3. 1. La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - l'acquisto, la gestione, la valorizzazione, la ristrutturazione, la razionalizzazione, la trasformazione e l'alienazione, anche frazionata, di immobili e patrimoni immobiliari e, piu' in generale, l'esercizio di attivita' immobiliari di ogni specie; - l'attivita' di locazione di immobili posseduti a titolo di proprieta', di usufrutto o di altro diritto reale, nonche', in base a contratti di locazione finanziaria, l'attivita' di sviluppo di compendi immobiliari da destinarsi alla locazione; - la prestazione di servizi e di consulenze nel campo immobiliare ivi comprese le analisi e le ricerche di mercato, nonche' l'assistenza per operazioni di rivendita esclusa ogni attivita' di mediazione non consentita e qualunque attivita' riservata; - la progettazione, la manutenzione, e in genere ogni attivita' nel settore dell'edilizia; - l'attivita' in proprio o per conto di terzi di costruzioni edilizie ed in genere ogni altra attivita' connessa ed accessoria. La societa', in modo del tutto accessorio e strumentale per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari; contrarre mutui e finanziamenti, anche ipotecari, prestare garanzie reali e personali, nell'interesse proprio o di societa' controllate dalla presente societa' o controllanti la stessa ai soli fini del conseguimento dell'oggetto sociale; la societa' stessa, con il carattere di stabile investimento e non di collocamento , potra' assumere, direttamente o indirettamente, partecipazioni in societa', enti ed imprese e consorzi di imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, nel rispetto delle inderogabili norme di legge e con esclusione di ogni attivita' svolta nei confronti del pubblico. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare e quelle di mediazione, le attivita' professionali protette e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.