L'attivita' di consulenza e di project management, contracting ed in particolare la stipula per conto proprio e/o dei mandanti di contratti di appalto e di fornitura nonche' l'attivita' di gestione e direzione di progetti e opere civili; - design, studi di fattibilita', supervisione edilizia, consulenza nei settori ingegneristico ed architettonico; in ogni caso, ogni attivita' comunque rientrante in quella che la legge attribuisce in via esclusiva ad iscritti ad albi professionali, dovra' essere svolta esclusivamente da professionisti in tal senso abilitati. La societa' ha per oggetto l'esercizio di tutte le attivita' immobiliari ed edilizie, nessuna esclusa o eccettuata pertanto la societa' potra': - valutare, individuare, acquistare, vendere, permutare, valorizzare suoli, terreni, fabbricati, compendi immobiliari ed edifici di qualsivoglia natura e le societa' proprietarie degli stessi oltre alla loro gestione e amministrazione, prestando ogni e qualsiasi servizio accessorio o comunque connesso e/o funzionale a tali attivita'. Il tutto per conto proprio e di terzi, siano privati, societa' od enti, anche pubblici e statali, sia attraverso le proprie strutture, sia attraverso l'organizzazione e il coordinamento delle attivita' di terzi, se del caso attraverso il conferimento di appalti a terzi. A tal fine, la societa' provvede ad erogare ? direttamente, ovvero selezionando ed incaricando soggetti terzi competenti ? tutti i servizi dedicati e strumentali, quali a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo: - l'individuazione, la misurazione, la mappatura, la valutazione della consistenza e dello stato di fatto e di diritto di immobili, compendi immobiliari e partecipazioni societarie; - la gestione e la razionalizzazione di tutte le attivita' connesse allo sfruttamento di immobili, alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli stessi e degli impianti in essi installati; - le attivita' di ristrutturazione edilizia, urbanistica ed artistica, di recupero, restauro e risanamento conservativo degli immobili, di prevenzione, protezione, e monitoraggio dell'impatto ambientale, adeguamento alle norme sanitarie e della sicurezza dei locali e degli impianti; - l'attivita' di sviluppo degli immobili mediante la costruzione, la realizzazione, la ristrutturazione e la manutenzione di edifici e manufatti civili, commerciali, industriali, monumentali e militari e di opere e/o lavori civili edili, montani, stradali, idraulici, marittimi, ferroviari, industriali e di ristrutturazione e recupero, di fognatura e di bonifica, di ponti, palificazioni, acquedotti ed altro, di impianti in genere e mediante qualunque altro intervento edilizio e urbanistico; - l'attivita' di progettazione, consulenza ed analisi strategica e di mercato comunque connessa, a qualsiasi titolo, di vendita, di acquisto, di ristrutturazione di aree o porzioni immobiliari, nonche' di utilizzo delle aree di terzi; - il monitoraggio della vigenza e del rispetto dei vincoli storici, artistici, archeologici, ambientali, demaniali e di destinazione d'uso cui sono soggetti gli immobili; - la gestione dei servizi tecnici relativi all'indizione ed esecuzione di gare di appalto di opere, servizi e forniture, di contabilizzazione, di direzione lavori e di quant'altro afferente l'utilizzo degli immobili; - la progettazione, pianificazione della tempistica e gestione di interventi di finanziamento e/o cofinanziamento , pubblico e/o privato, da parte di istituti ed enti, nazionali ed internazionali, per programmi ed iniziative finalizzate alla valorizzazione degli immobili; - l'attivita' di advisor, di asset e property management relative agli immobili e alle infrastrutture e di erogazione dei servizi di facility management in favore degli utilizzatori; - la gestione delle attivita' informative, pubblicitarie e di marketing territoriale relative agli immobili; - la cura e la gestione dei rapporti con autorita' pubbliche, enti, amministrazione finanziaria, con organismi pubblici e/o privati che gestiscono anche singole porzioni degli immobili, nonche' con i fruitori, esistenti e futuri, delle stesse. - costruire e realizzare e manutenere opere e/o lavori civili, edili, montani, stradali, idraulici, marittimi, ferroviari, industriali e di ristrutturazione e recupero, di fognatura e di bonifica, di ponti, palificazioni, acquedotti ed altro, di impianti in genere, il tutto per conto proprio e di terzi, siano privati, societa' od enti, anche pubblici e statali; - gestire ed amministrare beni immobili e patrimoni immobiliari, prestando ogni e qualsiasi servizio accessorio al funzionamento degli immobili, all'esecuzione d'interventi di manutenzione, ivi compresi le prestazioni tecniche comunque connesse e funzionali a tali attivita' e la prestazione di ogni altro servizio a favore dei proprietari degli immobili, tra cui la valutazione commerciale, l'inventariazione, la ricognizione, la regolarizzazione e il censimento dei detti beni e patrimoni immobiliari; nonche' tutti i servizi relativi al recupero dei crediti nei confronti degli occupanti e dei conduttori, il tutto per conto proprio e di terzi, siano privati, societa' od enti, anche pubblici e statali, sia attraverso le proprie strutture, sia attraverso l'organizzazione e il coordinamento delle attivita' di terzi, se del caso attraverso il conferimento di appalti a terzi. La societa' potra', anche, assumere, non nei confronti del pubblico, partecipazioni societarie da acquisire a scopo di stabile investimento e non di collocamento. La societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, finanziarie e industriali ritenute utili o opportune per il conseguimento dell'oggetto sociale, purche' funzionalmente connesse con la realizzazione dello stesso, ivi compresa l'assunzione di rappresentanze e agenzie, nonche' l'assunzione o la concessione, senza carattere di professionalita', di garanzie, anche ipotecarie, avalli, fideiussioni, sia a favore dei soci, sia a favore di terzi, con esclusione delle operazioni di sollecitazione del pubblico risparmio, dell'attivita' fiduciaria, della raccolta del risparmio tra il pubblico e delle attivita' riservate alle sim. Sono espressamente escluse dall'oggetto sociale le attivita' professionali riservate dalla legge a iscritti in ordini, albi ed elenchi, e tutte quelle vietate dalla presente e futura legislazione.