La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) l'acquisizione, vendita, locazione, gestione e commercializzazione in qualsiasi forma dei beni immobili di qualsiasi tipo e per qualsiasi destinazione; b) costruzione, ristrutturazione, manutenzione ivi compresi i servizi di pulizia ed affini di beni immobili propri o di terzi, anche mediante appalti e concessioni a terzi; c) attivita' turistico ricettiva extra alberghiera ed espressamente: esercizio di affittacamere, bed & breakfast in forma imprenditoriale, casa vacanze detta anche cav, locazione ad uso turistico detta anche lt, residence, ostello per la gioventu', attivita' ricettiva in esercizio di ristorazione, alloggio in ambito di attivita' agrituristica, attivita' ricettiva in residenza rurale, foresteria per turisti, centro soggiorno studi, residenza d'epoca extra-alberghiera, rifugio escursionistico, rifugio alpino, case e appartamenti per ferie, case e strutture religiose di ospitalita', centri di vacanza per minori ed anziani, altre strutture ricettive che presentano elementi simili alle precedenti tipologie; - attivita' turistico alberghiera e di agriturismo; - la realizzazione e gestione di alberghi, villaggi, sale da gioco, impianti sportivi, esercizi di somministrazione di alimenti e bevande aperti al pubblico, nonche' la prestazione di servizi e attivita' rivolti allo sviluppo e gestione delle attivita' turistiche ricreative, compresa la realizzazione e gestione di impianti sportivo?Ricreativi; - la detenzione, gestione e noleggio (esclusa la locazione finanziaria) di mezzi di trasporto di persone e merci - terrestri, marittimi ed aerei, necessari allo svolgimento delle attivita' di cui sopra; - la gestione di tutti i servizi connessi con la manutenzione ordinaria degli alloggi quali servizi di lavanderia, stireria, pulizie, e qualsiasi altro; - l'esercizio di tutte le attivita' e servizi concernenti il turismo incoming ed il reselling di viaggi e soggiorni ed in particolare: - l'attivita' di prenotazione e vendita biglietti di viaggi e soggiorni; - l'organizzazione di escursioni individuali o collettive e giri di citta' con ogni mezzo di trasporto; - l'accoglienza di clienti, con personale proprio e/o esterno, nei porti, aeroporti, stazioni di partenza e di arrivo di mezzi collettivi di trasporto; - la prenotazione di servizi presso le strutture turistico-ricettive o di ristorazione, ovvero la vendita di buoni di credito per detti servizi emessi anche da altri operatori nazionali ed esteri; - l'attivita' di informazione e propaganda di iniziative turistiche, infopoint; - l'inoltro, il ritiro ed il deposito di bagagli per conto e nell'interesse dei propri clienti; - il noleggio (esclusa la locazione finanziaria) di autovetture, biciclette, gommoni, natanti e barche, aerei ed elicotteri e/o di altri mezzi di trasporto con o senza autista; - la prenotazione e la vendita di biglietti per spettacoli, fiere, manifestazioni e musei; la distribuzione e la vendita di pubblicazioni utili al turismo quali guide e opere illustrative; - la prenotazione o vendita di biglietti per conto delle imprese nazionali ed estere che esercitano trasporti ferroviari, automobilistici, marittimi ed aerei ed eventuali altri tipi di trasporto; - la messa a disposizione di accompagnatori, interpreti, hostess, animatori, guide ed altro personale specifico per gli eventi previsti dall'oggetto sociale; il tutto nel rispetto delle normative vigenti in materia di gestione delle attivita' di viaggio e turismo. Per il raggiungimento e l'attuazione dei suddetti fini ed anche per la realizzazione di singoli programmi rientranti nell'oggetto sociale, la societa' potra' intraprendere e svolgere qualsiasi attivita' ed iniziativa direttamente o indirettamente connessa, relativa o propedeutica all'oggetto sociale, ed in particolare potra': a) partecipare a societa' consortili ed a consorzi, ad associazioni in partecipazione, a raggruppamenti temporanei d'impresa o ad altri organismi associativi; b) compiere operazioni finanziarie, commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari; c) stipulare locazioni anche ultranovennali; d) svolgere la sua attivita' sia in italia che all'estero; e) svolgere la sua attivita' anche in appalto o in subappalto o in concessione od in qualunque altra forma, per conto di privati e di amministrazioni pubbliche, anche partecipando a gare ed a licitazioni. La societa' per il raggiungimento dell'oggetto sociale potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre potra' compiere in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fidejussioni, avalli,cauzioni, garanzie anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo affine o connesso al proprio, purche' nei limiti dell'art. 2361 del codice civile. La societa' potra' operare sia in italia che all'estero.