto qualsiasi forma, per facilitare l'ottenimento del credito da parte dei soci e degli enti a cui la cooperativa aderisce; puo' altresi' avvalersi dei contributi erogati da stato, regioni, province e comuni, nonche' da altri enti pubblici o privati, ivi compresi gli organismi dell'unione europea o altri enti internazionali. Le attivita' di cui al presente oggetto sociale saranno svolte nel rispetto delle vigenti norme in materia di esercizio di professioni riservate per il cui esercizio e' richiesta l'iscrizione in appositi albi o elenchi. La cooperativa inoltre, per stimolare e favorire lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, potra' istituire una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta di prestiti limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini dell'oggetto sociale. E' in ogni caso esclusa ogni attivita' di raccolta del risparmio tra il pubblico.