La societa' ha per oggetto l'esercizio, in proprio e/o mediante contratti di franchising, delle seguenti attivita': - amministrazione di condomini e di consorzi volontari e obbligatori costituiti fra proprietari o locatari immobiliari; - amministrazione e gestione di immobili di qualsiasi natura per conto dei soggetti che ne hanno la proprieta' o comunque la disponibilita' d'uso e/o il godimento a qualsiasi titolo (facility management); - prestazione di servizi tecnico amministrativi in outsourcing per amministratori di condominio; - gestione tecnica ed amministrativa degli immobili per conto terzi; - organizzazione dei mezzi di supporto strumentali ai servizi riguardanti immobili in campo legale, fiscale, finanziario, edilizio, urbanistico ed amministrativo in genere, servizi che, li' dove relativi ad attivita' protette, saranno svolti da parte dei professionisti a cio' abilitati, quali consulenti esterni della societa'; - assunzione di incarichi per la manutenzione e la conservazione dell'efficienza funzionale di beni immobili di qualsiasi genere ed infrastrutture, anche attraverso la conclusione di contratti di global service; - la gestione e amministrazione di residenze turistico alberghiere (rta) - l'attivita' immobiliare ed edilizia nelle forme piu' ampie e precisamente l'acquisto anche a mezzo contratti di leasing, la vendita, la permuta e la gestione per proprio conto, compresi la locazione e l'affitto anche ultranovennali, sia in blocco che frazionatamente, di fabbricati civili, industriali e commerciali, di immobili sia urbani che rustici, di strutture alberghiere e di terreni in genere compresi quelli suscettibili di utilizzazione edificatoria; - la costruzione, la demolizione, la ricostruzione, la manutenzione, la riparazione e la ristrutturazione di fabbricati in genere, ivi compresi gli alberghi, sia in proprio che per conto di terzi, sia direttamente che con l'affidamento a terzi. La societa' potra', inoltre, in via non prevalente, ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale come sopra esposto, compiere le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre (con espressa esclusione di ogni operazione svolta "da e nei confronti del pubblico") potra' porre in essere anche le operazioni finanziarie e mobiliari che il proprio organo amministrativo reputasse opportune o necessarie al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario suindicato. Entro i limiti sopra enunciati, e quindi in funzione del conseguimento dell'oggetto sociale principale, la societa' potra', in particolare: - assumere, direttamente o indirettamente, allo scopo di stabile investimento, ma non come attivita' prevalente e non ai fini del collocamento nei confronti del pubblico, interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese aventi oggetto analogo, affine, o connesso al proprio, sempre che, per la misura e per l'oggetto della partecipazione, non risulti, di fatto, modificato l'oggetto sociale sopra esposto; - compiere operazioni di finanziamenti dal lato passivo, con concessione di garanzie su beni di proprieta' sociale. Tutte le indicate attivita' debbono essere svolte nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio, ed in particolare, nel rispetto delle leggi in materia di attivita' di natura finanziaria, nonche' nel rispetto della normativa in tema di attivita' riservate ad iscritti a collegi, ordini o albi professionali.