a) la attivita' di assunzione e gestione di partecipazioni, esercitata non nei confronti del pubblico, in imprese, societa', enti, consorzi ed associazioni, sia in italia che all estero; il loro finanziamento ed il coordinamento - sotto i profili patrimoniale, finanziario, amministrativo, tecnico e organizzativo delle societa' ed enti partecipati, la prestazione di servizi tecnici ed amministrativi in genere a favore delle proprie partecipate; la compravendita, lo scambio, la permuta ed il possesso in genere di strumenti finanziari pubblici e privati; b) la promozione e lo sviluppo di attivita' immobiliari dirette, ivi comprese la edificazione in genere, la costruzione, la compravendita, la permuta, la lottizzazione, il comodato, la gestione, l affitto, la locazione, la conduzione di immobili, opere ed impianti a manutenzione. La societa' puo' acquisire e conservare beni materiali ed immateriali, nell interesse proprio e delle societa' partecipate; puo', inoltre, compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari ritenute necessarie o comunque utili e connesse al conseguimento dell'oggetto sociale; potra' pertanto prestare, tra l altro, fideiussioni ed avalli, concedere garanzie in genere, anche reali, nell'interesse delle societa' partecipate, controllate e/o collegate. Sono espressamente escluse le attivita' riservate a soggetti iscritti in albi professionali, le attivita' di cui all'art. 106 del decreto legislativo n. 385/1993 nei confronti del pubblico, nonche' quelle comunque in contrasto con il quadro normativo applicabile pro-tempore.